дом продаётся, Будапешт XX. район

Переведённый текст

ТЕХНИЧЕСКИ И ЭСТЕТИЧЕСКИ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ, ВНУТРЕННИЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С АВТОМОБИЛЬНОЙ ПАРКОВКОЙ. На участке площадью 402 м² расположены 4 квартиры, каждая с независимыми счетчиками. Владелец может припарковать свой автомобиль во дворе, а электрические ворота обеспечивают удобный въезд. На нижнем уровне дома расположена очень просторная, светлая гостиная, соединенная с кухней, которая благодаря большим окнам залита естественным светом в течение всего дня. На этом же уровне создан отдельный санузел. Широкая дубовая лестница ведет на верхний уровень, где расположены две комнаты, ванная комната с ванной и душем, туалет, а также два практичных шкафа/кладовки. После небольшого ремонта его можно переоборудовать в гостиную + 3 спальни, что делает его идеальным выбором для большой семьи. Отопление обеспечивается комбинированным котлом: – теплый пол в гостиной, частично радиаторное отопление, – радиаторы на верхнем уровне обеспечивают комфортную температуру. Летний комфорт повышается благодаря кондиционеру. Квартира была полностью отремонтирована в 2015 году: – замена водопроводных и электрических труб – новое покрытие – обновление кровельной конструкции над квартирой – снаружи установлена теплоизоляция толщиной 15 см. Квартиру можно приобрести с помощью кредита Otthon Start и CSOK, имеется договор пользования, заверенный юристом. Также имеется отдельное кладовое помещение площадью около 5 м². Дом и сад ухожены, чистые, а жилой комплекс особенно требователен. Расположение квартиры отличное с точки зрения транспортной доступности, несколько остановок находятся в нескольких минутах ходьбы: 2–3 минуты пешком до автобуса 99 – прямое сообщение с площадью Блаха Луйза (маршрут M); 4–5 минут пешком до автобуса 151 – быстрый доступ к KÖKI. Остановка ночного автобуса 948 находится примерно в 3–4 минутах ходьбы, поэтому добраться домой удобно даже поздно ночью. До станции метро Határ út (M3) можно быстро добраться на автобусе, а также быстро доехать до центра города. В этом районе есть магазины, рынок, школа, детский сад, врачебный кабинет, аптека, а все необходимые для повседневной жизни услуги находятся в шаговой доступности или в нескольких остановках.

Оригинальный текст

MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG FELÚJÍTOTT, BELSŐ 2 SZINTES HÁZRÉSZ, KOCSIBEÁLLÓVAL

 

A 402 m²-es telken összesen 4 lakás található, mindegyik önálló mérőórákkal felszerelt. Az udvarba a tulajdonos autóval be tud állni, a kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja.

Az ingatlan alsó szintjén a konyhából egy rendkívül tágas, világos nappali nyílik, mely nagy ablakainak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Ezen a szinten egy külön mellékhelyiség is kialakításra került.

A felső szintre egy széles, tölgyfa lépcső vezet, ahol két szoba, egy kádas–zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint két praktikus tároló/gardrób kapott helyet.

Kis átalakítással nappali + 3 hálószobássá is alakítható, így ideális választás nagyobb család számára is.

 

A fűtésről kombicirkó gondoskodik:

–  a nappaliban részben padlófűtés, részben radiátoros fűtés,

–  az emeleti szinten radiátorok biztosítják a kellemes hőmérsékletet.

A nyári komfortot klímaberendezés növeli.

Az ingatlant 2015-ben teljeskörűen felújították:

– víz- és villanyvezetékek cseréje

– új burkolatok

– a lakás feletti tetőszerkezet megújítása

– kívül 15 cm vastag hőszigetelés készült.

 

Az ingatlan Otthon Start hitellel és CSOK-kal is megvásárolható, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás rendelkezésre áll.

Tartozik egy kb. 5 m²-es külön tároló is. A ház és a kert rendezett, tiszta, a lakóközösség kifejezetten igényes.

 

A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló, több megálló is néhány perces sétával elérhető:

2–3 perc gyalog a 99-es busz – közvetlen kapcsolat a Blaha Lujza tér M irányába

4–5 perc gyalog a 151-es busz – gyors eljutás a KÖKI-hez

948-as éjszakai busz megállója kb. 3–4 perc sétára, így késő esti órákban is kényelmes a hazajutás

A Határ út (M3 metró) busszal rövid időn belül elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető.

A környéken boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan vagy pár megállóra elérhetők.