дом продаётся, Сомбатхей

Переведённый текст
Три здания, безграничные возможности! Уникальная недвижимость на продажу в тихом переулке Балогунёма, всего в 8 км от Сомбатхея. Балогунём — это уютное и опрятное поселение недалеко от западной границы, недалеко от Сомбатхея. Деревня отличается отличным транспортным сообщением, спокойствием, чистым воздухом и сильным общественным духом — идеальный выбор для тех, кто хочет совместить тишину сельской местности с удобствами города. На этом участке площадью 2400 м² со всеми коммуникациями расположены три отдельных здания, предлагающих бесчисленные возможности как для проживания, так и для бизнеса или хранения вещей. ? Здание 1 — Классический фермерский дом (65 м²): Кирпичный фермерский дом, построенный в 1863 году, с видом на улицу, имеет традиционную планировку: две комнаты, кухня и старая конюшня. Здание отапливается газовыми конвекторами и нуждается в ремонте, но сохранило свою первоначальную атмосферу, поэтому может стать стильным домом, сохраняющим свой старинный характер. ? Здание 2 – Современный контейнерный дом (24 м²): Этот блок представляет собой жилой контейнер размером 12 х 2,4 метра, в отличном состоянии, полностью изолированный, который включает в себя функции гостиной-кухни, спальни и ванной комнаты. Он может обогреваться и охлаждаться современным кондиционером, имеет 3-фазное питание, есть отдельное питание для солнечных панелей, поэтому он также может работать от изолированной системы солнечных панелей. Для установки солнечных панелей доступны 3 x 16 А в соответствии с требованиями поставщика услуг, которые могут быть расширены до 3 x 32 А без преобразования в соответствии с техническими параметрами нового здания. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для офиса. ?️ Здание 3 – Впечатляющий амбар (200 м²): Третье и, пожалуй, самое интересное здание – чрезвычайно массивное здание амбара площадью 200 м², из которых половина в настоящее время имеет крышу. Колонны стоят, и, согласно первоначальной идее, это должно было быть открытое пространство, но, конечно, это можно было сделать по-другому. Поскольку на карте обозначены первоначальные 200 м², это можно сделать без какого-либо разрешения. Внутренняя высота амбара составляет 4 метра! Поэтому он отлично подходит для хранения вещей, но его также можно переоборудовать в жилой дом. Амбар укреплён бетонными балками и имеет основание из фибробетона толщиной 20 см, что делает его чрезвычайно прочным и массивным. Он также отлично подходит для хранения крупногабаритной техники, грузовиков или тяжёлых грузов. В здании создана отапливаемая и частично утеплённая «мастерская-амбар» площадью 45 м², которая отапливается и частично утепляется, а также имеет лёгкую каменную кладку. Чердак амбара также можно использовать по-разному благодаря его внушительным размерам. Он может стать просторной квартирой, складом или студией, но мы также можем оставить его открытым, благодаря огромной внутренней высоте, как галерею. Дополнительные преимущества: • Новый бетонный забор длиной 192 метра вокруг участка • Вырытый колодец из натурального камня • Электрическое подключение в 3 точках с защитой от прикосновения, расширяемое до 3 x 32 А • Подземное электрическое подключение между зданиями ? Ориентировочная цена: 39,9 млн венгерских форинтов. Эта недвижимость может стать идеальным выбором для семей из нескольких поколений, предпринимателей, автомехаников, мастеров или тех, кто ищет по-настоящему универсальное загородное поместье недалеко от города. Не упустите эту уникальную возможность — позвоните сегодня!

Оригинальный текст
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!