участок/земельный надел продаётся, Шальготарьян

Переведённый текст

Оригинальный текст

1. Alapadatok

Ingatlan típusa: Ipari telek

Elhelyezkedés: Salgótarján, Ötvözetgyári út

Helyrajzi szám: 0192/11

Telek mérete: 10.221 m² (1 hektár)

Felépítmény: nincs

Betonozott terület: kb. 50%

Övezeti besorolás: ipari

Beépíthetőség: korlátozás nélkül

____

2. Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Salgótarján ipari övezetében, a korábbi ötvözetgyár területén található.

Barnamezős, ipari környezet, amely nem lakóövezet, így ipari, logisztikai és telephely funkcióra ideális.

A terület ipari úton megközelíthető, jól járható, tehergépjármű-forgalomra alkalmas.

____

3. A telek fő előnyei

- Egybefüggő, ritka 1 hektáros méret

- Kb. 50% betonozott felület – azonnali használat, jelentős költségmegtakarítás - meglévő beton alap csarnoknak

- Felépítménymentes – nincs bontási kötelezettség

- Korlátozás nélkül beépíthető

- Ipari múlt → ipari hasznosításra alkalmas adottságok

- Fejlesztési és befektetési célra is megfelelő

____

4. Lehetséges hasznosítás

- Logisztikai vagy raktárbázis

- Gépkocsi- vagy tehergépjármű-park, flottakezelés

- Ipari telephely, könnyű- vagy középipari fejlesztés

- Befektetési célú telek, későbbi bérbeadás vagy továbbértékesítés

____

5. Jogi és műszaki helyzet

- Rendezett tulajdoni viszonyok

- Ipari övezeti besorolás

- Per- és tehermentes

- Azonnal birtokba vehető