производственная недвижимость продаётся, Эрд

Переведённый текст

Оригинальный текст
ÉRD KÖZPONTJÁBAN ügyfélkörrel rendelkező AUTÓSZERVÍZ eladó teljes felszereléssel és engedélyekkel!
Irányár: 199 millió Ft!

Befektetőknek, valamint építési vállalkozóknak is ajánlom ezt a különleges lehetőséget!

Eladásra kínálunk ÉRD LEGFORGALMASABB RÉSZÉN egy 6 éve működő, ügyfélkörrel rendelkező autószervízt, teljes felszereléssel és minden szükséges engedéllyel.
Az ingatlan tégla építésű, a szerelőcsarnok szendvicspanel szerkezetű. Kialakításának köszönhetően nem csak autószerelő műhelyként üzemelhet tovább, de 2-4 LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ helyette akár eladási, akár bérbeadási céllal.
A szerelőcsarnok tetőtere úgy lett kialakítva, hogy ami a 3 m magas ajtón befér, azt teljesen fel is lehet emelni.

Autószervíz hasznos alapterülete 251,94 m2.

Professzionálisan felszerelt 117 m2 műhely tevékenységét tekintve:
-teljes szervizelés,
-motor-váltó javítási munkák,
-futómű javítás, beállítás,
-gumiszerelés,
-klímatöltés, javítás,
-kisebb karosszéria munkák elvégzésére lett optimalizálva.

Felszereltsége:
-4 beállás 3x3,2 m-es felhúzható kapuval
-2 db csápos emelő 4t
-1db négyoszlopos emelő 4t
-futómű állító pad RAVIGLIOLI RAV TD5080WS/SV
-BEISSBARTH gumiszerelő és centrírozó gép
-klímatöltő R134a és R1234yf
-30t műhelyprés
-kézi- és célszerszámok
-BOSCH diagnosztikai műszerek

Hidegtároló 40,00 m2:
-gumiköpenyek időszakos tárolására kialakítva.

Kiegészítő helyiségek:
Földszint 62,86 m2:

-munkafelvétel
-ügyfélváró
-raktár
-iroda
-ügyfél mosdó és WC
-fedett terasz

Emelet 32,08 m2:

-iroda
-konyha
-öltöző
-zuhanyzó
-WC helyiség

Az ingatlan összközműves.

Fűtése:
-javítóműhelyben 3db 6 kW-os inverteres hűtő-fűtő Split klíma
-földszinten 1db 5 kW-os inverteres hűtő-fűtő Split klíma
-emeleten 1db 3 kW-os inverteres hűtő-fűtő Split klíma
-segéd fűtés és meleg víz 1db Ariston kondenzációs kazán

AZ INGATLAN 80 M2 DÉLI FEKVÉSŰ TETŐ FELÜLETTEL RENDELKEZIK, ÍGY NAPELEM FELSZERELÉSÉRE ALKALMAS A MÉG KEDVEZŐBB REZSIKÖLTSÉG ÉRDEKÉBEN.

Telek mérete 710 m2, körbekerített.

Elhelyezkedés: Érd legforgalmasabb csomópontjánál található, ALDI, TESCO, ORLEN benzinkút 1 percre, városközponttól 2 percre. Parkolási lehetőség a műhellyel szemben közterületen, 165 m2 a telken belül (8 db gépjármű).
Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, buszmegállók pár perc sétatávolságra.

Amennyiben ez a nagyszerű lehetőség felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett
Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.