дом продаётся, Будапешт XVII. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
TÖBB GENERÁCIÓNAK, NAGYCSALÁDNAK, OTTHONI VÁLLALKOZÁSRA, HASZNOSÍTÁSRA IS IDEÁLIS!

XVII. kerület Rákoscsabán, csendes, kertvárosi, ugyanakkor remek ellátottságú környezetben, egykori villasoron eladó egy 829m2-es, ősfás telken álló, két szintes, jelenleg két külön lakásra osztott, 238m2 lakóteret kínáló, remekül megépített, családi ház, több autó számára is helyet kínáló garázzsal, melléképülettel, pincével.

Az épület belső két szintes kialakítású, szintenként egy-egy külön lakás található benne, melyek külön lépcsőházon keresztül, önálló bejárattal rendelkeznek.
Az épület alsó szintje a XX. század derekén épült, nagypolgári villaépületként. Kifejezetten tágas terek (a két nagy szoba 33 és 27m2-es), ugyanakkor remek belső elosztás jellemzi. 3 szoba, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy wc, egy kamra, egy gardrób, és egy előszoba helyiségek találhatóak benne. A kert felőli homlokzathoz hangulatos, belátásmentes, csendes fedett terasz csatlakozik, mely pihentető rálátást biztosít az ősfás telekre.
A felső szint ráépítéssel az 1980-as évek végén épült. Kiváló elrendezéssel, 4 külön bejáratú szobával rendelkezik, melyekhez még előszoba, fürdőszoba, külön wc, egy kamra, egy konyha, és egy étkező csatlakozik. A szint legnagyobb szobájából hangulatos, a kertvárosra remek kilátást biztosító erkély nyílik.

A lakások belső elrendezése könnyen alakítható, a szobaszám könnyedén növelhető. Átalakítással akár további lakrész leválasztására is nyílik lehetőség. A két szint a lakótéren belül is egybe nyitható, amennyiben egy lakótérként kívánja használni új tulajdonosa.

Az épület alsó szintje felújítást igényel, a felső szint megkímélt állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is lakható. Az alsó szint igazi lehetőséget kínál annak, aki kedveli a nagypolgári hangulatot, hiszen az ezt idéző elemek, pl. nagy méretű beltéri ajtók, öntöttvas radiátorok, kiváló minőségű fa padlózat jó állapotukban fennmaradtak, egy a ház eredeti hangulatát megőrző felújítás során megőrizhetőek, könnyen széppé és újszerűvé varázsolhatóak.

A két lakás jelenleg teljesen külön háztartásként is üzemeltethető, a közműórák mindegyike, és a gázkazánnal működő fűtésrendszerek is lakásonként külön vannak, egymástól teljesen függetlenek.

Nagycsaládosok, több generáció számára is kifejezetten ajánlom. Az alsó szint hangulata okán ezen felül vállalkozás, ügyfélfogadás céljára is ideális, pl. ügyvédi irodaként, magánorvosi rendelőként, patinás, megbízhatóságot sugalló hangulatot biztosítva hasznosítható. Ehhez a nagy méretű telken számos parkolóhely is létesíthető. Befektetés céljára is remek választás lehet, több lakrészre osztva, magas hozammal bérbe adható.

A 829m2-es, tágas, fákkal beültetett telken, a házon felül egy két állásos és egy egy állásos garázs, és egy korábban műhelyként hasznosított, kb. 50m2-es, tégla építésű melléképület is helyet kapott. Ezen felül is rengeteg hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is, illetve számos további parkolóhely is létesíthető. Az épület részben alápincézett, a pince kazánházként, további tárolóhelyként is lehetőséget kínál.

A környezet kertvárosi fekvése ellenére kiváló ellátottságú. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira vannak. Pár perc sétával a Rákos-patak partja is elérhető, mely a futás szerelmeseinek, és kutyabarátoknak is remek szabadidős helyszínt kínál.
Pár perc sétányira autóbuszmegálló, és vasútállomás (Rákoscsaba) is elérhetőek, átszállásmentes, gyors összeköttetés biztosított többek között az Örs Vezér terével, a KÖKI metróállomással, és a Keleti pályaudvarral is. Autóval a környék mind a belváros, mind az M0 körgyűrű felől könnyen elérhető.

Az ingatlan irányára: 103 M Ft

Irányár: 103000000 Ft

Referencia szám: HZ027140