дом продаётся, Siójut

Переведённый текст
ПРОДАЕТСЯ семейное гнездо в 9 км от Шиофока, в 2 км от Балатонсабади, в районе Шиофока уезда Шомодь, на улице с частным домом без сквозного движения. Поселок также связан с Шиофоком велосипедной дорожкой, проложенной вдоль канала Сио, и расположен среди живописной природы, в 8 км от озера Балатон. https://my.matterport.com/show/?m=opnYpDYwZsv Полуподвальный дом 140 м2 постройки середины 80-х годов, 2 этажа, встроенная мансарда, 3+1 полукомнаты, двойной комфорт, кирпичный. . Одним из его больших преимуществ является его практическое распределение, которое в дальнейшем можно легко изменить. Его центральным украшением является красивая изразцовая печь белого цвета, которая расположена между кухней и гостиной и помимо газового котла обогревает дом. Реформаторскую церковь Сиойути можно увидеть из окна спальни наверху, на этом уровне построены ванная комната и дополнительная спальня с балконом площадью 8 м2. На первом этаже есть двойная терраса: одна у входной двери (15 м2) и одна сбоку, соединенная с гостиной (9 м2). Также есть кухня с кладовой, прихожая, отдельный туалет и ванная, гостиная и дополнительная спальня напротив. На первом этаже чердачные помещения рядом с комнатами предоставляют отдельную возможность хранения вещей, их можно использовать, например, для гардероба или игровой комнаты, то же самое относится и к подвалу площадью 25 м2, где можно обогатить интерьер дома. разместив настольный футбол или сауну. В доме два входа: один с улицы, другой со стороны сада. Окна выходят во двор, за исключением спальни с балконом на верхнем этаже, выходящим на улицу. Двери и окна в этом помещении заменены на пластиковые. Дом ухожен, в хорошем состоянии и может быть легко адаптирован по мере необходимости путем модернизации некоторых элементов (подвал, межкомнатные двери, крыша, модернизация системы отопления). Класс энергопотребления: D. Имеет участок площадью 1116 м2 с высокой сосной, которая поднимается к 2 ореховым деревьям и обеспечивает приятную тень. Размер и особенности сада открывают бесчисленные возможности, будь то барбекю, собственное садоводство, бассейн или садовый пруд. Если вас заинтересовал дом, мы после предварительной беседы свяжем вас с собственником, который лично его презентует. Я жду вашего звонка!

Оригинальный текст
ELADÓ családi fészek Siófoktól 9km-re, Balatonszabaditól 2 km-re a Siófoki járásban Somogy megyében átmenő forgalomtól mentes családi házas utcában. A település Siófokkal a Sió-csatorna mentén kiépített kerékpárúttal is összekötött, természetesen szép táji környezetben fekszik a Balatontól 8 km távolságra.

https://my.matterport.com/show/?m=opnYpDYwZsv

A '80-as évek közepén épült 140 m2-es, félig alápincézett ház, mely 2 szintes, tetőtere beépített, 3+ 1 fél szobával rendelkezik, duplakomfortos, tégla építésű. Egyik nagy előnye a praktikus elosztása, amely a későbbiekben is jól variálható.
Központi ékessége a gyönyörű fehér cserépkályha, mely a konyha és a nappali között helyezkedik el, és a gázkazán mellett a ház melegét adja.A ház 2002-ben 5 cm-es külső szigetelést kapott, hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik, valamint minden ablakon redőnnyel.

Az emeleti hálószoba ablakából a Siójuti református templom látszik, ezen a szinten egy fürdőszoba, illetve egy 8m2-es erkéllyel rendelkező további háló került kialakításra.
A földszint dupla terasszal ellátott: egy a bejárati ajtónál (15m2), valamint egy a nappalihoz kapcsolódóan oldalt (9m2). Itt található továbbá a konyha, kamrával, előtér, külön illemhelyiség és fürdőszoba, nappali, vele szemben pedig egy további hálószoba.

Az emeleten a szobák melletti padlásterek külön tárolási lehetőséget adnak, kialakítható belőlük például gardrób, vagy játszószoba is, ugyanez igaz a 25 m2-es pincére, ahova egy csocsó, vagy szauna elhelyezésével gazdagíthatjuk a ház belső terét.
A háznak két bejárata van, egy az utcafront felől, egy pedig a kertből. Ablakai az udvarra néznek, kivétel ez alól az emeleti erkélyes háló, mely az utcára. Ennek a szobának a nyílászárói műanyagra lettek cserélve.
A ház szépen karbantartott, jó állapotnak örvend, igény szerint, könnyen alakítható pár elemének a modernizálásával (pince, beltéri ajtók, tető, fűtésrendszer-korszerűsítés).

Energetikai besorolása: D.

1116 m2-es telek tartozik hozzá, égigérő fenyőfával, mely a 2 diófa felé magasodva nyújt kellemes árnyékot. A kert nagysága és adottságai számtalan lehetőséget kínálnak, legyen szó akár grillezésről, saját kertészetről, medence, vagy kerti tó telepítésről.
Ha érdeklődik a ház iránt, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötjük a tulajdonossal, aki személyesen fogja bemutatni azt. Várom hívását!