дом продаётся, Ilk

Переведённый текст

Продается эксклюзивная недвижимость в красивом месте, в 7 минутах от Вашарошнамени в Илькене, в 12 минутах от автомагистрали М3. Илк расположен на границе равнин Ньиршег и Береги. До Кишварды можно добраться за 20 минут, до Ньиредьхазы — за 45 минут, до Дебрецена по шоссе — за 75 минут. Двухэтажный семейный дом расположен на участке площадью один гектар в 500 метрах от центра, но при необходимости можно приобрести и прилегающий участок площадью 5 соток. Объект представляет собой 2-этажный семейный дом, построенный в 2003 году по уникальному плану. Его фасад напоминает бывший особняк. Кирпичная кладка здания выполнена из кирпича Phorotherm В30, деревянные двери и окна, утепленное остекление. На первом этаже расположены 3 комнаты, гостиная, столовая, кухня и кладовая, ванная комната, отдельный туалет, коридор, из которого можно попасть в котельную. Из зимнего сада на первом этаже открывается прекрасный вид на ландшафтный сад. направления. Из гостиной открытой планировки красивая дубовая лестница ведет в коридор галереи наверх, из которого открываются 4 спальни, ванная комната и кладовая наверху, а также гостиная на верхнем этаже. Помещение отапливается высокопроизводительным газовым котлом и котлом смешанного топлива. В гостиной установлена впечатляющая изразцовая печь, установленная мастером из Трансильвании, которая не только дает тепло, но и создает нужную атмосферу холодными зимними вечерами. Горячая вода обеспечивается электрическим котлом и газовым котлом. Дом также подключен к спутниковому телевидению и Интернету. За домом есть подвал с отдельным входом, гараж, кладовая и инструментальная комната общей площадью 48 квадратных метров. Здесь же находится резервуар для воды объемом 7000 л, который наполняется из колодца глубиной 45 метров. Отсюда сад можно поливать с помощью 3 садовых кранов. Объект и другие постройки регулярно обслуживаются и находятся в безупречном техническом состоянии. Жилой дом с 3 сторон окружен рощей из 30 ореховых деревьев, но в роще растут и другие деревья (дуб, сосна, береза и ясень) и кустарники (манголия, золотарник, сирень, козье молоко), а также яблони. груши, вишня, различные виды слив и японская айва. Участок площадью 5 га соединен с восточной и северной стороной дома, который также можно приобрести вместе с недвижимостью. Их можно разделить следующим образом: 2,5 га луга, 2 га покоса и ферма площадью 2000 кв.м с мастерской/складом площадью 290 кв.м с высотой потолков 4,5 м, где предусмотрено место для сельскохозяйственной техники и оборудования. инструменты. социальное строительство. За исключением места покоса, вся территория огорожена проволочным забором, прикрепленным к железным столбам. К дому и хозяйственным постройкам можно подъехать от забора по дороге из базальтового щебня. Поместье отлично подходит для ведения сельского хозяйства, сельского туризма, лесной школы, охотничьего домика, конной фермы или просто для спокойного проживания в красивой природной среде, потому что близость природы, тихая и спокойная обстановка, чудо заката на горизонте обеспечивают бесценный опыт для любого поколения. В случае покупки всей экономической площади и недвижимости в стоимость покупки входит вся необходимая для сельского хозяйства техника, все мелкие и крупные машины, вплоть до ручных инструментов. Стоимость участка площадью 6 га и его зданий, а также машинного парка в целом: 185 миллионов форинтов.

Оригинальный текст

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.