производственная недвижимость продаётся, Токай

Переведённый текст
ДЕЙСТВУЮЩАЯ ВИНОЗНАЯ ЗАВОД В ТОКАЙХЕГЬЯЛЯНЕ Сельскохозяйственная ферма, переработка винограда и винодельня со всеми технологиями и оборудованием, участок под застройку площадью 11 600 кв.м. (5 часов), продуктивные виноградники на продажу за 350 миллионов венгерских форинтов. Винодельня имеет разрешение на эксплуатацию и разрешение на эксплуатацию от NÉBIH. Здание площадью 190 квадратных метров с террасой площадью 150 квадратных метров. Завод имеет бункерную площадь 65 м2 и 557 резервуаров для хранения. В здании винодельческого производства обработка винограда, а также ферментация и выдержка вина до розлива в бутылки могут осуществляться комфортно и в условиях, позволяющих производить продукцию высокого качества. Разлив возможен на местном разливочном заводе неподалеку. Мощность завода: 100 000 бутылок/год. Здание имеет два этажа. На нижнем уровне происходят обработка и ферментация в резервуарах, а также оборудование. Кабинет, гардеробная и санузел расположены на верхнем этаже. За помещением для обработки и созревания находится двухэтажная часть здания со всеми необходимыми для эксплуатации помещениями. Для приема гостей и организации винных шоу доступна огромная терраса площадью 150 квадратных метров. Обеспечивается ток 3х100А. Планировочные функции здания следующие: 1. Прием и обработка винограда, 2. Контролируемая ферментация и выдержка вина в стальных резервуарах, 3. Выдержка вина в стальных резервуарах. 4. Служебные помещения предыдущих функций (санузлы, машиностроение, офис). Следующие плантации принадлежат винодельне - если того требует покупатель. 0,9 га Hárslevelű) 2014 монтаж, площадь 2,4x0,8 м - Толчва: 0,56 га ( Шаргамускотали) 2017 г. установка, площадь 2,4x0,8 м - Жаданы: 0,76 га (Furmint) 2015 г. - полная установка, площадь 2,4x0,8 м. В настоящее время на складе имеется около 3000 бутылок качественного вина. В стоимость покупки также входят 5 строительных участков площадью 2000-2200 квадратных метров, непосредственно на границе участка, со всеми коммуникациями и потенциалом застройки 30%. Как область долгосрочного развития или расширения это может быть очень важно. Подъезд отличный, хорошо виден с основной дороги, по легкодоступной асфальтированной дороге. Реализация давней семейной традиции виноделия, что подтверждается хорошо работающим сайтом. Я рекомендую эту возможность тому, кто перерос свой малый бизнес и хочет продолжать развиваться, используя самые современные технологии, оборудование и идеальные условия. Для тех, кто хочет оставить свой след в Токай-Хегьялье и построить свое будущее с помощью идеально спланированной и реализованной винодельни. Я с нетерпением жду вашего интереса!

Оригинальный текст
MŰKÖDŐ BORÁSZAT TOKAJHEGYALJÁN
Pályázatot nyert mezőgazdasági üzem, szőlőfeldolgozó és borászat teljes technológiával, berendezésekkel, 11 600 nm ( 5 hrsz-ból álló ) építési telekkel , termő szőlőültetvényekkel 350 M Ft-ért eladó.
A borászatnak rendelkezik használatbavételi engedéllyel és üzem engedéllyel a NÉBIH-től. Az épület 190 nm-es, 150 nm terasszal. 65 nm beöntő garattér és 557 tartálytároló tartozik az üzemhez.
A borászati üzemépületben kényelmesen megoldható a szőlő feldolgozása és a bor erjesztése, palackozásig tartó érlelése, magas minőségű termékek előállítását lehetővé tevő körülmények között.
A palackozás a közelben található közösségi palackozóban lehetséges. Az üzem kapacitása: 100 000 palack/év.

Az épület kétszintes. Az alsó szinten a feldolgozás és a tartályos erjesztés történik, illetve a gépészet került elhelyezésre. A felső szinten található az iroda és öltöző, mosdó.
A feldolgozó és érlelő tér mögött helyezkedik el a kétszintes épített épületrész amelyben az összes üzemeltetéshez szükséges helységgel. Óriási, 150 nm-es terasz áll a rendelkezésre vendégfogadásra, borbemutatók rendezésére.
3x100A áramerősség biztosított.

Az épület alaprajzi funkciói a következők:
1. Szőlő fogadása és feldolgozása,
2. Bor irányított erjesztése és érlelése acél tartályokban,
3. Bor érlelése acél tartályokban.
4. Az előző funkciók kiszolgáló létesítményei (mosdók, gépészet, iroda.)

A borászathoz az alábbi ültetvények tartoznak- amennyiben a vevő igényli ezt
Ültetvények kora/fajtája:
- Tolcsva: 4,1 Ha (2 Ha SárgaMuskotály, 1,2 Ha Furmint, 0,9 Ha Hárslevelű) 2014-es telepítés, 2,4mx0,8m térállás
- Tolcsva: 0,56 Ha (Sárgamuskotály) 2017-es telepítés, 2,4mx0,8m térállás
- Zsadány: 0,76 Ha (Furmint) 2015-ös telepítés, 2,4mx0,8m térállás
Jelenleg kb 3000 palack minőségi bor van még raktárkészleten.

A vételár tartalmaz még 5 db 2000-2200 nm nagyságú építési telket is, közvetlen telekhatáron, melyek minden közművel rendelkeznek és 30%-os a beépíthetőségük. Mint távlati fejlesztési vagy terjeszkedési terület- igen fontos lehet.
Kiváló a megközelítés, a főútvonalról jól látható, könnyel elérhető aszfaltúton.
A borászat régi családi tradició megvalósítása , melyet egy jól működő weboldal is megerősít.

Olyannak ajánlom ezt a lehetőséget, aki már kinőtte a kisüzemet, és a legmodernebb technológiával, berendezésekkel és ideális körülmények között szeretne fejlődni tovább. Aki szeretné letenni névjegyét Tokaj-Hegyalján, és megalpozni jövőjét egy tökéletesen megtervezett és megvalósított borászati üzemmel.
Várom érdeklődését!