квартира продаётся, Будапешт XIV. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
BEFEKTETŐK, fiatal párok Figyelem!
XIV. kerületben, Zuglóban, az Örs Vezér tere szomszédságában, de mégis csendes helyen, 46 m2-es, 2 szobás, 2.emeleti, panellakás, egyedi megoldásokkal, szép állapotban ELADÓ!

Budapesten a XIV. kerületben, Zuglóban, a Füredi úti lakótelepen, frekventált helyen, lokálisan kiváló körülményekkel bíró, 10. emeletes társasházban, nagyon jó tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy 2.emeleten lévő, 2 szobás + gardrób szobás, 46 m2-es, összkomfortos, szép állapotú, 10 éve felújított, sarok kádas fürdőszobával, K- i fekvésű, napfényes és csendes panellakást.

A ház az 1980-as években épült. A társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A lépcsőház nemrég felújításon esett át. A panel program is megvalósult, tehát szigetelt a ház. A főúthoz közel található, nem messze a Sugár és az Árkád üzletház.

A lakásba a új tipusú biztonsági bejárati ajtón juthatunk be. A tulajdonos az évek alatt több mindent felújított, egy praktikus és egyedi előszobát is kialakítottak, így a lakás 2 hálószobásként is használható. Szép járólappal lett kialakítva a konyha és a fürdő, a szobák felcsiszolt klasszikus parketta burkolatúak. A fürdőszoba már sarok kádasra lett felújítva az évek alatt. A megfelelő hőmérsékletet az új típusú lapradiátorok biztosítják.

Műszaki jellemzők:
A lakás fűtése távfűtéses, a radiátorok ki lettek cserélve. Átalánydíja igen kedvező: 8-10.000 Ft/hó. A villamos hálózat felülvizsgálata és a villanyóra cseréje is megtörtént. A közös költség 17.000 Ft/hó, amely tartalmazza a megtakarítási alap, lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, közös képviselet és a szemétszállítás díját. A belmagasság szabvány szerinti 2,67 m. A vízórák cseréje is már megvalósult. A nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve az évek során.

Ajánlás:
A lakást ideális elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban kis családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló szobáival és Zugló közelsége miatt, illetve bárkinek aki saját elképzelései szerint szeretné a lakást kicsinosítani, és az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont számára.

Közlekedés, környék:
Frekventált a környék, könnyen megközelíthető az Örs Vezér tér, ahol minden fontosabb intézmény elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, új építésű játszóterek és kellemes parkok. Számos kis és nagyobb bolt, Sugár és az Árkád, Tesco, Lidl, OBI valamint számos pizzéria és étterem is található a közelben. Metróval, buszokkal a város bármelyik pontjára könnyedén el lehet jutni.