квартира продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
XII. Продается в районе панорамная двухэтажная квартира площадью 159 кв.м., на обоих уровнях которой проникает свет с трех сторон и открывается вид на красивые окрестности. Г-образная крытая терраса площадью 11,5 квадратных метров на каждом этаже дает возможность отдохнуть в тихой, усаженной древними деревьями юго-западной стороне квартиры с видом на Ора ут. С террасы площадью 17 квадратных метров на северо-восточной стороне квартиры открывается захватывающий вид на Буду и Пешт. Объект - Будапешт XII. район, в элегантном районе Буды, в Истенхедь. Рядом с Нормафой и Швабхедь спокойная зеленая среда предлагает отличные возможности для экскурсий и прогулок. Наслаждайтесь одновременно близостью природы и потрясающим видом на эксклюзивную панораму города. Объект расположен в аккуратном четырехквартирном жилом доме на одном этаже, вход в который со стороны Ора ут. В доме также есть неразделенный общий сад. В нынешней планировке на нижнем этаже расположены гостиная с пристроенным к ней Г-образным балконом площадью 11,5 кв. кухня с окнами. На втором этаже также есть две комнаты, одна из которых имеет Г-образный балкон площадью 11,5 кв.м, а другая — террасу площадью 17 кв.м, с которой открывается захватывающая панорама города. На первом этаже ванная комната с душем и туалетом. Квартира в отличном состоянии, как технически (класс энергопотребления CC), так и эстетически. Отопление осуществляется газовым баллоном, охлаждение — кондиционером. Благодаря деревьям, окружающим дом, можно даже избежать использования кондиционера, поскольку вы можете спать с открытым окном. Из-за расположения объекта многие люди могут задаться вопросом, насколько беспокоит шум снаружи внутри квартиры и на террасах. Настолько, насколько... потому что. 90% собственности выходит не только на главную дорогу, но и на внутренний вечнозеленый район Ора-ут, из которого можно услышать только щебетание птиц. Пожалуйста, поддайтесь искушению и приходите, посмотрите и послушайте тишину. В собственности есть гараж площадью 17 кв.м., открывающийся с улицы с автоматической дверью, что обеспечивает удобную парковку даже для более крупного внедорожника. Благодаря своим размерам он также предоставляет варианты хранения. Покупка гаража не является обязательной, его цена составляет 15 миллионов форинтов помимо стоимости квартиры. Рядом, в элитной образовательной среде, находится немецкая, австрийская и англоязычная средняя школа, начальная школа и др. детский сад. Для шопинга и отдыха продуктовый магазин, заправочная станция и детская площадка находятся в нескольких минутах ходьбы. В районе отличная инфраструктура, до центра города легко добраться, а также имеется бесплатная уличная парковка! Автобусные остановки 21, 21A и 212 находятся в нескольких минутах ходьбы, с помощью которых вы можете быстро и напрямую добраться до железнодорожного вокзала Дели, площади Селл-Кальман, перекрестка BAH, центра Уйбуды и остановки Борарош-тер, а также до станций метро M2 и M4. Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь со мной!

Оригинальный текст
XII. kerületben eladó, egy 159 nm-es panorámás, belső kétszintes lakás, amelynek mindkét szintjén három oldalról árad be a fény,és a gyönyörű környezet látványa. A lakás Óra útra néző, csendes ősfás délnyugati oldalán a szinteken egy-egy L alakú 11,5 négyzetméteres fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget. A lakás észak-keleti oldalán 17 négyzetméteres teraszról tárul elénk Buda és Pest lélegzetelállító panorámája.Az ingatlan Budapest XII. kerületében, Buda elegáns környékén, Istenhegyen található. Normafához és Svábhegyhez közel, a nyugodt, zöld környezet kiváló lehetőséget nyújt kirándulásokhoz, sétákhoz. Élvezze a természet közelségét és egyben az exkluzív városi panoráma lenyűgöző látványát!Az ingatlan egy emeletes rendezett négylakásos társasházban található, melynek bejárata az Óra úti oldalán van. A házhoz egy osztatlan közös kert is tartozik. Jelenlegi elrendezésében az alsó szinten egy nappali a hozzátartozó L alakú 11,5 nm-es erkéllyel, egy vendég/dolgozószoba egy kis erkéllyel, egy panorámás fürdőkádas fürdőszoba a hozzá tartozó mellékhelyiséggel, és egy tágas, ablakos gépesített konyha. Az emeleten szintén két szoba, melyből az egyiknek L alakú 11,5-nm-es erkélye van, míg a másik szobának egy lélegzetelállító városi panorámával rendelkező 17 nm-es terasza. Az emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. A lakás kiváló állapotú, mind műszaki (energetikai besorolása CC)és esztétikai téren. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről légkondicionáló. Az ingatlant körbeölelő fáknak köszönhetően a légkondicionáló használat akár mellőzhető, mert nyitott ablaknál lehet aludni. Az ingatlan lokációja miatt sokakban felmerülhet a kérdés, hogy mennyire zavaró lakáson belül, illetve a teraszokon a kintről érkező zaj. Semennyire… mert. az ingatlan 90% nem csak a főút felé, hanem belső Óra úti örökzöld felé néz, ahonnan csak a madarak csivitelése hallható. Kérem, engedjen a kísértésnek és jöjjön, nézze és hallgassa meg a csendet. Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról, automata ajtóval nyíló, 17 nm-es garázs, mely kényelmes beállást biztosít akár egy nagyobb terepjáró részére is. A méretéből adódóan még tárolási lehetőséget is biztosít. A garázs megvásárlása nem kötelező, ára a lakás vételárán felül 15 M Ft. A közelben elit oktatási környezetben megtalálható német, osztrák és angol nyelvű gimnázium, általános iskola, óvoda is. Bevásárlásra és kikapcsolódásra elérhető pár perc sétára élelmiszerbolt, benzinkút és játszótér. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető a belváros, és lehetőség van az utcai ingyenes parkolásra is! Sétatávolságra található a 21, 21A és a 212-es busz megállója, amellyel tömeg-közlekedve is gyorsan, közvetlenül elérjük Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Újbuda-központ és a Boráros tér megállóit, illetve az M2-es és M4-es metrót. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!