квартира продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
Eladó Óbudán, a III. kerületben egy 1. emeleti, nagyon jó állapotban lévő lakás, amely egy lift nélküli, téglaépítésű társasházban található. A lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes, fás utcában helyezkedik el.

Lakás adatai:
Méret: 112 m²
Elrendezés: 3 szoba + nappali-étkező
Komfort: dupla komfortos
További információk:
Átalakítás lehetősége: Az ingatlan eredetileg két egymás melletti lakásként épült, amelyek a tulajdonos nagyobb térigénye alapján lettek egybenyitva. Ezáltal a lakás kisebb beruházással ismét két különálló lakássá (51 m² és 54 m²) alakítható.
Nappali-étkező: Tágas, nagy ablakokkal rendelkező helyiség, amely kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez.
Szobák: Külön bejáratúak, így biztosítják lakóik intimitását. Befektetési célra, bérbeadásra is ideális lehet.
Konyha: A mérete lehetővé teszi családi vagy kisebb társasági étkezések lebonyolítását.
Fürdőszobák: Két fürdőszoba található az ingatlanban; az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC.
Fűtés: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a háztartási meleg vizet.
Erkélyek: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárat nyílik egy-egy erkélyre (4,5 m² és 4,8 m²).
További előnyök:
Energetikai tanúsítvány: DDA
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló.
Garázs: Egy iker garázs egyik beállója is a lakáshoz tartozik. A garázshoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül lehet bejutni, a garázsajtók szintén távirányítóval nyithatók. Az utcán további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Garázs ára: 8 millió Ft, megvásárlása kötelező a lakással együtt. A tároló benne van a lakás irányárában.
Elhelyezkedés:
Közlekedés: A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben (2-300 m) buszmegállók (9-es, 29-es, 111-es, 960-as) és villamosmegállók (17-es, 19-es, 41-es) találhatók.
Közelben található intézmények: Gimnáziumok, egyetemek, valamint a Kiscelli parkerdő sétatávolságra van.
Társasház jellemzői:
Lakók: A társasház lakói csendesek.
Közös helyiségek: Gondozottak és tiszták.
Pénzügyi helyzet: A társasház rendelkezik megtakarítással.