пункт общественного питания продаётся, Lábod

Переведённый текст

Оригинальный текст

Eladó különleges lehetőségeket rejtő ingatlan Somogy vármegyében, Lábod szívében! Ha Ön egy olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a vállalkozási lehetőségek tökéletes egyensúlyban találkoznak, akkor megtalálta!

 

A Főnix Ingatlanhálózat eladásra kínál egy kivételes adottságokkal rendelkező, több célra is alkalmas ingatlant Somogy megye déli részén, Lábod községben.

 

Lábod – Természetközeli település Somogy déli részén. A Nagyatádi járásban, Somogy vármegye déli részén fekvő Lábod csendes, nyugodt hangulatú település, amelyet erdők, mezők és a Rinya-patak által formált táj vesz körül.

 

A község a 68-as főút mentén található, így közlekedési szempontból jól elérhető: Nagyatád mindössze 7 km-re, Kaposvár kb. 40 km-re fekszik, míg a horvát határ autóval kevesebb mint fél óra alatt megközelíthető.

 

Lábod ideális választás azok számára, akik természetközeli környezetre vágynak, de szeretnének elérhető távolságban tudni minden fontos szolgáltatást. A településen működik általános iskola, óvoda, háziorvosi és fogorvosi rendelő, posta, gyógyszertár, templom, több bolt és üzlet.

A környéken több ismert termálfürdő is található – például a nagyatádi és a csokonyavisontai fürdő –, amelyek kiváló kikapcsolódási és feltöltődési lehetőséget nyújtanak.

 

A község az utóbbi években egyre népszerűbbé vált külföldi tulajdonosok körében is. Köszönhetően a nyugodt élettérnek és a természetközeli adottságoknak, több német, svájci és holland tulajdonos választotta már otthonául ezt a nyugodt vidéket.

 

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

 

Telek mérete: 3403 m² – sík, téglalap alakú, teljesen körbekerített

Főépület: 306 m² – masszív téglaépület, 68 cm vastag falazattal

Gazdasági épület: kb. 200 m² – többféle célra hasznosítható

Megközelítés: Közvetlenül a 68-as főútról, akár személyautóval, teherautóval vagy kamionnal is

 

A főépület: keleti tájolású, egykor vendéglátóhelyként üzemelt, így kialakítása rendkívül sokrétű: fedett terasz (58 m²), tágas beltéri terek, különterem, konyha, kamra, vizesblokkok, szobák és közlekedők. A kiváló szerkezeti állapot mellett külön említést érdemel a boltíves, tégla borospince, amely ideális tárolási klímát biztosít. Az udvaron fúrt kút is található.

 

A gazdasági épület: kiváló alapot nyújt raktár, műhely, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására.

 

A beépíthető tetőtér: a 200 m²-nyi burkolt felület tovább növeli a hasznos területek számát.

 

Garázs is rendelkezésre áll.

 

 

Számtalan hasznosítási lehetőség:

- falusi turizmus, táboroztatás, panzió

- vendéglátóhely, kifőzde, bolt, használtbútor üzlet

- műhely, szerviz, logisztikai központ

- telephely, székhely, raktár, kamionparkoló

- lovarda, állattenyésztés, kutyakiképző központ

és természetesen lakóingatlan, akár vállalkozással egybekötve

 

 

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik vidéki nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a vállalkozásukhoz szükséges infrastruktúráról. A tágas terület és a többfunkciós épületegyüttes lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa saját igényei, stílusa és elképzelése szerint alakítsa ki jövőbeli otthonát vagy üzleti projektjét.

 

Álmodja meg, valósítsa meg – itt minden adott hozzá!

 

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, vároma hívását.