дом продаётся, Эстергом

Переведённый текст

Агентство элитной недвижимости CITYCARTEL INTERNATIONAL представляет: Классический особняк на большом участке – вневременная элегантность, полная уединенность. В восточной части Эстергома, в тихой, кристально чистой долине, окруженной лесами, недалеко от живописных озер, мы предлагаем к продаже особняк, состоящий из трех зданий на участке площадью 29 198 кв. м, общей жилой площадью 718 кв. м, с бассейном 5 × 10 м. Участок имеет коэффициент застройки 15%. Внешний вид главного здания с классическим колоннадным портиком отличается чистотой и вневременностью; фасад, разделенный зелеными ставнями, природная среда и уединенное местоположение образуют редкое единство. Участок и основные данные Площадь участка: 29 198 кв. м Максимальная застройка: 15% Тип недвижимости: усадьба с тремя домами и бассейном Общая жилая площадь: 718 кв. м Особняк: 308 кв. м Гостевой дом: 130 кв. м Теплица: 300 кв. м Особняк (1900) Интерьеры особняка, построенного в 1900 году, просторны, светлы и легко адаптируются; конструкция здания устойчива, его пропорции классические. Жилая площадь: 308 кв. м Количество спален: 10 Количество ванных комнат: 2 + 2 отдельных туалета Прачечная Кладовая: 1 кладовая + 2 подвала Терраса и сад тесно связаны; дом органично вписывается в окружающую среду. Бассейн Размер: 5 × 10 м Бассейн, расположенный в охраняемой части сада, ненавязчиво вписывается в характер усадьбы, идеально подходит для отдыха и приема гостей. Водоснабжение – автономная система. Резервуар для питьевой родниковой воды: 10 м³. Вторичный резервуар для воды: 12 м³. Кольцевой колодец. Система УФ-очистки воды. Это решение безопасно в долгосрочной перспективе, редкое и выгодное. Отопление и горячее водоснабжение. Газовый бак: 5 м³. Отопление: газовый котел + большая элегантная изразцовая печь. Горячее водоснабжение: газовый котел (200 л) + электрический котел (80 л). Гостевой дом. Расположен рядом с главным зданием, отдельно, в настоящее время представляет собой две квартиры. Жилая площадь: 130 кв.м. Квартира 1: 2 спальни, большая гостиная, ванная комната, туалет, 2 изразцовые печи, 2 террасы. Квартира 2: квартира-студия, ванная комната, туалет, изразцовая печь. Полная реконструкция: 2017. Идеально подходит в качестве квартиры для управляющего или для размещения гостей. Теплица. Жилая площадь: 300 кв.м. Состояние: требует полной реконструкции. Площадь и расположение обеспечивают отличную основу для развития оздоровительного центра, общественного пространства или гостевого объекта. Уникальная особенность этого места – совы, которые живут в заброшенных дымоходах уже более 25 лет, что является безмолвным свидетельством нетронутой окружающей среды и природного баланса. Расположение и доступность: Будапешт: 55 км, Вишеград: 20 км, центр Эстергома: 7 км. До объекта легко добраться на автомобиле и поезде, при этом сохраняется ощущение полной уединенности и спокойствия. Цена покупки: 1 200 000 евро. Идеально подходит для семейного поместья, частной резиденции или высококачественного гостиничного бизнеса для тех, кто думает о долгосрочной перспективе и ищет вневременную элегантность. Возможен личный осмотр по предварительной договоренности. Если объявление вас заинтересовало, пожалуйста, свяжитесь с нами. Жду вашего звонка. С уважением, д-р Винчеллер Жужа, управляющий директор, генеральный директор, специалист по элитной недвижимости +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. ГОРОДСКОЙ КАРТЕЛЬ ФРАНШИЗЫ ВЕНГРИИ KFT. 1118 БУДАПЕШТ, ХЕДЬЯЛЯ ÚT 54. 1026 БУДАПЕШТ, СИЛАГЬИ ЭРЖСЕБЕТ ФАСОР 121. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР БУДАГЕНГЕ

Оригинальный текст

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Klasszikus kúria nagy birtokon – időtálló elegancia, teljes intimitás

Esztergom külső, keleti részén, erdővel határolt, csendes, kristálytiszta levegőjű völgyben, festői tavak közelében kínálunk megvételre egy 29 198 nm területű telken fekvő, három épületből álló kúriabirtokot, összesen 718 nm lakótérrel, 5 × 10 m-es úszómedencével.

A telek beépíthetősége 15%.

 

A klasszikus arányú, oszlopos portikusszal rendelkező főépület megjelenése letisztult és időtálló; a zöld zsalugáterekkel tagolt homlokzat, a természetes környezet és az elszeparált elhelyezkedés ritka egységet alkotnak.

 

Telek és alapadatok

Telek területe: 29 198 nm

Legnagyobb beépíthetőség: 15%

Ingatlan típusa: birtok három házzal és úszómedencével

 

Össz lakótér: 718 nm

Kúria: 308 nm

Fogadóház: 130 nm

Üvegház: 300 nm

 

A kúria (1900)

A 1900-ban épült kúria belső terei nagyvonalúak, világosak, jól alakíthatók; az épület szerkezete stabil, arányai klasszikusak.

Lakótér: 308 nm

Hálószobák száma: 10

Fürdőszobák száma: 2 + 2 külön WC

Mosókonyha

Tárolás: 1 tároló + 2 pince

A terasz és a kert szoros kapcsolatban áll egymással; a ház természetes módon simul bele a környezetébe.

 

Úszómedence

Méret: 5 × 10 m

A kert védett részén elhelyezett medence diszkréten illeszkedik a birtok karakteréhez, ideális pihenéshez és vendégek fogadásához.

Vízellátás – önálló rendszer

Iható forrásvíztartály: 10 m³

Másodlagos víztartály: 12 m³

Gyűrűs kút

UV víztisztító rendszer

Ez a megoldás hosszú távon is biztonságos, ritka és értéknövelő.

Fűtés és melegvíz

Gáztartály: 5 m³

Fűtés: gázkazán + nagy, elegáns cserépkályha

Melegvíz: gázkazán (200 L) + elektromos bojler (80 L)

 

Fogadóház

A főépület mellett, különállóan helyezkedik el, jelenleg két lakásként kialakítva.

Lakótér: 130 nm

1. lakás

2 hálószoba

nagy nappali

fürdőszoba, WC

2 cserépkályha

2 terasz

2. lakás

stúdiólakás

fürdőszoba, WC

cserépkályha

teljes felújítás: 2017

Ideális gondnoki lakásnak vagy vendégek elhelyezésére.

 

Üvegház

Lakótér: 300 nm

Állapot: teljes felújítást igényel

Az alapterület és az elhelyezkedés kiváló alapot biztosít wellness-, közösségi vagy vendégfunkció kialakítására.

 

Természeti különlegesség

A használaton kívüli kéményekben több mint 25 éve baglyok élnek, ami a környezet zavartalanságának és a természetes egyensúlynak csendes bizonyítéka.

 

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Budapest: 55 km

Visegrád: 20 km

Esztergom városközpont: 7 km

 

Az ingatlan autóval és vasúton is kiválóan megközelíthető, miközben megőrzi a teljes elszeparáltság és nyugalom érzetét.

 

Vételár

1 200 000 €



Ideális családi birtoknak, privát rezidenciának vagy minőségi vendégfogadás céljára, azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és az időtálló eleganciát keresik.

 

Személyes megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Hívását szeretettel várom.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT