дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
III. Роскошная вилла со средиземноморской атмосферой выставлена на продажу на вершине Араньедь. Благодаря своему расположению, отсюда открывается панорамный вид на окружающие леса и холмы. Дом расположен на благоустроенном участке площадью 2200 кв.м с юго-восточным уклоном. Он имеет чистую площадь 550 квадратных метров и окружен террасой площадью около 120 квадратных метров. На первом этаже расположена гостиная-кухня-столовая площадью 70 кв.м в одном пространстве, а также спальня со своим санузлом, кабинет и другие подсобные помещения (постирочная, гостевой туалет, кладовая). На втором этаже 5 больших спален и две ванные комнаты. В подвале, рядом с гаражом на две машины, расположены технические и складские помещения, а также оздоровительный центр с сауной, джакузи и уютной зоной отдыха. Огромные панорамные окна гарантируют, что каждая комната постоянно залита светом. Двери и окна изготовлены из алюминия австрийского производства или имеют деревянный каркас, трехслойное остекление и показатель теплоизоляции 0,7 К. Все двери и окна оснащены противомоскитными сетками и алюминиевыми ставнями с электроприводом. Доминирующее гранитное покрытие хорошо сочетается с атмосферой и элегантностью дома, а деревянный паркет в спальнях. Дом отапливается тепловым насосом, геотермальным теплом, полами и радиаторным отоплением. (Газ не подведен.) Дом охлаждается 4-х трубной системой фанкойла, которую также можно использовать для отопления. Прочие дополнительные удобства: - устройство рекуператора (регенерации тепла) (система вентиляции, позволяющая подавать в здание свежий воздух при закрытых дверях и окнах). - оборудование для умягчения воды - гаражный слив с подогревом - бассейн 10,5 х 4 м с противотоком и раздвижной крышкой, садовый павильон площадью 24 кв.м. (бассейн нагревается солнечными коллекторами) - автоматическая система орошения в саду. В доме имеется канализация. 12 м3, закрытая система, осуществляется через 2-камерную систему биоразложения Mall Beton, очищенная вода подключается к дренажной системе для корневого орошения, поэтому резервуар для разложения необходимо пылесосить только один раз в год.

Оригинальный текст
III. Aranyhegy tetején mediterrán hangulatú, luxus-villa eladó.
Elhelyezkedéséből adódóan panorámás a környező erdőkre, dombokra.

A ház egy 2200 nm D-K-i lejtésű, parkosított telken áll. Nettó alapterülete 550 nm, és mintegy 120 nm terasz veszi körül.

A földszinten található a 70 nm nappali-konyha-étkező egy légtérben, valamint egy hálószoba saját fürdővel, egy dolgozószoba , valamint egyéb kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, vendég-WC, kamra).

Az emeleten 5 nagyméretű hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet.

Az alagsorban a két-állásos garázs mellett a gépészeti és tároló helyiségek helyezkednek el, valamint egy wellness-részleg szaunával, pezsgőfürdővel, hangulatos pihenőrésszel .

Hatalmas panorámaablakok biztosítják, hogy minden helyiség folyamatosan fényárban úszik. A nyílászárók osztrák gyártmányú alumínium ill. fa keretű, 3-rétegű üvegezéssel, 0,7 K hőszigetelési értékkel bírnak.
Valamennyi nyílászárón szúnyogháló és motoros, alumínium redőny van.

A ház hangulatához és eleganciájához jól illeszkedik az uralkodó gránit-burkolat, a hálószobákban fa-parketta.

A ház fűtését hőszivattyús geotermikus hő biztosítja, - padló – és radiátorfűtés.
(Gáz nincs bevezetve.)

A ház hűtését: 4 csöves fan – coil rendszer biztosítja ami fűtésre is használható.

Egyéb extrák: - rekuperátor (hővisszanyerő) készülék ( szellőztetési rendszer ami lehetővé teszi az épület frisslevegő ellátását bezárt ajtók és ablakok mellett).
- vízlágyító berendezés
- fűtött garázs-lehajtó
- 10,5 x 4 m – es úszómedence ellenáramoltatóval, eltolható
medencefedéssel, 24 nm-es kerti pavilonnal,
(a medence fűtését napkollektorok biztosítják)
- kertben automata öntözőrendszer

A ház szennyvízelvezetése 12 m3 – es, zártrendszerű, 2 kamrás Mall Beton bió emésztő rendszeren keresztül történik, a tisztított víz gyökérlocsolásra elszivárogtató rendszerbe csatlakozik, úgyhogy évente 1 alkalommal kell csak kiszippantani az emésztő tartályt.