квартира продаётся, Будапешт XIV. район

Переведённый текст
Продается квартира-кондоминиум в Зугло, Алсоракос, на тихой улице с зеленым поясом, до которой легко добраться на общественном транспорте. Солнечная, светлая и просторная мансардная квартира на верхнем, втором этаже 4-х квартирного жилого дома площадью 77 кв.м + 18 кв.м мансарды на чердаке. В квартире есть балкон с видом на улицу и в сад, а на этом этаже всего одна квартира, что делает ее еще тише и удобнее для жизни. В квартире есть отдельное гаражное место в гараже и частная запираемая кладовая площадью 4,6 квадратных метра. Склад необходимо приобрести вместе с недвижимостью за 2,5 миллиона венгерских форинтов, можно приобрести гаражное место. Основные характеристики: гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, 1 ванная комната с ванной и отдельным душем, 1 туалет, прихожая и чердачное помещение на чердаке. Мансардные окна есть только на чердаке и в ванной, большие двустворчатые стеклянные двери пропускают свет в остальные помещения. Дом построен восемь лет назад, владельцы квартиры - первые жильцы квартиры, но проживают в ней относительно мало, поэтому квартира очень хорошо сохранилась и в нее можно сразу заселиться. Отопление центральное, с индивидуальными счетчиками тепла. Система солнечных коллекторов многоквартирного дома поддерживает отопление зимой, способствует производству горячей воды вне отопительного сезона с высокой эффективностью, а летом практически способна обеспечить всю потребность в горячей воде 4 квартир. Благодаря современным системам квартира является энергоэффективной и имеет низкие накладные расходы. Встроенные противомоскитные сетки на всех окнах/дверях, электрические жалюзи, инверторный кондиционер в гостиной-столовой-кухне и двух спальнях, который может охлаждать всю квартиру и при необходимости использоваться для отопления. Отопление, охлаждение и жалюзи в гостиной, столовой и кухне управляются системой автоматизации здания Loxone, поэтому вы можете включить отопление, включить кондиционер или поднять и опустить жалюзи из любого места по телефону. . Систему можно гибко расширить за счет других функций умного дома. По желанию, при наличии соответствующей договоренности, в стоимость покупки могут быть включены современные светильники, установленные в квартире, а также часть мебели. Ориентировочная цена: 89 900 000 форинтов (цена без гаража и кладовой).

Оригинальный текст
Eladó Zuglóban, Alsórákos egy csendes, zöldövezeti utcájában, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető társasházi lakás.

A 4 lakásos társasház legfelső, második emeletén található napfényes, világos és tágas tetőtéri lakás 77 négyzetméter + 18 négyzetméter manzárd a padlástérben. A lakás az utca felé és a kert felé is rendelkezik egy-egy erkéllyel és ezen az emeleten csak ez az egy lakás van, ettől még csendesebb és élhetőbb. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú garázshely a garázsban és egy saját tulajdonú, 4,6 négyzetméteres zárható tároló. A tárolót az ingatlannal együtt kötelező megvásárolni 2.5 millió forintért, a garázshely megvásárolható.

Főbb jellemzők:
Nappali-étkező-konyha, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, ahol kád is és külön zuhanyzó is van, 1 wc, egy előszoba és a tetőtérben a manzárdszoba. Tetőablaka csak a manzárdnak és a fürdőszobának van, a többi helyiségben nagy, duplaszárnyú üvegajtók engedik be a fényt.

A társasház nyolc éve épült, a lakás tulajdonosai a lakás első lakói, de viszonylag keveset tartózkodnak ott, így a lakás nagyon megkímélt, akár azonnal költözhető.

A fűtés központi kazános, egyedi hőmennyiségmérőkkel. A társasház napkollektor rendszere télen a fűtést támogatja, fűtési szezonon kívül a használati melegvíz előállításához járul hozzá nagy hatékonysággal, nyári időszakban gyakorlatilag teljes egészében képes a 4 lakás melegvíz szükségletét előállítani. A modern rendszereknek köszönhetően energiatakarékos, alacsony rezsijű a lakás.

Minden ablakon/ajtón beépített szúnyogháló, elektromos redőny, a nappali-étkező-konyhában és a két hálószobában inverteres légkondicionáló berendezés, melyek az egész lakást is képesek lehűteni, illetve igény szerint fűtésre is lehet használni őket.
A fűtés, hűtés és a nappali-étkező-konyha redőnyei a Loxone épület automatizálási rendszerrel üzemelnek, így bárhonnan telefonon keresztül be lehet fűteni, bekapcsolni a légkondit vagy fel-lehúzni lehet a redőnyöket. A rendszer rugalmasan bővíthető egyéb intelligens otthon funkciókkal.

Igény szerint, ez irányú megállapodás esetén a lakásban felszerelt modern lámpák, valamint a bútorzat egy része is a vételár részét képezhetik.
Irányár: 89.900.000 forint (garázs és tároló nélküli ár).