дом продаётся, Будапешт XXIII. район

Переведённый текст
XXIII Предлагаю на продажу отремонтированный двухквартирный дом площадью 79 кв.м., 3+1, цокольный этаж, в районе Шороксар-Варгалеп. Дом был построен на прочном фундаменте в 1980-х годах, но несколько лет назад началась полная реконструкция. В 2015 году его двери и окна были заменены на пластиковые, оборудованы ставнями и противомоскитными сетками. Здание утеплено драйвитом толщиной 10 см, фасад покрашен, в 2020 году построена новая конструкция крыши, балки не заменялись из-за их идеального состояния, но были созданы черепичные рейки, утеплитель из стекловаты толщиной 20 см, OSB, черепичная крыша. . Выполнен полный электрический и механический ремонт. В 2020 году заменены покрытия и межкомнатные двери. Установлена новая уникальная кухонная мебель с качественной бытовой техникой. Недвижимость находится в неделимой совместной собственности, раздел землепользования скреплен подписью законного юриста. В 2022 году запланировано благоустройство территории, установка оросительной системы и постоянный эстетический ремонт. Терраса, покрытая поликарбонатом, – идеальное место для активного отдыха. Рядом с домом также создана кладовая площадью 10 квадратных метров, которая отлично подходит для хранения велосипедов, газонокосилок и садовых инструментов, откуда можно попасть на чердак. В 2020 году установлена двухконтурная газовая плита замкнутого сгорания Bosch мощностью 24 кВт, обеспечивающая отопление, с радиаторными теплоизлучателями, а также электрический котел, обеспечивающий горячую воду. Небольшая шкатулка для драгоценностей имеет деревянный пол, по чердаку можно ходить, можно упаковывать, состояние отличное, почти жилое. Хотя район славится своей безопасностью, здание оборудовано сигнализацией. Свойства участка площадью 260 кв.м отличные. На участке предусмотрена парковка на 2 машины. Инфраструктура района отличная, все объекты сферы обслуживания, школы, детские сады и остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. НАШ ОФИС ЖДЁТ КЛИЕНТОВ С БЕСПЛАТНЫМ КРЕДИТНЫМ АДМИНИСТРИРОВАНИЕМ, КОНСАЛТИНГОМ, ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ОТ МНОГИХ БАНКОВ И НОВЫМИ НАЛИЧНЫМИ ПЛЮС НАЛИЧНЫМИ!

Оригинальный текст
Eladó Felújított, 79 m²-es, 3+1 Szobás, Földszintes Ikerház a XXIII. Kerület Soroksár-Vargatelep Részén

Az ingatlan 1980-as években épült masszív alapra, majd az utóbbi években teljes felújításon esett át. A felújítás során a következő munkálatok történtek:

2015-ben az ablakokat műanyagra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
Az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, homlokzatát frissen leszínezték.
2020-ban a tetőszerkezetet teljesen felújították, az eredeti gerendákat megőrizték, de a cserépléceket, 20 cm üveggyapot szigetelést, OSB-lapokat és zsindelytetőt újították meg.
A villanyszerelés és a gépészet teljes felújítása megtörtént.
A burkolatok és beltéri ajtók is cserére kerültek.
2020-ban egy vadonatúj, egyedi, felsőkategóriás gépekkel felszerelt konyhabútor került beépítésre.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, jogilag rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett telekhasználati megosztással rendelkezik. 2022-ben parkosítás, öntözőrendszer kiépítése és esztétikai felújítások történtek. A polikarbonáttal fedett terasz tökéletes helyszínt biztosít az aktív pihenéshez.

Közvetlenül a ház mellett egy 10 m²-es tároló is található, amely ideális a bicikli, fűnyíró és kerti szerszámok tárolására. Innen lehet megközelíteni a padlásteret.

A fűtést és melegvizet egy 2020-ban beépített Bosch 24 kW-os zárt égésterű kombi gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, míg a melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A padlástér járható, kiváló állapotú, szinte lakható, így további tárolásra vagy akár lakótérként is használható.

Bár a környék híres a biztonságáról, az épület riasztóval van felszerelve.

A 260 m²-es telek kiváló adottságokkal rendelkezik, akár 2 autó számára is biztosítva van a parkolás. A környék infrastruktúrája remek, minden szükséges kiszolgáló egység, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár perc sétára elérhető.

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos bank ajánlatával és az új CSOK Plusz folyósításával várja ügyfeleit!