участок/земельный надел продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
ПАНОРАМНЫЙ УЧАСТОК С ДЕЙСТВУЮЩИМ РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В КУШШЕГИ Предлагаю Вам на продажу настоящую редкость: ПАНОРАМНЫЙ УЧАСТОК 1716 кв.м. С ДЕЙСТВУЮЩИМ РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и планом строительства III. Улица Менедехаз.На вершине Чуучшедь, посреди сказочного леса, вдали от городского шума, вы сможете насладиться панорамой Будапешта и окрестных холмов! Классификация земель: MG-RF-III/2 - ставка встроенного макс.: 3% (площадь запланированного здания: 45 кв.м.) - встроенное подземное помещение: 10% - здание высота: 4,5 м - индекс зеленой зоны: 80% Электричество: посередине участка Вода: есть только пробуренный колодец, водопровод в 2 км по улице Газ: нет Канализация: в 2 км по улице На участке есть два уличных фасада, из верхней части шахта шириной 6 метров и длиной 20 метров ведет к полезной части участка.Почти каждый участок на Чуучшеди классифицируется как закрытый сад, на нем нельзя строить, поскольку за исключением тех участков, на которых ранее были здания.В нижней части уже есть коммунальные услуги, находится жилой парк Харсаньлейто, полный современных, недавно построенных квартир.СТОИМОСТЬ ЗДЕСЬ УЧАСТКОВ ПОВЫСИТ В ТЕЧЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ ЛЕТ, так как Ожидается, что здесь также начнутся общественные работы.Продаются вместе! Уровни дома площадью 324 кв.м.: - ПОДВАЛ 100 кв.м. - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 170 кв.м. - ТЕРРАСА НА КРЫШЕ 54 кв.м. НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ! УЧАСТОК ТАКЖЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! С нетерпением жду вашего звонка для получения дополнительной информации - даже на выходных! Справки: 30/606-2866.

Оригинальный текст
CSÚCSHEGYI PANORÁMÁS TELEK ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!Megvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot: ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL és kiviteli tervvel bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKETa III. Menedékház utcában.A Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet Budapest és a környező dombok panorámájában! A telek besorolása: MG-RF-III/2- beépítés mértéke max.: 3 % (tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm)- terepszint alatti beépíthetőség: 10%- építménymagasság: 4,5 m- zöldfelületi mutató: 80%Villany: a telek közepénVíz: fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcábanGáz: nincsCsatorna: 2 km-re az utcábanA teleknek két utcafrontja van, a felső részről 6 méter széles, 20 méter hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez.Jelenleg szinte minden Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület.Ezen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget.A telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark.Az itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés.A telek a rá tervezett 3 szintes családi ház ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYÉVEL ÉS KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó!
A 324 nm-es ház szintjei: - 100 nm PINCESZINT
- 170 nm FÖLDSZINT
- 54 nm TETŐTERASZ
NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!További információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!
Érdeklődni: 30/606-2866