дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
ДВОЙНОЙ ДОМ НА ПРОДАЖУ В БЕКАСМЕГЬЕР-ОФАЛУ Предлагаю на продажу двухквартирный дом в Бекасмегьер-Офалу! Объект имеет юридически оформленное, эффективное разделение использования и разрешение на содержание и продолжение строительства, а также имеет право на поддержку CSOK Plusz и ремонта дома. Объект имеет действующее разрешение на содержание и продолжение строительства. В настоящее время часть дома имеет площадь 74 м2, но разрешения и планы также готовы для чердака, который можно расширить до чистой площади 114 м2. Эти планы также подлежат продаже. По планам будут созданы четыре спальни, две гостиные и две ванные комнаты. Участок в настоящее время 315 м2. Планировки делались для семьи с тремя детьми, поэтому для детей был спроектирован целый этаж с «детской гостиной» и отдельным санузлом. В процессе строительства был получен ряд экспертных заключений, например, дома. имеет недавнее статическое заключение, согласно которому надстройка находится в безупречном статическом состоянии, начался ремонт, в ходе которого был заменен черновой пол и восстановлен монтажный бетон. Стены дома гидроизолированы, внутри оштукатурены. Новый владелец должен построить новую главную террасу и крышу. На крыше дома, строительство которого скоро будет завершено, можно разместить солнечную батарею, разрешения на которую имеются в соответствии с правилами 2022 года, то есть балансовым расчетом - I. также передаст новому владельцу. Недвижимость в Бекасмегьер-Офалу тихая, расположена в архитектурно охраняемой зоне. Общественным транспортом в направлении Szentendrei HÉV можно воспользоваться автобусом, который курсирует по ул. Школы, детские сады, магазины и врач - все рядом. Не стесняйтесь спрашивать, если у вас есть дополнительные вопросы! Референтный номер: HZ015783-NOK

Оригинальный текст
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK