дом продаётся, Будакеси

Переведённый текст

Редкая возможность в Будакеси с непревзойденной панорамой! Наши апартаменты находятся в конце улицы Рожа, одной из самых красивых и удачно расположенных улиц Будакеси. Они расположены на холме, откуда открывается потрясающий вид, рядом лес и Вадаспарк! Однако автобусная остановка находится в пяти минутах ходьбы, а Будапештский перевал всё ещё работает: все автобусы, идущие сюда, останавливаются здесь, ходят каждые пять минут в часы пик. Эта вторая улица справа от Буды – тихий тупик, а над нами – 12-й район. Площадь апартаментов – 120 кв. м, плюс терраса площадью 60 кв. м, одна из которых – зелёная, площадью 30 кв. м, с системой полива и садовым краном. С осени до весны мы можем наслаждаться чудесными закатами с террасы и из гостиной. На террасе с травой можно установить джакузи, и мы окажемся в велнес-отеле прямо в нашем доме. Солнце сопровождает квартиру от восхода до заката. Однако, благодаря близости леса, летом по ночам приятно прохладно, и кондиционер не нужен. В кондоминиуме три квартиры, мы находимся посередине, входы и этажи полностью разделены. Дом был объявлен кондоминиумом в 2007 году, и его этажи были разделены на отдельные квартиры. Когда мы переехали сюда в 2019 году, мы утеплили дом (12 см) и оштукатурили снаружи, террасы покрыли деревом и крышей из погодоустойчивого поликарбоната, а также заменили напольное покрытие. Все окна (двойные стеклопакеты, с теплоизоляцией) и двери деревянные. Благодаря утеплению и кирпичным стенам наши ежемесячные расходы на отопление составляют 22-23 тысячи венгерских форинтов (конденсационный котел Veissmann обеспечивает горячую воду и отопление) с маленькими детьми. Вокруг дома около 200 кв. м частной земли/сада, а также очень ухоженный общий сад площадью 702 кв. м. Приятное и удобное промежуточное решение между домом с садом и квартирой. Гостиная: 36 кв. м Комнаты: 12,1 и 12,2 кв. м и 16,5 кв. м Кухня и столовая: 17 кв. м Кладовая и прачечная: 4,5 кв. м Хранение: 2 кв. м Ванная комната (с туалетом): 10 кв. м Отдельный туалет с умывальником: 1,2 кв. м Мы очень любим его, потому что он просторный, солнечный, в зеленом районе, воздух божественный, но по-прежнему легко добраться на общественном транспорте или машине. Детские сады, детские сады и школы в Будакеси также очень хорошие. Это просторный, комфортный дом для детей. Они любят зеленую террасу и укрытия вокруг дома. DM, Coop, ухоженный парк, детская площадка, ресторан, пекарня в 10 минутах ходьбы. Парковка на улице бесплатная, перед домом есть частная парковка. Также можно арендовать гараж в нескольких минутах ходьбы от дома. Квартира также является идеальным вариантом для долгосрочной аренды (в том числе для экспатов). Рекомендую её семьям пенсионеров, переезжающим из-за тишины и комфорта. Бонус: добрые, отзывчивые, интеллигентные и уважительные, тихие соседи. Мы открыты для сдачи в аренду. Цена обсуждается в разумных пределах. Благодарим вас за помощь, мы её не просим. Вот она на английском: Редкая возможность в Будакеси с непревзойдённой панорамой! Наша квартира находится в конце улицы Рожа, одной из самых красивых и удачно расположенных улиц Будакеси. Она расположена на холме, откуда открывается прекрасная панорама, рядом лес и Вадаспарк. Автобусная остановка находится в пяти минутах ходьбы, а Будапештский перевал удобен: все автобусы, идущие сюда, останавливаются здесь, ходят каждые пять минут в часы пик. Это вторая улица справа от Буды, тихий тупик, другая сторона улицы над нами – 12-й район. Площадь квартиры – 120 кв. м, плюс терраса 60 кв. м (30 кв. м из которых – зелёная, покрытая травой). С осени до весны мы можем наслаждаться чудесными закатами с террасы и из гостиной. На террасе с травой можно установить джакузи, и мы оказываемся в велнес-отеле в собственном доме. Солнце сопровождает квартиру от восхода до заката. Однако, благодаря близости леса, летом по ночам приятно прохладно, кондиционер не нужен. В кондоминиуме три квартиры, наша – посередине, входы полностью раздельные. Когда мы переехали сюда в 2019 году, мы утеплили дом (12 см) и оштукатурили снаружи, террасы обшили деревом и сделали крышу из поликарбоната, устойчивого к погодным условиям, а также заменили напольное покрытие. Все окна (двойные стеклопакеты, утепленные) и двери деревянные. Благодаря утеплению и кирпичным стенам наши ежемесячные расходы на отопление составляют 22-23 тысячи форинтов с маленькими детьми (конденсационный котел Veissmann обеспечивает горячую воду и отопление). Вокруг дома около 200 кв. м частного участка/сада, а также есть очень ухоженный общий сад площадью 702 кв. м. Приятное и комфортное промежуточное решение между домом с садом и квартирой. Гостиная: 36 кв. м Спальни: 12,1 и 12,2 кв. м и 16,5 кв. м Кухня и столовая: 17 кв. м Кладовая и прачечная: 4,5 кв. м Кладовка: 2 кв. м Ванная комната (с туалетом): 10 кв. м Отдельный туалет с раковиной: 1,2 кв. м Нам нравится, потому что он просторный, солнечный, в зеленом районе, воздух божественный, но при этом легко добраться на общественном транспорте или машине. Детские сады, ясли и школы в Будакеси также очень хорошие. Это просторный, комфортный дом для детей. Им нравится зеленая терраса и укромные уголки вокруг дома. DM, Coop, ухоженный парк, детская площадка, рестораны и пекарня находятся в 10 минутах ходьбы. Парковка на улице бесплатная, перед домом есть частная парковка. Квартира также является идеальным вариантом для долгосрочной аренды (в том числе для экспатов). Я также рекомендую её семьям пенсионеров, переезжающим из-за рубежа, благодаря комфорту и тишине. Бонус: добрые, отзывчивые, интеллигентные и уважительные, тихие соседи. Мы открыты для обратной аренды. Цена обсуждается в разумных пределах. Благодарим риелторов за помощь, мы её не просим.

Оригинальный текст

Ritka lehetőség Budakeszin – örökpanorámás, napfényes otthon a Rózsa utcában! Ébredj minden nap lélegzetállító kilátással, teljes nyugalomban – mégis 15 percre Budapesttől.

Eladó Budakeszi egyik legszebb utcájában, a Rózsa utca végében, egy 120 nm-es, világos, tágas lakás 60 nm terasszal és csodálatos, örökpanorámás kilátással.

A környék rendkívül csendes, zöldövezeti, a buszmegálló mindössze 5 perc séta, Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a város is gyorsan elérhető, nem kell végig állni a dugót egyik irányban sem.

A lakás egy 3 lakásos, téglaépítésű társasházban található, a szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal, külön helyrajzi számmal.

A nappali, a terasz és a hálószobák napfényesek, napfelkeltétől napnyugtáig természetes fényben úszik az otthon. A 60 nm-es terasz egyik része füvesített, automata öntözőrendszerrel, ahová akár jakuzzi is telepíthető, így igazi privát wellness-élményt nyújt.

A lakás beosztása:

Nappali 36 nm

Szoba 1: 12,1 nm

Szoba 2: 12,2 nm

Szoba 3: 16,5 nm

Konyha + étkező 17 nm

Fürdő + WC 10 nm

Külön WC 1,2 nm

Spejz + mosókonyha 4,5 nm

Tároló/gardrób - beépített szekrénnyel 2 nm

A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben felújított és szigetelt (12 cm).

Fa dupla üvegű nyílászárók, Viessmann kondenzációs kazán, alacsony rezsi (fűtés 15.800/hó, áram 5.700/hó)

A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik, emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll.

A ház előtt ingyenes az utcai parkolás, saját beállón, valamint teremgarázs bérlési lehetőség is van néhány perc sétára.

A környék csendes, biztonságos, zöld, kiváló infrastruktúrával: DM, Coop, játszótér, hatalmas park, pékség, étterem 10 perc sétára. Cukrászdák és kávézók egy utcával feljebb és lentebb is öt perc sétára.

Közelben jó hírű óvodák, iskolák (állami és magán egyaránt), erdei és parki játszótér.

Kedves, segítőkész szomszédok, kiváló közösség.

Tökéletes választás családoknak, külföldről hazatelepülőknek, vagy befektetőknek is – exkluzív, panorámás, nyugodt otthon, mégis közel Budapesthez.

Gyors birtokbaadás:

Adás-vételi szerződés aláírását követően akár 30 napon belül át tudjuk adni az ingatlant.