квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст

Оригинальный текст

Eladó hangulatos, állógalériás lakás Budapest 13. kerületében a Váci úthoz közel – Kiváló elhelyezkedéssel, alacsony rezsivel!



Budapest 13. kerületének egyik legközpontibb részén, egy klasszikus, körfolyosós téglaépület földszintjén kínálunk eladásra egy összesen 40 m² hasznos alapterületű, hangulatos, állógalériás lakást, amely ideális választás egy vagy két fő részére is.



A lakás jellemzői:

• Földszinti alapterület: 23 m², amely tartalmazza:

• Szoba: 14,4 m²

• Konyha: 6 m²

• Fürdőszoba: 2,4 m²

• Galéria: 17 m² teljes értékű állógaléria (kb. 180-185 cm belmagasság), amely két részre tagolt:

• Hálórész: 11,4 m²

• Gardrób: 6,2 m²



A galéria igényesen kivitelezett, hálórésszel valamint praktikus, tükrös ajtóval felszerelt gardróbszobával berendezett terek jellemzik. A földszinten található szoba és a konyha minőségi fa tolóajtóval leválasztható egymástól, így még inkább élhetőbbé válik a tér.



Extrák:

• A legtöbb bútor egyedi tervezésű és a vételár részét képezi, beleértve a teljes konyhabútort, a beépített szekrényeket és a gardrób elemeket.

• A konyhában elektromos sütő és elektromos főzőlap is rendelkezésre áll.

• A fürdőszoba kompakt, de praktikus kialakítású: zuhanyzó, WC és kézmosó is elfért benne.



Műszaki állapot:

• Az ingatlan közepes állapotú, de esztétikailag rendezett.

• Dupla szárnyas fa nyílászárók gondoskodnak a hagyományos stílusról.

• Fűtés: gázkonvektoros (külön mérőóra)

• Meleg víz és vízfogyasztás szintén külön mérőórákkal követhető.



Rezsi (jelenlegi fogyasztás alapján):

• Közös költség: 8.700 Ft/hó

• Villany: kb. 9.000 Ft/hó

• Gáz (fűtés): kb. 6.000 Ft/hó

• Víz: kéthavi számlázással, jelenleg 339 Ft/hó



Környezet:



A ház előtti kis kertrészt a jelenlegi tulajdonos gondozza, így a lakásból kilépve egy zöld, barátságos, növényekkel teli tér fogadja az embert. A környék élénk és kellemes hangulatú, rengeteg teraszos étterem, kisbolt és szolgáltatás található a közelben, így akár gyalogosan is minden könnyedén elérhető.



Ez az ingatlan ideális első lakásként, befektetésnek, vagy akár rövid távú kiadásra is! Ne hagyja ki ezt a jól átgondolt, praktikus elosztású és szeretettel gondozott kis otthont a XIII. kerület szívében!



Ha kérdésed van vagy szeretnéd megtekinteni, várom hívásod!