пансионат/дача продаётся, Бадачоньтомай

Переведённый текст
Участок, расположенный в сельскохозяйственной зоне Кертес (Mk2), имеет ширину 15 м, доступен с двух сторон и частично огорожен. Участок, который также подходит для животноводства и выращивания сельскохозяйственных культур, в паспорте собственности классифицируется как пахотная земля и виноградник, в настоящее время в нижней части растут фруктовые деревья на площади около 700 м2. Показатели развития зоны следующие: а) не менее 80% площади должно быть использовано под виноградарство, б) минимальный размер земельного участка, на котором можно застроить, составляет 3000 м2, в) уровень застройки составляет не более 2%, г) полезная площадь земельного участка, на котором можно застраиваться, составляет не более 90 м2, д) часть здания ниже уровня земли может быть застроена максимум до 3% , которая, однако, не может превышать 120 м2, е) высота здания не может превышать 3,5 метра, высота фасада 4,5 метра. Приведенные выше данные носят информативный характер, желательно проконсультироваться с местным самоуправлением лично. В этом году в этом районе была построена современная квартира в подвале площадью 45 м2. В здании подвального типа также были подключены водопровод, электричество и дымоход. В комнатах пластиковые двери и окна обеспечивают естественное освещение, в гостиной эту проблему решили мансардным окном. Квартиру защищают вытяжки и вентиляторы, встроенные в стены, а обогревает ее камин. Планировка: столовая + кухня, спальня, гостиная и санузел. При желании участок можно легко расширить, застроив на нем постройку, но из-за размеров территории можно даже построить два отдельных здания. Рядом с главным зданием, в приятной тени орехового дерева, расположена летняя кухня с террасой, джакузи, барбекю, чайником, кладовыми и зоной для загара, обсаженной пальмами. Неподалеку от отеля за несколько минут можно дойти до конюшни для верховой езды и нескольких знаменитых винных погребов, а расстояние до побережья Балатона составляет 2 км. Если вас интересует этот дом для отдыха в Бадачонь с множеством возможных вариантов использования, позвоните мне в любой день недели, чтобы задать вопросы или если вы хотите его увидеть! Я с нетерпением жду этого! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Дом из мечты!

Оригинальный текст
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!