квартира сдаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
XII. ВИРАНЬОС, В СТИЛЬНОЙ ВИЛЛЕ, СДАЕТСЯ В АРЕНДУ СВЕТЛАЯ, ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ. В популярном, тихом, зеленом районе 12-го округа Будапешта, в Вираньосе, в стильной вилле, построенной в 1940 году и отремонтированной в 2012 году, сдается в аренду светлая, просторная квартира на первом этаже с террасой, с отличным транспортным сообщением и низкими эксплуатационными расходами. Недвижимость, расположенная в многоквартирном доме всего с 3 квартирами и полностью отремонтированная в 2012 году, обеспечивает спокойную, уединенную обстановку благодаря своему удаленному расположению. Квартира имеет удобную планировку: гостиная, отдельная спальня, очень просторная кухня с обеденной зоной и ванная комната. Одним из ее главных преимуществ является большая, частично крытая частная терраса, которая предлагает комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе. Квартира имеет светлую, приятную атмосферу и может экономично эксплуатироваться благодаря современным техническим решениям и выгодным эксплуатационным расходам. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖНОСТИ • 12-й район, Вираньос, тихий, зеленый район • Характерное здание виллы, построенное в 1940 году • Полностью отремонтировано в 2012 году • Кондоминиум всего с 3 квартирами • Отдельное расположение на первом этаже • Светлая гостиная и отдельная спальня • Большая кухня, удобная для обеденной зоны • Ванная комната • Большая, частично крытая частная терраса • Круговое отопление с подогревом пола • Бесплатная парковка на улице Выгодные эксплуатационные расходы • Коммунальные платежи: 15 000 HUF/месяц • Фиксированные коммунальные платежи: 25 000 HUF/месяц, включая отопление, водопотребление и интернет • Электричество: оплачивается по факту потребления Общие фиксированные эксплуатационные расходы составляют 40 000 HUF в месяц + счет за электроэнергию. Помимо тихого расположения объекта, все необходимые для повседневной жизни услуги также легко доступны. В 100 метрах находятся автобусная остановка, продуктовый магазин и кафе. До площади Селл Кальман можно добраться всего за 14 минут на общественном транспорте без пересадок, поэтому до центра города и других районов Буды можно быстро доехать. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет атмосферу традиционной будайской виллы, спокойную обстановку и комфорт собственной террасы, а также для кого важны удобное транспортное сообщение и предсказуемые, низкие эксплуатационные расходы.

Оригинальный текст
XII. VIRÁNYOSON, STÍLUSOS VILLÁBAN, VILÁGOS, NAGY TERASZOS 2 SZOBÁS LAKÁS KIADÓ

Budapest XII. kerületének kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, Virányoson, egy 1940-ben épült, 2012-ben felújított, stílusos villában kiadó egy világos, földszinti, nagy teraszos lakás, kiváló közlekedéssel és alacsony fenntartási költségekkel.

A mindössze 3 lakásos, 2012-ben teljeskörűen felújított villaépületben található ingatlan szeparált elhelyezkedésének köszönhetően nyugodt, intim lakókörnyezetet biztosít.
A lakás jól használható elrendezésű: nappali, külön hálószoba, rendkívül tágas, étkezős konyha és fürdőszoba alkotják. Egyik legnagyobb előnye a nagyméretű, részben fedett saját terasz, amely kényelmes szabadtéri életteret kínál.
A lakás világos, kellemes hangulatú, a korszerűsített műszaki megoldásoknak és a kedvező fenntartási költségeknek köszönhetően gazdaságosan üzemeltethető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
•XII. kerület, Virányos, csendes, zöldövezeti környezet
•1940-ben épült, karakteres villaépület
•2012-ben teljes körű felújítás
•Mindössze 3 lakásos társasház
•Szeparált földszinti elhelyezkedés
•Világos nappali és külön hálószoba
•Nagyméretű, étkezésre is kényelmes konyha
•Fürdőszoba
•Nagy, részben fedett saját terasz
•Cirkófűtés, padlófűtéssel
•Ingyenes utcai parkolás

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
•Közös költség: 15 000 Ft/hó
•Fix rezsi: 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és az internetet
•Villany: fogyasztás alapján fizetendő
Összesen havi 40 000 Ft fix fenntartási költség + villanyszámla.

Az ingatlan csendes elhelyezkedése mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. 100 méteren belül buszmegálló, élelmiszerbolt és kávézó található.

A Széll Kálmán tér mindössze 14 perc alatt, átszállás nélkül elérhető tömegközlekedéssel, így a belváros és Buda további részei is gyorsan megközelíthetők.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy hagyományos budai villa hangulatát, a csendes lakókörnyezetet és a saját terasz kényelmét keresik, miközben fontos számukra a jó közlekedés és a kiszámítható, alacsony fenntartási költség.