дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
В Бекасмегьер-Офалу двухквартирный дом с отличными характеристиками, который можно расширить! III. районе мы предлагаем на продажу недвижимость, подлежащую ремонту, которая оформлена по закону, имеет действующее разделение использования и разрешение на содержание и продолжение строительства, подходящее для подачи заявления на CSOK Plusz и поддержку ремонта дома. В настоящее время его площадь составляет 74 м2, но разрешения и планы также доступны для чердака, который можно расширить до чистой площади 114 м2. Эти планы также подлежат продаже. По планам будут созданы четыре спальни, две гостиные и две ванные комнаты. Участок имеет площадь 315 квадратных метров. Планировка была рассчитана на семью с тремя детьми, поэтому для детей был запланирован целый этаж с «детской гостиной» и отдельным санузлом. В процессе строительства был получен ряд экспертных заключений, в том числе недавнее статическое заключение, согласно которому надстройка находится в безупречном статическом состоянии. Начался ремонт, в ходе которого был заменен черновой пол и восстановлен сборный железобетон. Стены дома гидроизолированы и оштукатурены изнутри. Новый владелец должен построить новую плиту и крышу. На новой крыше можно разместить солнечную панель, разрешения на которую имеются по правилам 2022 года – то есть балансового урегулирования – и она также будет передана новому владельцу. Объект расположен в тихом, архитектурно охраняемом районе Бекасмегьер-Офалу. Рядом остановка общественного транспорта, школа, детский сад, магазины и врачебный кабинет. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь спрашивать! Референтный номер: HZ015783-NOK

Оригинальный текст
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK