дом продаётся, Mátraszentimre

Переведённый текст

МНЕ НЕ НУЖЕН ПОСРЕДНИК! Наш заботливо ухоженный семейный дом для отдыха в горах Матра выставлен на продажу из-за неиспользования. Расположение: Объект находится примерно в 3–400 метрах от горнолыжного склона Матрасентиштван, поэтому его могут использовать в основном любители лыжного спорта. Поселок и вся прилегающая территория окружены тишиной и покоем и подходят для санаторно-курортного отдыха. Зимой самые холодные дни составляют -10-15 градусов, а летом, даже во время 38-градусной жары в Будапеште, максимальная температура составляет 28-30 градусов. Со всех сторон недвижимость окружена лесом и туристическими тропами, поэтому будущий владелец недвижимости может получить доступ к природе практически в любом направлении. Техническое содержание: • Объект был построен в 1970 году и прошел полную реконструкцию в 2017–2018 годах. Основная кладка из кирпича/камня толщиной 38 см получила 12 см теплоизоляции рядом с пластиковыми окнами и дверями, а потолок также был утеплен 10-15 см полистирольными плитами; • крыша сохранила свое первоначальное сланцевое покрытие, ее состояние безупречное, мох незначительный, вода и протечки отсутствуют; • Сад площадью около 900 м2 огорожен со всех сторон, с фасадной стороны на каменном основании, и оборудован ухоженным садом камней, детской площадкой (качели, лазалки, домик, горка, песочница), покрыт газоном, декоративным камнем, белым гравием и мраморной крошкой. Подъездная дорога, на которой могут разместиться несколько автомобилей, покрыта битумом; • Имущество состоит из двух отдельных жилых зон с отдельными входами. Нижняя жилая зона (около 35 м2) была создана из бывшей мастерской во время реконструкции. Он имеет два больших окна, находится на 20 см ниже поверхности земли и имеет высоту 210 см. В этих апартаментах есть ванная комната/прачечная с ванной, кухня и совмещенная спальня + гостиная. Летом здесь сухо и прохладно, а зимой температура составляет 15 градусов даже без отопления; •Верхняя квартира, куда можно подняться по лестнице, состоит из гостиной площадью 100 м2 с большой американской кухней, двух больших комнат 5X5 и полукомнаты площадью 11 м2. Здесь также есть ванная комната с душем и отдельный туалет; •за домом расположена терраса площадью 20 м2, ориентированная на юг и открытая для солнечного света в течение всего дня, с видом на ухоженный сад камней и фруктовые деревья, окруженные газоном, где можно наблюдать за повседневной жизнью белок и поползней; •также в саду на бетонном основании построено садовое хранилище; •полы в квартире покрыты ламинатом, в ванной комнате плитка, мебель от IKEA; •Система отопления состоит из трех элементов: основное отопление в двух жилых помещениях обеспечивается семью электрическими печами из шамотного кирпича, аккумулирующими тепло, работающими на ночном электричестве, которые дополняются тремя панелями с управлением по Wi-Fi (0-24) для большего комфорта. Согласно практике эксплуатации в зимнее время, наиболее экономичный способ установить температуру 14–15 градусов при ночном электричестве — это подключить Wi-Fi-панели за 8–10 часов до прибытия. Благодаря утепленной стене толщиной 50 см температура по прибытии составляет 21-22 градуса. По прибытии атмосфера и дополнительное тепло обеспечиваются двумя большими изразцовыми печами, большая из которых, расположенная в гостиной, с ее особым дизайном изразцов вызывает ассоциации с миром «Илиады» и «Одиссеи»; •дополнительной особенностью большой квартиры является сауна, соединенная с ванной комнатой для дополнительных ощущений; • обе квартиры полностью меблированы, с кроватями из массива дерева и шкафами, столами и стульями IKEA, использование материалов передает обновленное, новое ощущение качества. Размеры комнат и техническое содержание ясно показывают, что целью строительства было создание жилого дома, а не выполнение функции дома отдыха; •горячее водоснабжение осуществляется от электрокотлов, электроснабжение трехфазное с силой тока 70 ампер. В дополнение к вышесказанному, прибл. В саду имеется горелка площадью 20 кв. м, частично полностью безводная. Недвижимость рекламируется и продается в евро, пожалуйста, учтите это при оформлении запроса. МНЕ НЕ НУЖЕН ПОСРЕДНИК! Контакты: +36 30 345-6270 или +36 30 749-4772

Оригинальный текст

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772