дом продаётся, Сомбатхей

Переведённый текст
В центре города Сомбатхей рекомендую вашему вниманию эту недвижимость с особыми свойствами! Согласно текущему проекту, на первом этаже расположены кухня-столовая-гостиная + 2 спальни, ванная комната и туалет. (Оснащен кондиционером) На первом этаже с отдельным входом выполнен дизайн 2-х комнат и санузла, туалет и зона гостиной-кухни выполнены на 80%. В цокольном этаже расположены 4 комнаты. отдельный вход, использование которого может быть изменено в соответствии с идеями будущего владельца. Недвижимость расположена на участке площадью 273 м2, на который можно попасть с улицы через ворота. Задняя часть участка соединена с параллельной улицей, с которой можно добраться на машине к пристройке, которая в настоящее время функционирует как коммерческое помещение, поэтому ее можно использовать даже как гараж, будь то маленький или большой. семья, переезд поколений, семейный бизнес, инвестиции, эта недвижимость может быть хорошим выбором во всех отношениях. Подробности будут позже: Наш объект был построен в начале 60-х годов, к уровню была добавлена крыша. 25 лет назад За последние годы на чердаке было проведено несколько модернизаций: заменен газовый котел - газовый котел Юнкерс обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Первый этаж: около 7 лет назад были заменены уличные фасадные окна, утепленные пластиковые двери и окна. , оборудованы жалюзи. Дизайн ванной комнаты, в которой также предусмотрены встроенная душевая кабина и туалет. В 2023 году начато строительство кухни-столовой, проведены новые трубы водоснабжения, электричества и канализации. Завершение строительства ожидает нового владельца. Я хотел бы отметить, что на двух уровнях есть отдельные счетчики электроэнергии и газа. Первый этаж и цокольный этаж отапливаются 3-летним конденсационным газовым котлом Bosch. Важно: Высота потолков в полный рост (260 см)! Для семейного отдыха 10 лет действовал как бизнес, затем сдавался в аренду как коммерческое помещение. Двор: Не слишком большой, легко содержать в порядке. Тщательно скрыто от посторонних глаз. Он имеет уютную зону отдыха со встроенным электричеством и идеально подходит для просмотра фильмов в саду и установки бассейна. 15 м2 с конвекторным отоплением, гидроблоком. При необходимости можно переоборудовать в гараж! Можно иметь 2 отдельные квартиры. Можно построить даже 3-квартирный жилой дом. Здесь может находиться ваш бизнес или даже ваш дом. Все зависит от вас. Я мог бы написать гораздо больше, поэтому, если я вас заинтересовал, позвоните мне и я. сообщу все подробности.

Оригинальный текст
Szombathely Belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan!Jelenlegi kialakítás szerint az emeleten konyha-étkező-nappali+ 2 hálszoba, fürdő, wc kapott helyet. (Klímával felszerelve)A külön bejáratú földszinten a 2 szoba, fürdő kialakítása elkészült, a wc és a nappali-konyha rész 80%-os készültségű.A külön bejárattal rendelkező szuterén szinten 4 helyiség található, melynek hasznosítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint variálható.Az ingatlan egy 273 m2-es telken helyezkedik el, mely az utcafrontról kapuszínen keresztül megközelíthető. A telek hátsó részével van összeköttetésben a párhuzamos utca, ahonnan a jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló melléképület gépjárművel megközelíthető, így akár garázsként is használható.Legyen szó kis,-nagy családról, generációk összeköltözéséről, családi vállalkozásról, befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból jó választás lehet.Eddig érdekesnek tűnik?Jöjjenek a részletek:Ingatlanunk a ’ 60-as évek elején épült, melynek a tetőtere 25 éve szintráépítéssel került kialakításra.Az elmúlt években több modernizáció is történt az ingatlanban.Tetőtér: Gázkazán cseréje -Junkers gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást.Földszint: kb 7 éve az utcafronti ablakok cseréje, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. Fürdő kialakítása, melyben épített tusoló és wc is megtalálható. a Konyha-étkező kialakítását ’23-ban megkezdték, új víz, villany, szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre. Ennek befejezése mér az új tulajdonosra vár.Itt megemlíteném, hogy a két szint külön villany és gáz órákkal rendelkezik.A földszint és a szuterén szint fűtését 3 éves Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.Szuterén szint: Fontos: Teljes értékű (260 cm ) belmagasság!Családi vállalkozáskét üzemelt 10 évig, majd bérbe volt adva üzlethelyiségként.A későbbiekben használhatja műhelyként, vagy vállalkozása helyszíneként.Az udvar: Nem túl nagy, könnyen rendben tartható. Kíváncsi szemek elől gondosan elzárt. Hangulatos kiülővel rendelkezik, kiépített villannyal, kerti mozizáshoz, medence beüzemeléséhez ideális.A kert vízellátottágáról ásott kút gondoskodik.Hátsó udvarrész: Kialakított autóbehajtó, melléképület, mely jelenleg bérbe van adva. 15 m2 konvektoros fűtéssel, vizesblokkal.Igény szerint garázzsá alakítható!Összegezve: rengeteg lehetőség rejlik ingatlanunk hasznosítása szempontjából.Lehet 2 szintes családi ház 6 szobával. Lehet 2 külön lakrészes. akár 3 lakásos társasház is kialakítható.Lehet a vállalkozása helyszíne, egyen az otthona is.Ez mind Önre van bízva!Rengeteg mindent tudnék még írni, tehát, ha felketettem az érdeklődését hívjon, s minden részletről tájékoztatom.