дом продаётся, Печ

Переведённый текст
Продается в Пече, к востоку от центра города, в районе квартала Жолнай, на улице Фишера Бела, жилой дом площадью ок. 140 м2 (жилая площадь 80 м2) на земельном участке 398 м2. Объект относится к смешанной зоне расселения. В его окрестностях в основном расположены семейные дома. Объект находится недалеко от районов развития проекта «Культурная столица». Улица асфальтирована, до объекта легко добраться пешком и на машине. Парковка на улице бесплатная. В окрестностях объекта предоставляются основные коммунальные услуги. Школа, детский сад и другие коммерческие объекты, торговый центр расположены в пределах 1 км. Расстояние от центра города составляет ок. 1 км. Это отличная инвестиция благодаря своему расположению. В отель можно попасть из атриума бизнес-здания. Бывшая автоэлектрическая служба включает в себя коммерческие помещения площадью 70 м2 (торговый зал, офис, транспортное сообщение, склад, архив) и три мастерские (общая площадь которых составляет 76 квадратных метров), а также внутренний двор площадью 180 квадратных метров, в котором можно разместить складские помещения. минимум 3 машины. Также есть гараж! Текущее использование недвижимости на основании разрешения на эксплуатацию: жилая недвижимость, но при переклассификации ее можно использовать и для компаний. Надстройка расположена на границе участка с лицевой стороны улицы, с закрытым рядным способом установки. Покрытое двускатной крышей с коньком, параллельным фасаду улицы, здание имеет первый этаж со стороны улицы и было построено в 1960-х годах с использованием типичных для той эпохи материалов и технологий, с кирпичной и каменной кладкой. Здание было полностью реконструировано в начале 2000-х годов. В это время из кирпичной кладки были построены уличный фасад и еще две мастерские, расположенные во внутреннем дворе. В здании коммерческого помещения установлена холодная облицовка, пластиковые двери и окна, новая черепичная конструкция крыши. Участок коммунальный. Во всех зданиях проведено электричество и газ. Здания отапливаются газовыми конвекторами. Все три цеха отапливаются газовыми конвекторами, оборудованы откидными гаражными воротами, а экономичное освещение обеспечивают светодиодные светильники. Вода и канализация имеются в туалете рядом с торговыми помещениями и в уличной мастерской. Внутренний двор полностью заасфальтирован, украшен 30-летними пальмами и клумбой из белой гальки вдоль забора с туями. План здания можно увидеть на фотографиях. Никаких обременений, вступить во владение можно практически сразу после оплаты полной стоимости покупки! Контактное лицо: Габор Порт +3620/4348800 Номер ссылки: HZ080234-NOK

Оригинальный текст
Eladó Pécsett, a belvárostól keletre, a Zsolnay negyed szomszédságában, a Fischer Béla utcában egy jelenleg ipari ingatlanként működő, de nyilvántartás szerint egy kb 140 m2-es lakóház (80 m2 lakótérrel) 398 m2-es telekterületen! Az ingatlan a településközponti vegyes zónába tartozik. Környezetében főként családi házak találhatók. Az ingatlan a Kulturális Főváros Projekt fejlesztési területeinek közelségében van. Az utca aszfalt burkolatú, az ingatlan gyalogosan és gépjárművel jól megközelíthető. A parkolás az utcában ingyenes. Az ingatlan környezetében az alap kommunális ellátás biztosított. Iskola, óvoda és egyéb kereskedelmi egységek, üzletközpont 1 km távolságon belül helyezkednek el. A városközponttól való távolsága kb. 1 km. Elhelyezkedése miatt kiváló befektetés. Az ingatlan megközelíthető az átrium üzletház felől. A korábbi autóvillamossági szervíz tartalmaz egy 70m2-es üzlethelyiséget (eladótér, iroda, közlekedő, raktár, irattár) valamint három műhelyt (melyek együttes alapterülete 76 nm) és egy 180 négyzetméteres belső udvart mely legalább 3 autó tárolására alkalmas. Ezen kívül garázs is található! Az ingatlan jelenlegi felhasználása, működési engedély alapján: lakóingatlan de átminősítéssel cégek részére is hasznosítható lehet. A felépítmény az utcafronti telekhatáron helyezkedik el, zárt sorú beépítési móddal. Az utcafronttal párhuzamos tetőgerincű nyeregtetővel fedett, az utcafronton földszintes, épület az 1960-as években épült, a korra jellemző anyagokkal és technológiával, tégla és kő falazattal. Az épület teljes felújítására került sor a 2000-es évek elején. Ekkor épült meg az utcafronti valamint a belső udvarban található további két műhely tégla falazattal. Az üzlethelyiség épülete hidegburkolattal, műanyag nyílászárókkal új cserép tetőszerkezettel lett ellátva. A telek összközműves. Valamennyi épületben villany és gáz közművek lettek bevezetve. Az épületek fűtése gáz konvektorral megoldott. Mindhárom műhely gáz konvektorral fűtött, és billenő garázskapuval lett szerelve, valamint LED lámpák gondoskodnak a gazdaságos világításról. Víz és csatorna az üzlethelyiség melletti mellékhelységben és az utcafronti műhelyben található. A belső udvar teljesen aszfaltozott, dekorációként 30 éves pálmákkal fehér kavicságyással a kerítés mentén tujákkal lett díszítve. Az épület alaprajzi elrendezése a képek között megtalálható. Tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően szinte azonnal birtokba vehető!
Érd.: Porth Gábor +3620/4348800

Referencia szám: HZ080234-NOK