квартира продаётся, Будапешт VIII. район

Переведённый текст
На улице Баросс, недалеко от площади Хорвата Михая, выставлен на продажу уникальный комплекс, объединяющий две функции. Двухэтажное здание с двумя входами, полностью отремонтированное в 2022-2023 годах, состоит из коммерческого помещения с выходом на улицу (23 м²) и квартиры во внутреннем дворе (35 м²), которые были объединены, образуя в общей сложности 58 м² площади и дополнительно 50 м² выставочной площади. Таким образом, объект указан на двух отдельных топографических картах: одна классифицируется как мастерская, другая как квартира, но физически разделить их невозможно, поэтому они продаются только вместе. Высота потолков 4,6 метра и тщательно спроектированный выставочный уровень создают просторные помещения, которые могут быть адаптированы для различных целей. Часть квартиры, выходящая на улицу и занимающая площадь первого этажа, отлично подходит для магазина, офиса, выставочного зала, салона красоты или даже автомастерской, а часть с выходом во внутренний дворик может легко использоваться как жилое пространство, офисное помещение или зона с дополнительными функциями. Таким образом, эта недвижимость может стать идеальным выбором для предпринимателей, инвесторов или творческих специалистов, желающих объединить рабочее и жилое пространство в одном месте. В ходе ремонта в квартире был установлен новый электрический котел Ariston, новая сантехника и кухонная мебель. Отопление электрическое, также используется инвертор, Wi-Fi кондиционер Polar, а горячее водоснабжение обеспечивается электрическим котлом. После ремонта квартира не использовалась, поэтому ее можно заселить немедленно, она ждет своего нового владельца в отличном состоянии. Инфраструктура района первоклассная: до торгового центра Corvin Plaza, набережной Corvin Promenade, университетов ELTE и SOTE, а также нескольких линий метро, автобусов и трамваев можно добраться за несколько минут. Автобус № 9 и троллейбусы № 72 и 83 останавливаются прямо перед домом. В первую очередь мы ищем покупателя, готового заплатить наличными, который ценит такие редкие и многофункциональные возможности в сфере недвижимости. Это может стать отличным выбором для открытия бизнеса, инвестиций или для самозанятых, желающих совместить работу и дом в вдохновляющем пространстве. Эта недвижимость действительно обладает уникальными характеристиками в самом центре города. Номер объявления: LK081281

Оригинальный текст
Horváth Mihály tér közelében, a Baross utcában eladó egy különleges, két funkciót ötvöző ingatlanegyüttes. A 2022-23-ban teljes körűen felújított, földszinti, két bejáratos ingatlan egy utcafronti üzlethelyiségből (23 m²) és egy belső udvari lakásból (35 m²) áll, melyeket egybenyitottak, így összesen 58 m² alapterületet és további 50 m² állógalériát kínál. Az ingatlan tehát két külön helyrajzi számon szerepel, egyik műhely, másik lakás besorolással, azonban fizikailag nem szétválasztható, ezért csak együtt értékesíthető. A 4,6 méteres belmagasság és a gondosan megtervezett galériaszint tágas tereket eredményez, amelyek sokféle funkcióra alakíthatók. Az utcafronti rész, akár a lakás földszinti terével, kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy akár szolgáltató műhelynek, míg az udvari bejáratú rész könnyedén használható privát lakótérként, irodahelyiségként vagy kiegészítő funkciójú háttérzónaként. Az ingatlan így ideális választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy kreatív szakembereknek, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni a munka- és életteret.A felújítás során az ingatlan megújult, új Ariston villanybojler, vadonatúj szaniterek és konyhabútor került beépítésre. A fűtés elektromos, valamint inverteres, wifis Polar klímával megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. Az ingatlan a felújítás óta nem volt használatban, így azonnal birtokba vehető, tehermentes állapotban várja új tulajdonosát. A környék infrastruktúrája elsőrangú: a Corvin Plaza, a Corvin sétány, az ELTE és a SOTE egyetemei, valamint több metró-, busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. A 9-es busz és a 72-es, 83-as trolik közvetlenül a ház előtt állnak meg. Elsősorban készpénzes vevőt várunk, aki értékeli az ilyen ritka, sokoldalú ingatlan-lehetőségeket. Kiváló választás lehet vállalkozás indítására, befektetésre, illetve olyan önfoglalkoztatóknak, akik egy inspiráló térben szeretnék kombinálni munkát és otthont. Ez az ingatlan valóban egyedülálló adottságokkal bír a belváros szívében.

Referencia szám: LK081281