квартира продаётся, Будапешт XIV. район

Переведённый текст
В 5 минутах ходьбы от Варошлигета, большая буржуазная вилла на продажу как кондоминиум, с полным уровнем по запросу, с собственной полноразмерной (130 кв.м.) мансардой, с возможностью строительства 130 кв.м. . расширение. Дом построен в 1939 году, стены кирпичные толщиной 45 см, бетонная плита, крыша покрыта черепицей. Участок площадью 465 м2 используется владельцами квартир на основании обычного права. На данный момент запроектированы помещения: зал 8,29 м2, кухня 8,44 м2, кладовая 1,15 м2, туалет 0,92 м2, санузел 3,66 м2, коридор 2,88 м2, комната 17,5 м2, комната 25,32 м2, комната 22 м2, терраса 7,28 м2, терраса. 6,42 м2. Отопление осуществляется газовым конвектором, 2-мя инверторными кондиционерами охлаждения-обогрева, изразцовой печью с 2-мя газовыми конфорками, горячая вода обеспечивается проточным водонагревателем. В спальне и гостиной установлены электрические жалюзи, и хотя общественная безопасность хорошая, перед всеми дверями и окнами установлены решетки. Объект также подключен к службе безопасности удаленного мониторинга. Фасад здания находится в идеальном состоянии, в 2021 году его покрасили, а также заменили покрытия. В дополнение к нынешним 90 кв.м. также можно приобрести соседнюю студию площадью 35 кв.м, чтобы обеспечить мирное сосуществование двух поколений, но при этом спокойное отдельное проживание. Если необходима квартира большего размера, ее можно открыть на 2 санузла, несколько комнат или даже одну. Чердак можно надстроить, а поскольку разрешенная высота здания составляет 7,5 метра и это также подтверждено муниципалитетом, его можно расширить дополнительным уровнем вверх, что позволяет создать еще до 4 квартир. Поскольку в настоящее время из квартиры есть внутренний доступ на чердак, есть возможность расширения. Еще одним преимуществом недвижимости является то, что ее коммунальные услуги очень доступны. 1500 форинтов — это общая стоимость, в которую входит плата за наружное освещение и плата за вывоз мусора. Электричество стоит 14 000 форинтов в месяц, газ 15 000 форинтов. Что заставляет меня рекомендовать его, так это элегантность объекта, обилие растений и деревьев, которые его окружают, а также хорошо используемые террасы, одна из которых находится в самой солнечной части, а другая - в тени. В транспортном отношении отличное расположение, рядом остановки трамвая 1, 1А, троллейбуса 70, 72, 74, автобуса 901, 918, 5, 973, а также остановка Mexikó úti метро М1, Zugló. железнодорожная станция. Если у вас есть вопросы или вы хотите осмотреть объект, звоните в любой день недели.

Оригинальный текст
Városligettől 5 perc sétára eladó társasházként működtetett nagypolgári villa igény szerint komplett szintje, saját tulajdonú, teljes nagyságú (130 nm-es) tetőtérrel, plusz a tetőtéren kívül felfelé 130 nm-es bővítési lehetőséggel.
A ház 1939-ben épült, falazata 45 cm-es tégla, betonfödémes, a tető zsindelyfedésű. A telek 465 m2 nagyságú, melyet a lakástulajdonosok szokásjog alapján használnak.
Jelenleg az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:
előszoba 8,29 m2, konyha 8,44 m2, kamra 1,15 m2, wc 0,92 m2, fürdő 3,66 m2, közlekedő 2,88 m2, szoba 17,5 m2, szoba 25,32 m2, szoba 22 m2, terasz 7,28 m2, terasz 6,42 m2.
A fűtést gázkonvektor, 2 inverteres hűtő-fűtő klíma, és 2 gázégővel szerelt cserépkályha, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A hálóban és a nappaliban elektromos redőny van, és bár jó a közbiztonság, minden nyílászáró előtt rács van felszerelve.
Az ingatlan távfelügyeletes biztonsági szolgálathoz is be van kötve.
Az épület homlokzata tökéletes állapotú, 2021-ben pedig ki lett festve, és a burkolatok is cserélve lettek.
A jelenlegi 90 nm mellé megvásárolható a szomszédos 35 nm-es garzon is, így 2 generáció békés együtt- mégis békés külön élését biztosíthatja. Ha nagyobb lakásra van szükség, 2 fürdőre, több szobára, akár egybe is nyitható. A tetőtér beépíthető, és mivel 7,5 méter a megengedett épületmagasság, illetve az önkormányzatnál is megerősítették, további szinttel bővíthető felfelé, így akár további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Mivel jelenleg belső feljáró van a lakásból a tetőtérre, így erre is adódik lehetőség a bővítésre.
Az ingatlan további előnye, hogy nagyon kedvező a rezsije. 1500 forint a közös költség, mely a külső világítás díját, és a szemét díjat tartalmazza. A villany 14.000 forint havonta, a gáz 15.000 forint.

Ami miatt ajánlani tudom, az az ingatlan eleganciája, a rengeteg növény, fa ami körbeveszi, és a jól kihasználható teraszok, melyek közül az egyik naposabb a másik árnyékosabb részen található.

Közlekedés szempontjából kiváló helyen van, közelben az 1, 1A villamos, 70,72,74-es troli, illetve a 901, 918, 5, 973 busz megállója, valamint az M1 metró Mexikó úti megállója, Zugló vasútállomás.

Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen a hét bármely napján.