дом продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Уважаемый спрашивающий! Продается во внутренней части Дебрецена, в окружении города-сада, недалеко от жилого парка Эгилеткерт. Он был построен частным лицом для собственного использования, с использованием качественных материалов и качественной работы. Особое внимание было уделено энергетическим аспектам: помимо изоляции ограждающих стен, была проведена серьезная изоляция пола и плит. Согласно действующим энергетическим нормам, он имеет энергетическую классификацию CC. Рекомендация: Установив солнечные панели, вы получите рейтинг АА (По отношению к прошлому году, подтвержденному счетами, счет за коммунальные услуги чрезвычайно благоприятный, расход газа для здания ниже 600 м3/год (не опечатка) при Здание заселено, в здании поддерживается температура 20-21 С. Отопление и приготовление пищи также осуществляется газом, поэтому нет смысла развивать энергетику. Кирпичный фасад имеет утепление 10 см, плита - 30 см, двери и окна приятно разделяют здание как по внешнему виду, так и по внутреннему пространству.В каждой комнате окна от пола до потолка, а в гостиной и ванной комнате на первом этаже также есть большая стеклянная стена, выходящая на террасу. Красиво окружены солнечным светом, комнаты светлые, большие стеклянные поверхности привносят природу в интерьер. Комнаты наверху имеют потолки во всю высоту, без наклонных стен, в комнатах есть французский балкон. Дом отапливается конденсационным газовым котлом, с подогревом пола + радиаторы во всех комнатах.Оснащен цифровой системой вентиляции! Основной городской водопровод оснащен фильтром для воды. Этаж помещения: - 3 комнаты - ванная комната / с раковиной, душем, туалетом, биде. Первый этаж: - гостиная + столовая + кухня в одном помещении - кладовая (размещена в целях использования площади под лестницей - отдельный туалет - I Также хотелось бы выделить 2-й открытый водный блок, который еще не оборудован санузлом.Его размеры примерно 6 кв.м. и 12 кв.м.Большое помещение оборудовано стеклянной стеной в сторону фасада двора.- Терраса Первый этаж этаж полностью занят общим пространством, с просторным, множеством окон.Этого еще не произошло, но в нашем распоряжении имеется значительная площадь для его создания.Открытое, непрерывное пространство обеспечивает комфортное пространство для светлой, уютной столовой. и гостиная идеального размера.Гостиная имеет прямой выход на террасу.Не стесняйтесь проявить смелость, «ванная комната» на первом этаже — это окончательный проект, мы можем легко создать роскошь для нашей семьи в этих комнатах. Существующие функции обеспечивают особенно хорошую основу для наших щедрых идей: помимо функции ванной комнаты мы также можем наслаждаться комфортом прачечной и расслабляющими процедурами подготовленной сауны. Эта недвижимость сочетает в себе все преимущества новостройки, экологически чистый дом с продуманным дизайном для семьи с 1-2 детьми, большой отдельный участок / можно сдать во владение через 2 месяца после переезда. На участке также есть пристройка площадью 9 кв.м., которая в настоящее время представляет собой садовый склад, задняя часть участка засажена молодыми фруктовыми деревьями. Во дворе предусмотрена парковка на несколько автомобилей, но перед зданием можно построить гараж на несколько парковочных мест. Владелец берет на себя весь процесс планирования, получения разрешений и строительства гаража в случае необходимости, за дополнительную плату и на выгодных условиях. Я с нетерпением жду вашего запроса! По поводу вашего вопроса или просмотра я приму ваш звонок даже в выходные. Контакт: 30/339-1481 Мы поможем вам реализовать ваши планы с помощью бесплатного администрирования кредита. (Более подробную информацию о нашем предложении можно найти на официальном сайте VING.)

Оригинальный текст
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen belterületén, kertvárosi környezetben az Egyletkert lakópark közelében ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2021) 130 nm alapterületű, igényes - letisztult formavilágú, minőségi anyagokkal, stílusos, időtálló, homlokzattal kivitelezett, dupla komfortos, ENERGIATAKARÉKOS családi ház 1568 nm önálló telken.
Magán személy, saját használatra építette, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel.

Energetikai szempontok külön hangsúlyt kaptak, a határoló falak szigetelésén túl, komoly padló és födém szigetelést kapott.

A jelenlegi energetikai szabályozás szerinti CC energetikai besorolású.
Javaslat: Napelemek felhelyezésével AA besorolást kap (Az elmúlt év viszonylatában, számlákkal igazoltan, rettentő kedvező a rezsi ktg-e, 600 m3/ év ( nem elírás) alatti a gáz fogyasztása az épületnek lakottan, 20-21 C hőmérsékletet tartva az épületben. Fűtés és a főzés is gázzal történik, így nem indokolt az energetikai fejlesztés.

A tégla építésű homlokzat 10 cm-es, a födém 30 cm-es szigetelést kapott, nyílászárói kellemesen tagolják a épületet, mind külső megjelenésében mind a belső terekben. Minden helyiségben megjelenik a padlótól - mennyezetig érő ablak, valamint a nappali és a földszinti fürdő nagyméretű üvegfallal is rendelkezik a terasz irányába.
Szépen körbenapozott, helyiségei világosak, nagy üvegfelületei behozzák a természetet a belső térbe.

Emeleti szobái teljes belmagasságúak, nincsenek ferde falak, szobái francia erkéllyel rendelkeznek.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, minden helyiségében padlófűtéssel + radiátorokkal kiegészítve.

Digitális szellőztető rendszerrel ellátott!
A városi víz főcsapja vízszűrővel felszerelt.

Helyiségei emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba /mosdóval, zuhannyal, wc-vel, bidé kiállással

Földszint:
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- kamra (a lépcső feljáró alatti terület hasznosításaként kapott helyet
- külön wc
- továbbá kiemelném a 2 db egymásból nyíló vizes blokkot, melyek még nem lettek szaniterekkel ellátva
Méretei nagyjából 6 nm és 12 nm. A nagyobb helyiség az udvari front irányában üvegfallal ellátott.
- terasz

A földszintet teljes egészében a közös tér foglalja el, tágas, sok-sok ablakkal.
A konyha kialakítása még nem történt meg, de jelentős méretű terület áll rendelkezésünkre a kialakításához.
Világos, kényelmes használatú étkező és ideális méretű nappali számára is a kényelmes teret biztosít a nyitott egybefüggő terület. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Nyugodtan merjünk bátrak lenni a földszinti "fürdő" végleges kialakításában, ezekben a helyiségekben egyszerűen megteremthetjük a luxust családunk számára.
A meglévő adottságok kifejezetten jó alapot adnak nagyvonalú elképzeléseinknek, a fürdőszoba funkción túl a mosókonyha kényelmét és a szauna adta kényeztetés élményét is élvezhetjük, melyek előkészítése megtörtént.

Ebben az ingatlanban egyesül az új építés minden előnye, fenntartható otthon átgondolt tervezéssel 1- 2 gyermekes család számára, méretes, önálló telek / 2 hónap kiköltözési idő után birtokba vehető.

Az ingatlanon található még egy 9 nm melléképület, mely jelenleg kerti tároló, a telek hátsó része fiatal gyümölcsfákkal telepített.

Az udvaron több autó számára beállási lehetőség biztosított, de az épület elé akár több állásos teremgarázs is kialakítható.
A tulajdonos vállalja igény esetén, felár ellenében, kedvező feltételekkel a garázs kivitelezését a tervezés, engedélyek és az építés teljes folyamatát.


Várom megkeresését!
Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is fogadom hívását.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)