пансионат/дача продаётся, Залаэгерсег

Переведённый текст
На тихой улице ЗАЛАЕГЕРСЕГ, с панорамным видом на город, продается недвижимость закрытого типа всего в 10 минутах от центра города! Ориентировочная цена: 16 999 000 венгерских форинтов. Этот хорошо спроектированный семейный дом площадью 25 м2 (+ терраса 11 м2), который можно расширить (с помощью чертежей), доступный по асфальтированной дороге, продается в районе Аваш-хедь города Залаэгерсег на участке площадь 4140 м2. В доме есть большая комната, просторная кухня и красиво отремонтированная ванная комната с душем и туалетом, а также терраса с прекрасным видом, которая, при необходимости, после установки может увеличить нашу жилую площадь на дополнительную комнату. Еще одна терраса площадью около 11 м2 перед входом служит комфорту владельца, с которой открывается прекрасный вид на панораму участка. Для дальнейшего расширения нынешний владелец уже подготовил чертежи, реализация которых станет задачей нового владельца в соответствии с его собственными потребностями и идеями. За его горячее водоснабжение отвечает электробойлер на 80 литров, отопления на данный момент нет, но это легко можно сделать либо с помощью охлаждающе-обогревающего кондиционера, либо нагревательной панели. Ремонт в доме несколько лет назад: - Заменена вся электросеть, которая на 16 Ампер. - Заменены все водопроводные трубы, а также спроектирована ванная комната, оборудованная душем и туалетом. - Внутри помещения была покрашена краска, а также заменены покрытия. - Окна и двери у него пластиковые. Спокойный, близкий к природе дом был построен исключительно из кирпича в 1990-х годах и имеет НАРУЖНУЮ ИЗОЛЯЦИЮ 10 СМ. Его фундамент утеплен и имеет железобетонную плиту, крыша покрыта шифером, конструкция и оболочка которого находятся в отличном состоянии. Отдельная пристройка площадью около 2 м2, принадлежащая дому, идеально подходит для хранения инструментов, необходимых для садовых работ. Благодаря владельцу дома и его заботе удалось сохранить его внешнее и внутреннее состояние. Он не намокает, не плесневеет, гарантированно будет в безотказном состоянии! Нижняя половина участка площадью 4140 м2, окруженная с 3 сторон и закрытая КУПАЛЬНЫМИ КОРОТКАМИ, НЕ требует обработки и «ухода», так как состоит из акации и сосен. Эта часть огорожена отдельно. В верхнем «дворике» можно встретить множество фруктовых деревьев, например: вишню, персики, груши, грецкие орехи, яблоки, ежевику, каштаны, облепиху и инжир. Объект расположен в районе Авашедьи-хедь города Залаэгерсег, всего в нескольких минутах от центра города, на тихой асфальтированной ЖИЛОЙ УЛИЦЕ, до которой легко добраться даже зимой. Рекомендуется для: - Тем, кто хочет жить в тихом, тихом районе, но при этом недалеко от города. - Тем, кто любит пешие прогулки и пешие прогулки, ведь в этом прекрасном месте это легко сделать. - Тем, кто хочет купить недвижимость площадью по цене квартиры (а точнее меньше). На недвижимость имеется право собственности, без судебных исков, претензий и обременений, право собственности в порядке, можно в короткие сроки принять во владение!

Оригинальный текст
ZALAEGERSZEG csendes utcájában, városra néző panorámával zártkerti ingatlan vált eladóvá mindössze 10 percre a város központjától!

Irányára: 16.999.000 Ft

Zalaegerszeg Avas-hegyi részén vált eladóvá ez a nettó 25 m2-es (+ 11 m2 terasz), jól kialakított, tovább bővíthető (tervrajzzal rendelkező), aszfaltozott úton megközelíthető családi ház egy 4140 m2 - es területen.

Az ingatlan helyet ad egy nagy méretű szobának, egy tágas konyhának és egy szépen felújított fürdőszobának mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt, illetve egy gyönyörű kilátással bíró terasznak, mely igény esetén egy beépítés után plusz 1 helyiséggel képes növelni a lakható terünket.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja még egy cca.11 m2-es terasz a bejárat előtt, melyről a kilátás gyönyörű a telekre néző panorámával.

A további bővítéshez a jelenlegi tulajdonos már készíttetett tervrajzokat, melynek megvalósítása az új tulajdonos feladata lesz saját igénye és elképzelése szerint.

Melegvízellátásáról egy 80 literes villanybojler felel, fűtése jelenleg nincs, azonban könnyen kivitelezhető akár hűtő-fűtő klíma, akár fűtőpanel segítségével.

A házban történt felújítások pár évvel ezelőtt:

- Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje, mely 16 Amperos.

- A teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

- Az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént.

- Nyílászárói és ajtajai műanyagból készültek.

A nyugodt, természetközeli otthon az 1990 - es években kizárólag téglából épült, 10 CM-es KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL rendelkezik.

Aljzata szigetelt, vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend.

A házhoz tartozó cca 2 m2-es különálló melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkák elvégzéséhez szükséges szerszámok tárolásához.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A 4140 m2-es, 3 oldalról körbekerített, ÚSZÓKAPUVAL elzárható telek alsó fele NEM igényel művelést és "karbantartást", hiszen akácosból és fenyvesből áll. Ez a rész külön le is van kertelve.

A felő " udvar" részen rengeteg gyümölcsfával találkozhatunk, pl: meggy, barack, körte, dió, alma, szeder, gesztenye, homoktövis és füge.

Az ingatlan Zalaegerszeg Avashegyi-hegyi részén található, mindössze pár percre a városközponttól egy csendes, aszfaltozott, LAKOTT UTCÁBAN, mely télen is könnyen megközelíthető.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

Az ingatlan per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!