дом продаётся, Татабанья

Переведённый текст

Округ Комаром-Эстергом, Вертессёлёс, район Баромаллас, огороженный сад с домом, пригодным для постоянного проживания. На участке имеется огороженный сад, поэтому ипотечные кредиты и льготные кредиты по нему не предоставляются! Баромаллас — типичный сельскохозяйственный район с садами, функционально принадлежащий Татабанье, но административно — Вертессёлёсу, от которого его отделяет автомагистраль М1. В ближайших планах местного самоуправления Вертессёлёса — строительство детского сада и яслей для детей, проживающих в этом районе, а также победа в тендере на строительство асфальтированной дороги. Итак, вот не такое уж и короткое описание этого не такого уж и маленького дома: на участке площадью 1483 м2 этот семейный дом с общей площадью почти 137 м2 (в уменьшенном виде: 96 м2) выделяется среди окружающих крошечных домов. (Обрабатываемая территория: закрытый сад, участок, выведенный из-под обработки, и хозяйственные постройки). Дома подобного размера уже не редкость в этом районе, здесь живут многие люди как обычные. Коммуникации: центральное водоснабжение, пробуренная скважина (для орошения), электричество (3x16А), септик. Участок слегка возвышенный, L-образной формы, полностью огорожен. С него открывается чудесный панорамный вид: из дома можно любоваться горами Вертес, а с балкона – красотами ландшафта почти на 180 градусов. Гараж 25 м2, подвал площадью около 30 м2, частично подземный, пресс-подборщик и теплица, около... На участке построены бассейн площадью 9 м² глубиной 1,3 м (его покрытие нуждается в ремонте), небольшая кирпичная кладовая площадью 4-6 м², садовый душ, садовый туалет. Высажены виноградные лозы (дающие 800 литров высококачественного вина в год!!!), огородные растения, огромные туи, цветы, фруктовые деревья. Фермерское здание, построенное в начале 1980-х годов, было расширено владельцами до нынешних размеров в 2010 году. В то время здание было дополнительно укреплено 30-миллиметровой кладкой, обновлена внутренняя и внешняя штукатурка, а также установлены двухслойные тепло- и звукоизолирующие окна и двери. Здание построено на железобетонных ленточных фундаментах, стены выполнены из камня, кирпича и YTONG, с железобетонной плитой, а конструкция крыши – деревянный настил, покрытый битумной черепицей. Планировка: в цокольном этаже (44,4 м² + 10 м²) (из-за уклона участка частично цокольный/первый этаж): винный погреб, кухня, столовая с террасой. Отопление осуществляется чугунной печью. На следующем уровне (43,6 м² + 7,5 м² + 12,5 м²) через входную дверь попадаем в фойе, где расположена красивая изразцовая печь. Далее, гостиная имеет панельный потолок высотой 5 м, поистине впечатляющий, с которого можно выйти на балкон, где нас снова поражает панорама. На этом уровне находится новая ванная комната (с угловой ванной, душем, туалетом), а из фойе также есть возможность выйти на террасу сзади. Наконец, используя особенности здания, над гостиной создана галерея (19,46 м²), которая функционирует как спальня. Горячее водоснабжение обеспечивается электрическим бойлером. О районе: Татабанья — административный центр Комаром-Эстергомского жупании с населением 65 000 человек. Она расположена в южной части жупании, в долине реки Галла, разделяющей Герече и Вертест, в Татайском желобе, в 55 километрах от столицы. Благодаря своему расположению, это транспортный узел не только в жупании, но и на региональном и национальном уровнях. Через город проходит автомагистраль М1 (E60, E75), соединяющая Будапешт и Вену, а также главная дорога № 1 и железнодорожная линия Будапешт–Хедьешалом–Райка. Город связан автобусным сообщением со всеми населенными пунктами региона и даже с крупными городами страны. Приезжайте и познакомьтесь с уникальными преимуществами этого района! Вы можете заселиться в течение 3 месяцев без обременений, никаких объявлений не требуется! Данные и информация об объекте недвижимости, указанные в данном объявлении, были определены на основе информации, предоставленной продавцом/покупателем. В нашем офисе мы можем оказать помощь в следующих вопросах для быстрого и надежного оформления: - независимое от банка оформление кредита, CSOK - энергетический сертификат - оценка - юридические услуги по договорам, юридические консультации - архитектурное проектирование, строительство, ремонт, электромонтаж

Оригинальный текст

Komárom-Esztergom vármegye, Vértesszőlős, Baromállás dűlő, zártkert állandó lakhatásra alkalmas házzal.

 

Az ingatlan zártkerti, lakáshitel és támogatott hitel nem vehető fel rá!



Baromállás dűlő jellemzően kertes, mezőgazdasági terület, funkcionálisan Tatabányához tartozik, közigazgatásilag viszont Vértesszőlőshöz, melytől az M1-es autópálya választja el.

Vértesszőlős önkormányzatának közeli tervei között szerepel, hogy ide óvódát, bölcsődét építsen ezen a részen élő gyerekek részére, illetve szilárd burkolatú út kiépítésére is pályázatot nyertek.

Akkor jöjjön a nem kicsi ház nem rövid leírása:

Az 1483 m2-es telken ez a közel 137 m2-es bruttó (redukált: 96 m2) alapterületű családi ház kimagaslik a környező pici házak között. (művelési ág: kivett zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület). Ezen a részen már nem ritka a hasonló méretű ház, sokan laknak itt életvitel szerűen. Közműellátottsága: vezetékes víz, fúrt kút (locsoláshoz), villany (3X16A), emésztő. A telek enyhén emelkedő, L alakú nyeles telek, teljesen körbekerített. Csodás panorámával rendelkezik, a Vértes hegységre tekinthetünk a házból, az erkélyről pedig szinte 180 fokban gyönyörködhetünk a táj szépségeiben.

A telken felépült egy 25 m2-es garázs, egy kb. 30 m2-es, részben föld alatt húzódó pince, présház és üvegház, egy kb. 9 m2-es, 1,3 m mély épített medence (burkolata felújításra szorul), a ház mögött egy kisebb, 4-6 m2-es téglából épült tároló, kerti zuhanyzó, kerti WC.

Beültetve szöllővel (mely évi 800 l kiváló minőségű bort ad!!! ), konyhakerti növényekkel, hatalmas tujákkal, virágokkal, gyümölcsfákkal.

1980’-as évek elején épült gazdasági épületet 2010-re bővítették tulajdonosai a jelenlegi méretűre. Ekkor az épület 30-as falazattal épült tovább, új vakolást kapott kívül-belül, kétrétegű hő – és hangszigetelt nyílászárókat építettek be mindenhová.

Az épület beton sávalapozással készült, falai kő, tégla és YTONG szerkezetűek, vasbeton födémmel, tetőszerkezete fa fedélszék, bitumenzsindely fedéssel.

Elosztását tekintve: az alagsori részén (44,4 m2+10 m2) (telek lejtéséből adódóan részben alagsor/földszint): borospince, konyha, étkező található terasszal. Fűtése vaskályhával megoldott. A következő szinten (43,6 m2 + 7,5 m2 + 12,5 m2) a bejárati ajtón egy előtérbe lépünk, ahol gyönyörű cserépkályha kapott helyet. Tovább haladva a nappalin belül lambériás mennyezet, belmagasság 5 m, igazán ámulatba ejtő, ahonnan kiléphetünk az erkélyre és itt az újabb ámulat a panoráma láttán. Ezen a szinten van az újszerű fürdőszoba (sarokkáddal, zuhanyzóval, Wc-vel), az előtérből pedig hátra egy teraszra is alkalmunk van kiülni. Végül az épület adottságait kihasználva egy galéria (19,46 m2) került kialakításra a nappali felett, amely hálószobaként funkcionál. Melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Térségről:

Tatabánya Komárom-Esztergom vármegye megyeszékhelye, 65.000 lakost számlál. A megye déli részén, a Gerecsét és a Vértest elválasztó Galla-patak völgyében, a Tatai-árokban fekszik, a fővárostól 55 kilométerre. Helyzeténél fogva közlekedési csomópont, nem csak megyei, hanem regionális és országos szinten is. A Budapest és Bécs összekötését biztosító M1-es autópálya (E60, E75) érinti, az 1-es főút és a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal pedig át is szeli a várost, amelyet egyébként a környék minden településével, sőt az ország nagyobb városaival is autóbuszjáratok kötnek össze.

Jöjjön el, és ismerkedjen meg a környék páratlan előnyeivel! 3 hónapon belül költözhető, tehermentes, kifüggesztés már nem szükséges!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés