дом продаётся, Дунахарасти

Переведённый текст

Оригинальный текст

BEFEKTETŐK, MUNKÁS SZÁLLÁST KERESŐK FIGYELEM!



Dunaharaszti Óvárosában a vonat állomástól 3 perc sétányira, egy összesen 968m2 telken fekvő, egy tulajdonban lévő ikerház MINDKÉT lakása eladó!



Bal oldali ikerház fél mérete: 123m2

Elosztása: nappali + 4 háló

Ingatlan állapota: az előszobában elektromos vezetékei, földszinten az utcafronti ablakok cserére kerültek, illetve az alsó szinten a fürdőszoba és a nappali egy része burkolásra került, de nem került teljes befejezésre (a befejezéshez szükséges burkolatok megvannak). Az ingatlan felújításra és befejezésre szorul.

Irányára: 49,9M



Jobb oldali ikerház fél mérete: 123m2

Elosztása: nappali +3 háló

Ingatlan állapota: Az emeletre jutó lépcső megszüntetésre került, így annak a visszaállítása szükséges, maga a lakás erősen felújítandó állapotban van. A külső belső nyílászárók cseréje, teljes fűtési rendszer kiépítése, tetőszerkezet cseréje, elektromos hálózat, fürdőszobák kialakítása stb. már az új tulajdonosra vár.

Irányár: 42,9M



Jelenleg az ikerház alsó szintje össze van nyitva, de a tulajdonos vállalja az alsó szint visszafalazását.



MŰSZAKI ADATOK:

- ÉPÍTÉS ÉVE: 1950-ven környéke

- BELMAGASSÁG: 3,53m2 ÍGY GALÉRIÁZHATÓ AZ ALSÓ SZINT

- ÉPÜLET FALAZATA: fehér tégla

- FŰTÉS: jelenleg a lakásban fatüzelésű kályhák gondoskodnak a fűtésről

- MELEGVÍZ ELLÁTÁS: villanybojler biztosítja a bal oldali lakásban.

- NYÍLÁSZÁRÓK: vegyes, van már 2 rétegű műanyagra kicserélt, de legtöbbjük még az eredeti geréb tokos fa nyílászárok.

- TÁROLÁS: a ház alatt egy közös lépcsőlejáró keresztül elérhető egy szuterén vagy pincehelyiség, így mindkét lakás alatt található, egy kb. 15-20m2-es igény esetén zárható tároló, számtalan tárolási lehetőséggel szolgál.

- MELLÉKÉPÜLET: a telek hátsó részének közepén kisméret téglából épített, egy kis elő teraszról 2db. külön bejárattal elérhető darabonként 50m2-es belső kétszintes műhely érhető el. A jobb oldalon pedig kisállat tartására szolgáló ól is megtalálható.

- PARKOLÁS: Mindkét lakás saját utcafronti kapuval rendelkezik, telken belül több autó parkolása biztosított, a bal oldali háznak 1 autó számára fedett gépkocsi beálló, a jobb oldali háznak garázs is elérhető.

- KÖZMŰVEK: Mindkét lakáshoz, külön-külön vízóra, villanyóra, telken belül mindkét ingatlanba a gáz be van be vezetve.

- JOGVISZONY: Az ingatlan TEHERMENTES, jelenleg az egész egy tulajdonban van, de ügyvéd általi használati megosztás elkészítésre kerül, fél ingatlan vásárlása esetén, melynek a költségét a jelenlegi tulajdonosé.



KÖZELBEN:: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: vonat állomás, iskola, óvoda, helyi járat néhány perc sétával elérhető.

Dunaharaszti központja a Baktay Tér 8 perc sétával elérhető, ahol az Okmányiroda, Posta, Dm, cukrászda, pékség, zöldséges, hentes stb.



KÖZLEKEDÉS: Gyalog a hévállomás 15 perc sétával érhető el, de az ingyenes helyi járattal, ami 2 perc sétányira van 10 perc alatt HÉVHEZ lehet jutni (végállomása Közvágóhíd). De igény esetén az úgyszintén sűrű közlekedő vonat pótló VOLÁN buszokra is fel lehet szállni, melyek végállomása Népliget és 5 perc sétával elérhető a megállója.



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal!



AZ ÁRAK IRÁNYÁRAK!!!



Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!