дом продаётся, Веспрем

Переведённый текст
В Веспреме, в районе Уйтелеп, в тихом, но ухоженном пригороде, недалеко от центра города, продаются два отдельных объекта недвижимости, которые постоянно поддерживались в хорошем состоянии и ремонтировались. Согласно документам на право собственности, это двухквартирный кондоминиум, поэтому он подходит для проживания нескольких поколений или для инвестиций, так как в каждую квартиру можно попасть по отдельной лестнице. Благодаря своим характеристикам, он отлично подходит как для частных медицинских учреждений, так и для проживания рядом с ними. Потребление коммунальных услуг в каждой квартире измеряется отдельно. Здание построено в 1960 году из кирпича B38, квартира на первом этаже отделана 30-сантиметровым газосиликатным покрытием с 4-сантиметровой теплоизоляцией Dryvit. Кровля покрыта черепицей. Объект находится в постоянном техническом обслуживании. В 2006 году был полностью отремонтирован и обновлен первый этаж (126,17 м2), а 2 года назад окна и двери были заменены на деревянные, утепленные, а на втором этаже — на утепленные пластиковые окна. На чердаке (требуется ремонт) установлены деревянные окна и двери. На первом и втором этажах установлены электрические жалюзи. Второй этаж + чердак: 147,66 м2. Отопление здания осуществляется газовым котлом на первом этаже, также установлены радиаторы и 3 кондиционера с функцией обогрева и охлаждения, а также солнечная электростанция мощностью 7,2 кВт, установленная в 2023 году. В квартире на втором этаже и на чердаке установлен газовый конвектор, а в ванной комнате на втором этаже — электрическое отопление. Ванная комната, кухня, водопровод и электропроводка были отремонтированы в 2023 году. Объект расположен на ухоженном, благоустроенном участке площадью 661 м2 с фруктовыми деревьями, небольшим огородом и системой орошения. Два отдельных гаража (24,4 м2 + 19,54 м2) имеют два электрических въезда. В одном из гаражей также есть летняя кухня, а под частью здания — встроенный мангал, коптильня и винный погреб. На первом этаже расположена уютная большая крытая терраса. С террасы на втором этаже открывается вид на церковь Святой Маргариты в Арпад-хази и залив Баконь позади нее. Благодаря расположению, дизайну и функциональности двух объединенных кондоминиумов, недвижимость представляет собой отличную возможность для многоцелевого использования. Осмотр объекта возможен в заранее согласованное с нашим офисом время. Мы будем рады вам помочь! Мы ищем и предлагаем недвижимость для продажи и аренды, квартиры в регионах Веспрем, Балатон, Баконь, бассейн Кали. Наш номер телефона для экстренной связи: . Полный список объектов недвижимости и квартир, предлагаемых в аренду агентством недвижимости Nívó, вы можете посмотреть на нашем сайте. Идентификационный код агентства: N4822. Недвижимость в Ниво: N4822

Оригинальный текст
Veszprémben az Újtelepen, kertvárosias övezetben, a belvároshoz közel, de mégis csendes utcában, folyamatosan karbantartott és felújított két egységes ingatlan eladó.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint két lakásos társasházi egység, így akár több generációnak is alkalmas illetve befektetésnek is, hiszen a két lakás külön lépcsőházból közelíthető meg. Az ingatlan adottságaiból adódóan kiváló magán orvosi rendelő szolgáltatásokra is mellette lakhatásra is.

A két lakás rezsi fogyasztása külön mért.

Az épület 1960-ban épült, B38-as téglából, az emeleti lakás 30 cm-es gázszilikátból, 4 cm-es dryvit szigeteléssel ellátott. A tetőhéjazat anyaga: zsindely. Az ingatlan folyamatosan karbantartott.

2006-ban a földszintet (126,17 m2) teljesen átalakították, felújították és 2 éve a nyílászárók is ki lettek cserélve fa, hőszigetelt nyílászárókra, az emeleten pedig hőszigetelt műanyag ablakokra. A tetőtérben fa nyílászárók vannak (felújítandóak). A földszinten és az emeleten a nyílászárokón elektromos redőnyök kerültek beépítésre. Az emelet + tetőtér: 147,66 m2.

Az épület fűtését a földszinten gáz cirkó kazán látja el, radiátorokról és 3 db hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került illetve egy 2023-as telepítésű 7,2 kW-os napelemrendszer. A emeleti lakásban és a tetőtérben gázkonvektor van, az emeleti fürdőszobában villany fűtés. Az itt lévő fürdőszobát, konyhát, víz és villany vezetékrendszert 2023-ban újították fel.

Az ingatlan 661 m2-es telken található, gondozott, parkosított, gyümölcsfákkal, kis veteményes kerttel, öntözőrendszerrel ellátott. Két elektromos kapubeállón közelíthető meg a két önálló garázs (24,4 m2 + 19,54 m2). Az egyik garázsba nyári konyha is helyet kapott, illetve még megtalálható épített grillező, rókatorkos füstölő és az épület egy része alatt boros pince is.

A földszinten található egy hangulatos, fedett nagy méretű terasz. Az emeleten lévő teraszról látható az Árpád-házi Szent Margit templom mögötte a Bakonyi látképpel.

Az ingatlan elhelyezkedéséből, kialakításából, két egységes társasház funkciójából adódóan többféle célra is kiváló lehetőség.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4822 Nívó ingatlan: N4822