офис сдаётся, Будапешт V. район

Переведённый текст
На улице Ваци, в оживленной части, 3 этажа, 356 м2, широкий фасад, большие порталы, магазин/кейтеринг, аренда с террасой Отлично подходит для коммерческой деятельности, выставочного зала, офиса, кафе, а также для холодной кухни! Также может подойти для теплой кухни, кухонная вытяжка должна быть спроектирована. Распределение: цокольный этаж: 154 кв.м., второй этаж: 110 кв.м., подвал: 92 кв.м. На первом этаже расположены 2 гостевых санузла и гардеробная для персонала за пределами бизнес-зоны, а также санузел и кладовая в галерее за пределами бизнес-зоны. Подвал открывается из помещения для персонала и подходит для хранения. Отремонтированный, красивый, большой портальный магазин с 6 витринами. Отопление: циркулярное. Схемы аренды: 1. Возможна аренда от владельца права аренды: Арендная плата: 11 500 евро+НДС/мес, (примерно 4,6 млн. венгерских форинтов+НДС/мес.) Депозит: 3 мес. 2. Возможна аренда напрямую у собственника. Арендная плата: 7500 евро/мес. + НДС. Плата за выезд арендатору: 200 000 евро. В случае гостеприимства арендная плата увеличивается на +2000 евро в обоих случаях.

Оригинальный текст
Váci utcánál, forgalmas részen 3 szintes, 356 nm-es, széles utcafronti, nagy portálokkal, teraszengedéllyel rendelkező luxusüzlet kiadó-vendéglátásra is-akár kisebb terület is

Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek, irodának, kávézónak, pubnak, pizzériának, hideg konyhai tevékenységre is kiváló! Meleg konyhára is alkalmas lehet, a konyhai elszívót ki lehet alakítani meglévő kéményen keresztül. Hosszútávra kiadó, részben vagy az egész üzlet.

Elosztása: fszt: 154 nm, emelet: 110 nm, pince: 92 nm. A pinceszint minden helyisége ablakos, üzlettér ott is kialakítható.

A földszinten az üzlettéren kívül 2 vendégmosdó és személyzeti öltöző-mosdó, a galérián pedig az üzlettéren kívül mosdó, iroda és tároló található.

Felújított, szép, nagy portálos üzlet, 6 kirakattal. Fűtés: cirkó. Jelenleg 12 nm-es terasza van, mely bővíthető.

Bérleti díj konstrukciók:

Kereskedelmi tevékenység esetén : 1 évben 9900 EUR+áfa/hó, 2-6. évig + 500 Euróval emelkedik évente az ár.
Vendéglátás esetén a az induló bérleti díj 11.900 EUR+áfa/hó, mely összeg tartalmazza a terasz összköltségeit is.
Csak a földszinti terület+pince 7500 EUR+áfa, vendéglátás esetén 9500 EUR+áfa/hó +2-6 évig 500 EUR évenkénti emelkedés.
Csak a galéria rész (vizesblokk van fent is) 3300 EUR+áfa/hó, vendéglátás esetén 5300 EUR+áfa/hó és 2-6 évig évente 250 EUR emelkedés.

Igény esetén, megbeszélés szerint akár a földszinti tér is osztható (induló ár 4500 EUR) illetve új lépcső kialakításával akár a galéria is.

Kaució: 4 hó. A helyiség kizárólag előzetes egyeztetést követően tekinthető meg!