дом продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Уважаемые заинтересованные лица! В центре Дебрецена, в окружении садов, рядом с жилым парком Эгилеткерт, продаётся НОВЫЙ (2021 г.) дом площадью 130 кв. м., с изысканным чистым дизайном, из качественных материалов, стильный, неподвластный времени, с фасадом, двойной комфорт, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ семейный дом на отдельном участке площадью 1568 кв. м. Частный человек построил его для себя, используя качественные материалы и строительные материалы. Особое внимание уделено энергетическим аспектам: помимо утепления наружных стен, дом также имеет серьёзную теплоизоляцию пола и потолка. Энергетическая классификация CC в соответствии с действующими энергетическими нормами. Рекомендация: Установка солнечных панелей позволит получить рейтинг АА (по сравнению с предыдущим годом, как подтверждают счета-фактуры, счет за коммунальные услуги чрезвычайно выгоден, потребление газа зданием составляет менее 600 м3/год (не опечатка) при проживании, поддерживая температуру в здании 20-21 °C. Отопление и приготовление пищи также осуществляются с помощью газа, поэтому выработка энергии не оправдана. Кирпичный фасад имеет утепление 10 см, потолок имеет утепление 30 см, окна и двери приятно разделяют здание, как внешне, так и во внутренних помещениях. В каждой комнате окна от пола до потолка, а гостиная и ванная комната на первом этаже также имеют большие стеклянные стены, выходящие на террасу. Он приятно солнечный, его комнаты светлые, а большие стеклянные поверхности наполняют внутреннее пространство природой. Его верхние комнаты имеют полную высоту, нет наклонных стен, а в комнатах есть французские балконы. Отопление дома с помощью конденсационного газового котла, дополненного теплым полом + радиаторами во всех комнатах. Оборудован с цифровой системой вентиляции! Главный кран городской воды оснащён фильтром очистки воды. Комнаты на втором этаже: - 3 комнаты - ванная комната / с раковиной, душем, туалетом и биде. Первый этаж: - гостиная + столовая + кухня в едином пространстве - кладовая (пространство под лестницей использовалось как место для утилизации) - отдельный туалет - Отдельно стоит отметить два смежных водоблока, которые пока не оборудованы санузлами. Их площадь составляет примерно 6 и 12 кв. м. Большая комната оборудована стеклянной стеной, выходящей во двор. - терраса. Первый этаж полностью занимает общее пространство, просторное, с множеством окон. Кухня ещё не спроектирована, но у нас есть значительная площадь для её обустройства. Открытое, непрерывное пространство также обеспечивает комфортное пространство для светлой, комфортной столовой и идеальной гостиной. Гостиная имеет прямой выход на террасу. Расслабьтесь. Давайте проявим смелость в окончательном дизайне ванной комнаты на первом этаже, в этих комнатах мы можем создать роскошь для нашей семьи. Существующие особенности обеспечивают особенно... Хорошая основа для наших щедрых идей: помимо ванной комнаты, мы также можем наслаждаться удобством прачечной и расслабляющей сауной, которые уже подготовлены. Этот дом сочетает в себе все преимущества нового строительства: это экологичный дом с продуманным дизайном для семьи с 1-2 детьми, большой, отдельный участок / можно въехать через 2 месяца после переезда. На участке также есть хозяйственная постройка площадью 9 кв. м, которая в настоящее время используется как садовый склад. Задняя часть участка засажена молодыми фруктовыми деревьями. Во дворе есть парковка на несколько автомобилей, но перед домом можно построить гараж на несколько автомобилей. При необходимости, за дополнительную плату и на выгодных условиях, владелец берет на себя строительство гаража, весь процесс планирования, получения разрешений и строительства. Буду рад услышать от вас! Если у вас есть вопросы по просмотру, я также отвечу на ваш звонок в выходные дни. Контакт: 30/339-1481 Мы поможем вам реализовать ваши планы с бесплатным администрированием кредита.

Оригинальный текст
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen belterületén, kertvárosi környezetben az Egyletkert lakópark közelében ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2021) 130 nm alapterületű, igényes - letisztult formavilágú, minőségi anyagokkal, stílusos, időtálló, homlokzattal kivitelezett, dupla komfortos, ENERGIATAKARÉKOS családi ház 1568 nm önálló telken.
Magán személy, saját használatra építette, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel.

Energetikai szempontok külön hangsúlyt kaptak, a határoló falak szigetelésén túl, komoly padló és födém szigetelést kapott.

A jelenlegi energetikai szabályozás szerinti CC energetikai besorolású.
Javaslat: Napelemek felhelyezésével AA besorolást kap (Az elmúlt év viszonylatában, számlákkal igazoltan, rettentő kedvező a rezsi ktg-e, 600 m3/ év ( nem elírás) alatti a gáz fogyasztása az épületnek lakottan, 20-21 C hőmérsékletet tartva az épületben. Fűtés és a főzés is gázzal történik, így nem indokolt az energetikai fejlesztés.

A tégla építésű homlokzat 10 cm-es, a födém 30 cm-es szigetelést kapott, nyílászárói kellemesen tagolják a épületet, mind külső megjelenésében mind a belső terekben. Minden helyiségben megjelenik a padlótól - mennyezetig érő ablak, valamint a nappali és a földszinti fürdő nagyméretű üvegfallal is rendelkezik a terasz irányába.
Szépen körbenapozott, helyiségei világosak, nagy üvegfelületei behozzák a természetet a belső térbe.

Emeleti szobái teljes belmagasságúak, nincsenek ferde falak, szobái francia erkéllyel rendelkeznek.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, minden helyiségében padlófűtéssel + radiátorokkal kiegészítve.

Digitális szellőztető rendszerrel ellátott!
A városi víz főcsapja vízszűrővel felszerelt.

Helyiségei emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba /mosdóval, zuhannyal, wc-vel, bidé kiállással

Földszint:
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- kamra (a lépcső feljáró alatti terület hasznosításaként kapott helyet
- külön wc
- továbbá kiemelném a 2 db egymásból nyíló vizes blokkot, melyek még nem lettek szaniterekkel ellátva
Méretei nagyjából 6 nm és 12 nm. A nagyobb helyiség az udvari front irányában üvegfallal ellátott.
- terasz

A földszintet teljes egészében a közös tér foglalja el, tágas, sok-sok ablakkal.
A konyha kialakítása még nem történt meg, de jelentős méretű terület áll rendelkezésünkre a kialakításához.
Világos, kényelmes használatú étkező és ideális méretű nappali számára is a kényelmes teret biztosít a nyitott egybefüggő terület. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Nyugodtan merjünk bátrak lenni a földszinti "fürdő" végleges kialakításában, ezekben a helyiségekben egyszerűen megteremthetjük a luxust családunk számára.
A meglévő adottságok kifejezetten jó alapot adnak nagyvonalú elképzeléseinknek, a fürdőszoba funkción túl a mosókonyha kényelmét és a szauna adta kényeztetés élményét is élvezhetjük, melyek előkészítése megtörtént.

Ebben az ingatlanban egyesül az új építés minden előnye, fenntartható otthon átgondolt tervezéssel 1- 2 gyermekes család számára, méretes, önálló telek / 2 hónap kiköltözési idő után birtokba vehető.

Az ingatlanon található még egy 9 nm melléképület, mely jelenleg kerti tároló, a telek hátsó része fiatal gyümölcsfákkal telepített.

Az udvaron több autó számára beállási lehetőség biztosított, de az épület elé akár több állásos teremgarázs is kialakítható.
A tulajdonos vállalja igény esetén, felár ellenében, kedvező feltételekkel a garázs kivitelezését a tervezés, engedélyek és az építés teljes folyamatát.


Várom megkeresését!
Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is fogadom hívását.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.