квартира продаётся, Комаром

Переведённый текст
Офис недвижимости Комаром предлагает на продажу полностью отремонтированную квартиру в кондоминиуме с выходом в сад, номер 161412 в Комароме. Характеристики квартиры-кондоминиума с выходом в сад в Комароме на продажу: - площадь участка: 350м2 - полезная площадь жилой площади: 52м2 - год ремонта: непрерывно с 2021 года - расположение: восток - кладка: т.н. массивная. Иштванский кирпич + утеплитель 10см на восточном и западном фасадах, утеплитель 20см на южной стороне - плита: деревянная плита с бетонным венцом, 10см втг. волокнистая теплоизоляция, гипсокартон - крыша: деревянная конструкция с покрытием из трапециевидных листов - двери и окна: современный современный пластик на фасаде, новые раздвижные двери с деревянной структурой внутри - отопление: 2 шт. 3,5 кВт охлаждающее-обогревающее оборудование для кондиционирования воздуха, электрическая нагревательная панель и электрический полотенцесушитель в ванной комнате - коммунальные услуги: электричество (гостиная: 2x16A, контролируемая: 1x16A, тариф H: 1x10A), водопровод, канализация, подключение газа на участке - комнаты: гостиная, комната, кухня, ванная комната, многофункциональная терраса, подвал (под ванной и кухней), отдельный ок. Кладовая 8м2.Кухонная мебель с плитой входит в стоимость покупки. В реальности квартира находится в общем дворе, где расположены 3 объекта отдельного пользования (совместного пользования), полностью отделенные от соседей деревянным забором. С мая 2021 года нынешний владелец провел следующие ремонтные работы: - замена фасадных дверей и окон - замена межкомнатных дверей и окон - полный ремонт кухни - полный ремонт санузла - новые напольные покрытия во всех комнатах - новая электросеть (с новым заземляющим кабелем от счетчиков) - новая система водоснабжения и канализации внутри здания - подвесной потолок из гипсокартона с утеплением - теплоизоляция на фасаде - с западной стороны рядом с внешней каменной кладкой, т.н. монтаж сливной трубы и сливной пластины - новые 2 шт. Кондиционеры по 3,5кВт, новое отопление в ванной. Что ждет нового владельца: покрытие пола на террасе, окончательный дизайн входа в подвал. Благодаря своему расположению вы можете легко добраться до центра города, всех венгерско-словацких пограничных переходов, а неподалеку вы можете найти детский сад, детский сад, начальную и среднюю школы, автовокзал, железнодорожный вокзал, продуктовый магазин, и почтовое отделение. Крепость Моностори находится в 5 минутах ходьбы. Приведенные данные носят информативный характер, актуальные данные вы можете получить при личном просмотре и обсуждении. Недвижимость, кредитные консультации, юридическая информация в одном месте! Если вас интересует отремонтированная квартира с выходом в сад в Комароме № 161412 или любой из объектов недвижимости в нашем предложении, пожалуйста, позвоните мне! Анетт Дожа Старший продавец недвижимости Дом – это ценность, недвижимость – это бизнес!

Оригинальный текст

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 161412-es számú teljes körű felújításon átesett kertkapcsolatos társasházi lakást Komáromban.

Az eladó komáromi kertkapcsolatos társasházi lakás jellemzői:

- telek területe: 350m2

- lakótér hasznos alapterülete: 52m2

- felújítás éve: 2021-től folyamatosan

- fekvése: Kelet

- falazat: tömör ún. István tégla + 10cm szigetelés keleti és nyugati homlokzaton, 20cm szigetelés déli oldalon

- födém: fa födém betonkoszorúval, 10cm vtg. szálas hőszigetelés, gipszkarton

- tető: fa szerkezet trapézlemez fedéssel

- nyílászárók: homlokzaton korszerű modern műanyag, beltérben új tolóajtók fa szerkezettel

- fűtés: 2db 3,5KW-os hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés, fürdőszobában elektromos fűtő panel és elektromos törölköző szárítós radiátor

- közművek: elektromos áram ( nappali: 2x16A, vezérelt: 1x16A, H tarifa: 1x10A), vezetékes víz, csatorna, telken belül gáz csonk

- helyiségek: nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, több funkciós terasz, pince (fürdő és konyha alatt), különálló kb. 8m2-es tároló

Vételár részét képezi a konyha bútorzata tűzhellyel.

Valóságban egy közös használatú udvarban helyezkedik el a lakás, ahol 3db külön használatú (használati megosztással) ingatlan található, fa kerítéssel a szomszédoktól teljesen elszeparálva.

2021. májusától az alábbi felújításokat végzett el jelenlegi tulajdonos:

- homlokzati nyílászárók cseréje

- beltéri nyílászárók cseréje

- konyha teljes körű felújítása

- fürdőszoba teljes körű felújítása

- új aljzatburkolatok minden helyiségben

- új elektromos hálózat (új földkábellal a mérőóráktól)

- új víz és csatorna rendszer épületen belül

- gipszkarton álmennyezet szigeteléssel

- homlokzati hőszigetelés

- nyugati oldalon a külső falazat mellet ún. drén cső és drén lemez beépítés

- új 2db 3,5KW-os légkondicionáló berendezés, új fűtés fürdőben

Ami már az új tulajdonosra vár: pincelejáró végleges kialakítása.

Elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén megközelíthető a város központja, Magyar-Szlovák határátkelő mindegyike, közelben bölcsőde, óvoda, általános és középiskolák, buszvégállomás, vasútállomás, élelmiszer bolt, posta megtalálható. Monostori erőd gyalogosan 5 perc távolságra található.

Megadott adatok tájékoztató jellegűek, tényleges adatokat személyes megtekintés és megbeszélés alkalmával kaphat.

Ingatlan, hitel tanácsadás, ügyvédi háttér egy helyen!

Amennyiben a 161412-es számú komáromi felújított eladó  kertkapcsolatos társasházi lakás felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal!

Dózsa Anett

Vezető ingatlanértékesítő

Az otthon érték, az ingatlan üzlet!