дом продаётся, Секешфехервар

Переведённый текст
В Секешфехерваре, недалеко от центра города, НОВОСТРОЕННЫЙ, ГОСТИНАЯ + ЧЕТЫРЕ комнаты, жилая площадь 141 м2, семейный дом с частным участком 262 м2, ГАРАЖ, ТЕРРАСА С БЕСЕДКОЙ, система сигнализации на продажу со сдачей под ключ в конце года. Система подогрева пола с ТЕПЛОВЫМ НАСОСОМ, системой ВЕНТИЛЯЦИИ, СОЛНЕЧНОЙ ПАНЕЛЬЮ 6 КВТ! Двухквартирный дом представляет собой мансардное здание с современным техническим наполнением, спроектированное как энергосберегающее здание с технологиями, отвечающими всем потребностям сегодняшнего дня, где основным фактором при размещении помещений была функциональность, а также комфорт и практичность. Кладка: кирпич N+F Porotherm толщиной 30 см + графитовая теплоизоляционная система толщиной 15 см, с силиконовой штукатуркой. Перегородки: звукоизоляционные перегородки толщиной 10 см (2-слойные Rigips Blue Acoustic). Двери и окна: пластиковые двери и окна, с 5-слойным остеклением, снаружи золотой дуб, внутри белый, с электрическими ставнями и ручными москитными сетками. Внутренние двери производит компания Porta Doors. Конструкция перекрытия: железобетонная плита, теплоизоляция 10 см с подогревом пола, холодные и горячие покрытия могут быть выбраны свободно по согласованию стоимости. Наверху монолитная железобетонная плита с такой же прослойкой. Конструкция крыши: деревянная конструкция крыши, 32+5 см Ursa Techtronic и минеральная вата DF39 с теплоизоляцией, покрытие черепицей Bramac антрацитового цвета. Охлаждение и отопление: система подогрева пола с тепловым насосом Midea Split мощностью 6 кВт, которой можно управлять для каждой комнаты, с радиаторами в ванных комнатах. 2 холодильника/обогревателя Midea мощностью 3,5 кВт с Wi-Fi и кондиционером. С системой солнечных батарей. Также с подготовкой камина (дымоход и подача свежего воздуха). С возможностью подключения газа в пределах участка. Вентиляция: с системой вентиляции Automata Sabiana ENY-SPER-370 и подачей свежего воздуха на одно помещение. Водоснабжение: с системой умягчения воды «Евровиз», проектирование системы умягченной и сырой и оборотной воды. С отдельным спринклерным счетчиком воды. Защита имущества: с камерой Hikvision и системой сигнализации. Гараж: Секционные гаражные ворота Hörmann с электроприводом. С камерой домофона и системой контроля доступа. Санитарные помещения: Их можно свободно выбирать путем переговоров. Благоустройство: Во дворе предусмотрены мощеный подъезд и тротуар, а также подготовлена территория для посадки растений и построен забор. Состав недвижимости: 141нм Жилая площадь 15нм Гараж 30нм Мансарда 20нм Терраса 262нм Двор Ожидаемая передача в конце 2023 года! ЦЕЛОВАТЬ; ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОБЯЗАННОСТЕЙ; 10-15 миллионов кредита CSOK под 3%; ВОЗВРАТ НДС 5% Окрестности Тихий, семейный, городской сад. До него легко добраться на машине и общественном транспорте, а до школы и детского сада можно добраться за 10 минут! Референтный номер: U0044979

Оригинальный текст
Székesfehérváron, a Belvároshoz közel, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + NÉGY szobás 141 m2-es lakóterű, családi ház 262m2-es saját telekrésszel, GARÁZZSAL, PERGOLÁS TERASSZAL, riasztóval év végi kulcsrakész átadással eladó.
HŐSZIVATTYÚVAL kialakított padló fűtésrendszer, SZELLŐZTETŐ rendszer, 6KW NAPELEM!

Az ikerház a mai kor minden igényét kielégítő technológiával, alacsony energia igényszintű épületként tervezett, modern műszaki tartalommal épülő, tetőteres épület, ahol a helyiségek kiosztásánál a legfőbb szempont a kényelem és praktikusság mellett a funkcionalitás volt.

Falazat: 30 cm N+F Porotherm tégla + 15 cm Grafitos hőszigetelő rendszer, Silikon vakolattal.
Válaszfalak: 10 cm vastag ( 2réteg Rigips Blue Acoustic) hangszigetelő válaszfalak.
Nyílászárók: műanyag nyílászárók, 5 rétegű üvegezéssel, kívül aranytölgy, belül fehér színben, elektromos redőnnyel és manuális rovarhálóval. Belső ajtók Porta doors gyártásában készülnek.
Padló szerkezet: vasbeton lemez 10 cm hőszigetelés padlófűtéssel, a hideg és meleg burkolatok értékegyezetéssel szabadon választhatóak. Emeleten monolit vasbeton födém azonos rétegrenddel.
Tetőszerkezet: fa tetőszerkezet, 32+5cm Ursa Techtronic és DF39 ásványgyapot hőszigeteléssel, antracit színű Bramac cserépfedéssel.
Hűtés és Fűtés: Helyiségenként vezérelhető 6Kw-os Midea Split hőszivattyúval táplált padlófűtés rendszerrel, fürdőszobákban radiátorral. 2db 3,5kw-os wifis Midea hűtő / fűtő klímával. Napelem rendszerrel. Továbbá kandalló előkészítéssel (kémény és friss levegő betáplálás). Telekhatáron belül gázbekötési lehetőséggel.
Szellőztetés: Automata Sabiana ENY-SPER-370 szellőztető rendszerrel és friss levegő betáplálással helyiségenként.
Vízbetáplálás: Eurovyz vízlágyító rendszerrel, lágy és nyers valamint cirkulációs vízrendszer kialakítással. Külön locsolóvíz mérővel.
Vagyon védelem: Hikvision kamera és riasztó rendszerrel.
Garázs: Szekcionált motoros Hörmann garázsajtó. Kamerás kaputelefon és beléptető rendszerrel.
Szaniterek: Értékegyeztetéssel szabadon választhatóak.
Területrendezés: Az udvart térkövezett kocsi bejáróval és járdával, valamint növénytelepítéshez előkészített területtel, épített kerítéssel adjuk át.

Az ingatlan összetétele: 141nm Lakótér
15nm Garázs
30nm Padlástér
20nm Terasz
262nm Udvar

Várható átadás 2023. év vége!

CSOK; ILLETÉKMENTESSÉG; 10 -15milliós 3%-os CSOK hitel; 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS

Környezete Csendes, családi házas, kertvárosias övezet. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a környéken iskola és óvoda is 10 percen belül elérhető!

Referencia szám: U0044979