дом продаётся, Сигетсентмиклош

Переведённый текст

Оригинальный текст



Szigetszentmiklós Kertvárosi részén, 770 m2 területű telekkel, Minőségi anyagokból épült Mediterrán stílusú, 171 m2 alapterületű lakótérrel + (4,70 m2 és 24 m2) két terasszal és egy 35 m2-es lakásból is elérhető garázzsal rendelkező, kétszintes családi ház eladó!



Maga az épület 2007-ben épült saját célra, így a műszaki felszereltsége a mai igényeknek is maximálisan megfelel.



Műszaki adatok:

-30cm-es Porotherm téglából épült

-7 cm-es külső dryvit szigeteléssel

-két szint között betonfödémmel épült

-külső nyílászárok borovi fenyőből készült 2 rétegű üvegezéssel

-A fürdőben beépített elszívó rendszer működik.

-Fűtésről egy JUNKERS típusú gázcirkó gondoskodik,az alsó szinten padlófűtéssel kivéve a hálószobában radiátoros fűtéssel, az emeleti szobákban úgyszintén radiátoros hőleadással.

-A ház gyors meleg víz ellátásáról a puffer tartály gondoskodik.



Extrák:

-A nappaliban és az emeleten lévő két szobában DAIKON típusú inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kívánt hőmérsékletről.

-a teljes épület biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik

-Az alsó szinten lévő fürdőszobában egyedi méretre készített beépített bútor a vételár részét képezi.

-Minőségi konyhagépek kerültek beépítésre: AEG típusú légveréses sütő és mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap valamint egy 12 terítékes SIEMENS mosogatógép, melyek a vételár részét képezik.

-A beépített konyhabútor U alakjának köszönhetően kényelmes és minden igényt kielégít.

-külső nyílászárókon zsalugáter.

-Gyönyörű utcafronti kovácsoltvas kerítés.

-Motorizált külső és garázs kapuk.

-Felbővített 3x16 Amper áram hálózat.

-Az étkező nagyméretű félkör ablakait esztétikai okokból, barnított fóliás műanyagra cserélték.

-A nappaliban lévő magas keskeny ablakok fa reluxákkal felszerelt.

-Beépített 5.1 hangrendszer a nappaliban.



Elosztását tekintve nagycsaládosaknak is kiváló választás:



Földszint: A minőségi bejárati ajtón keresztül érkezünk az előszobába (6m2), amellyel szembe egy vendég WC került kialakításra(2m2) és a lépcső alatt egy hasznos (3,5m2) tároló kapott helyet. Az előszobából jobbra lépve a tágas nappaliba (37m2) érkezünk, melyből a hangulatos étkezőbe és az ízlésesen kialakított konyhába jutunk, melyeknek össz. mérete 17m2.

A konyhából közvetlen nyílik egy polcozott kamra helyiség (2,8m2).

A nappaliból nyílik egy vendégszoba (12m2), amely dolgozószobának is kiválóan alkalmas. Továbbá egy ablakos fürdőszoba (8,2m2) melyben épített zuhany és wc található.

A nappaliból nyíló kis folyosón, a garázsba és egy különálló háztartási helyiség lépünk (7,5m2) ahol helyet kap a mosógép –szárítógép és maga a fűtési rendszer.

A folyosó végén található ajtó egyenesen a két autó beállására alkalmas garázsba vezet.



Emelet: Az előszobából egy spot lámpákkal megvilágított tömör fa lépcsőn jutunk fel az emeletre ahol 5 helyiség lett kialakítva.

Egy nagyméretű hálószoba (14,5m2), amihez tartozik egy mutatós erkély is mely az udvarra néz. Az emeleten kapott helyet a két azonos méretű gyerekszoba (12m2+12m2). A szobák mellett kialakításra került egy gardrób is.

Az emeleten találjuk a család nagy fürdőszobáját (11,5m2), amiben egy nagy sarokkád került beépítésre. A fürdőben WC és Bidé is ki lett alakítva. Van lehetőség zuhany kiépítésére is a fürdőszobában, hisz a kiállások elő vannak már készítve ehhez, csupán egy zuhanyfalat kell elhelyezni.



Az igényesen füvesített kertet egy stílusos kovácsolt vaskerítés veszi körbe. Autóval egy úszókapus kovácsolt vaskapun keresztül tudunk bejutni a viacolorozott széles bejárón. A 2 autó befogadására alkalmas garázs, mely a ház hátsó részén található, 35 m2, motorizált garázskapuval ellátott.



Az udvaron helyet kapott egy cseréppel fedett fából épített szaletli is melyben sütögető és elszívó rendszer is lett kialakítva. A kert öntözését automata öntözőrendszerrel biztosítja fúrt kútról.



Az emeleten az árnyékolásról zsalugáter gondoskodik, mely a mediterrán stílusú hangulatát biztosítja.



Jelenlegi rezsi költségek:

Villany: 7.400.- Ft

Gáz: 20.000.- Ft



Az ingatlan egy tisztasági festést követően azonnal beköltözhető!



Elhelyezkedése: a város központjához közel helyezkedik el, és annak is csendes kertvárosi részen. Közelében: megtalálhatóak bevásárlóközpont, étterem, iskola, óvoda.

Közelben: helyi járat buszmegállója és HÉV megálló néhány perc sétával elérhető.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



IGÉNYELHETŐ CSOK PLUSZ 2024.



Legfeljebb 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL!!!



CSOK PLUSZ FELÉTELEI:

- Lakóingatlanra az ország egész területén

- Vállalt gyermekre tekintettel (Meglévő gyermekre NEM igényelhető)

- Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós!

- Örökbefogadással teljesített gyermekvállalás esetén is!

- Gyermekvállalástól függően akár

15 millió forint (1 gyermek esetén),

30 millió forint (2 gyermek esetén)

50 millió forint összegben (3 gyermek esetén), legfeljebb 25 év futamidőre.

- FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10 százalékos önerővel!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.