дом продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Продаётся новый, панорамный дом с системой "умный дом" во 2-м районе Будапешта! Предлагаемая к продаже новая квартира расположена в районе Липотмезёй II-го района Будапешта, в окружении леса. Удобства района превосходны во всех отношениях. Этот дом с системой "умный дом" на втором этаже является частью пятиквартирного современного кондоминиума с лифтом. Особенностью квартиры является то, что из её окон открывается прекрасный вид на лес. Благодаря этому, пребывание дома становится ещё приятнее. Планировку и размеры комнат я иллюстрирую на плане этажа. В основе строительства лежит экологичный подход, передовые технологии и использование высококачественных материалов. Краткое техническое описание: Фундамент: плодородный грунт, уплотнённая гравийная подушка толщиной 20 см, сборный бетон толщиной 5 см, железобетонная плита толщиной 15 см, 1 слой битумной заливки, 1 слой изоляции от почвенной влаги, армированная плита толщиной 20 см. Уровень гаража: монолитная железобетонная несущая конструкция толщиной 25 см, оборудованная дренажем, дренажная пластина. Цокольный этаж: утепленная монолитная железобетонная плита. Несущая конструкция: 12 см. CLT-панели Binderholz, оборудованные утеплителем из каменной ваты толщиной 15 см. Внутренние несущие стены: CLT-панели толщиной 10-12 см, оборудованные звукоизоляцией Rothoblaas Piano. Торцевая плита, теплоизоляция: толщина 16 см, кровельные панели Binderholz CLT: каменная вата толщиной 20 см, между дощатым каркасом на железобетонных плитах, под жилыми этажами: каменная вата толщиной 15 см, приклеенная, с дюбелями, на железобетонных плитах, на террасах: пенополистирол с закрытыми ячейками толщиной 20 см, сверху. Кровля: паропроницаемая фольга, проклеенная на стыках, бетонная черепица Горячее водоснабжение: отопление, тепловой насос Mitsubishi City Multi PUHZ HMV, с баком на 1000 литров, с индивидуальным учетом. Отопление-охлаждение: наружные блоки теплового насоса Mitsubishi City Multi PUHZ, поквартирно. Внутренние блоки Mitsubishi MSZ-LN25VGV и SLZ-M50FA в жилых комнатах, встраиваемые в потолок или размещаемые над дверями. 120 Вт/м². Электрический теплый пол на кухнях и в ванных комнатах. Электрический полотенцесушитель в ванной комнате. Подготовка солнечных панелей: для каждой квартиры предусмотрено специальное место на крыше на случай необходимости установки солнечных панелей. Окна и двери: толщина профиля 77 мм, Hofstadter Woodstyle Zero, дерево-алюминий, продольное сращивание, ламинированная конструкция, с 3-слойным остеклением, снаружи (7004-FS) цвет алюминия, внутри (RAL 9016) цвет белый, с эффектной текстурой дерева. Подъемно-раздвижные двери имеют внутреннюю облицовку, выполненную в том же натуральном дереве. Защита от солнца: алюминиевые жалюзи с электроприводом и защитой от насекомых. Экологичность и комфорт: система Loxone Smart Home с расширенными функциями: включение освещения, подсветка и декоративная подсветка, аудиосистема, охлаждение/обогрев, затенение, управление доступом, зарядка электромобиля, подготовка к установке солнечных панелей, покомнатная вентиляция, фильтрация вирусов и аллергенов, система увлажнения. Возможность расширения по мере необходимости. Сигнализация: система Paradox с датчиками движения и открытия. Сантехника: ванна: H2O Mona, душевой поддон: H2O Nero, раковина, унитаз, биде: Roca Debba. Смесители: Hansgrohe. Два парковочных места для автомобилей можно приобрести по 12 миллионов форинтов каждое, а также кладовую площадью 6 или 8 м², стоимостью 1,2 миллиона форинтов за квадратный метр, также расположенную на этаже гаража. Цены, за исключением кухонной мебели, указаны для готового жилья премиум-класса. Ожидается, что сдача в эксплуатацию состоится в сентябре 2025 года! Этот дом комфортный, просторный, светлый и оборудован всем необходимым для вас и вашей семьи! Если для вас важен не только роскошный образ жизни, но и место, где вы живете, свяжитесь с нами как можно скорее!

Оригинальный текст
Panorámás, Új építésű Okosotthon eladó a 2. kerületben!

Az eladásra kínált új építésű lakás, Budapest II. kerületének Lipótmezői részén helyezkedik el erdei környezetben.
A környék ellátottsága, minden szempontból kiváló.
A szóban forgó második emeleti okosotthon egy ötlakásos modern, liftes társasház része. A lakás különlegessége, hogy ablakai csodás erdei panorámára nyílnak. Ezen tulajdonságok együttese kellemesebbé teszi az otthon eltöltött időt.
A helységek elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.
Az építkezés a vezérfonala a környezettudatos szemlélet, párosítva a prémium technológiával és anyaghasználattal kompromisszumok nélkül.
Műszaki leírás röviden:
Alapozás: termett talaj, 20 cm tömörített kavics ágyazat, 5 cm szereleőbeton, 15 cm vasbeton aljazlemez, 1 réteg bitumenes kellősítő, 1 réteg talajnedvesség elleni szigetelés, 20 cm vasalt lemez.
Garázsszint: 25 cm vastag monolit vasbeton tartószerkezet, vizezgettetéssel ellátva, Drén lemezelve.
Pinceszint födém: szigetelt monolitvasbeton födém.
Teherhordó szerkezet: 12 cm. Binderholz CLT panelek, 15 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel ellátva.
Belső teherhordófalak: 10-12 cm. vastag CLT panelek, Rothoblaas Piano hangszigeteléssel ellátva.
Zárófödém, hőszigetelés:
16 cm. vastag, Binderholz CLT tetőpaneleken: 20 cm. vastag kőzet gyapot, pallóváz között vasbeton födémeken, lakószintek alatt: 15 cm. vastag kőzetgyapot ragasztva, dübelezve, vasbeton födémeken, teraszoknál: 20 cm. vastag, zárt cellás polisztirol hab, felülről.
Tetőfedés: páraátersztő fólia, toldásoknál ragasztva, Beton tetőcserép
Melegvízellátás: Mitsubishi City Multi PUHZ HMV melegítő hőszivattyú, 1000 literes tartállyal, egyéni méréssel.
Fűtés-hűtés:
Mitsubishi City Multi PUHZ hőszivattyú kültéri egységek, lakásonként.
Mitsubishi MSZ-LN25VGV és SLZ-M50FA beltéri egységek a lakó helyiségekben, mennyezetbe süllyesztve, illetve ajtók fölött elhelyezve.
120w/nm. elektromos padló fűtés konyhákban, fürdőkben.
Fürdőben elektromos törülköző szárító.
Napelem előkészítés: a tetőn minden lakásnak kijelölt része van, amennyiben igény merülne fel a napelem telepítésre. Nyílászárók: 77 mm. profil vastagságú, Hofstadter Woodstyle Zero, fa-alumínium, hossztoldott, rétegragasztott kivitel, 3 rétegű üvegezéssel, kívül (7004-FS) alumínium szín, belül (RAL 9016) fehér szín, átütő fa erezettel. Emelő-toló ajtóknál, azonos natúr fa kivitelben belső takaró elem készül.
Árnyékolás: elektromos vezérlésű aluminium árnyékolók, rovarhálóval ellátva.
Környezettudatosság és kényelem: Loxone Smart Home, kibővített funkciókkal: világítás kapcsolás, irány-, és hangulat fények, audio, hűtés-fűtés, árnyékolás, beléptetés, elektromos autó töltés, napelem előkészítés, helyiségenkénti szellőztetés, vírus-, és allergén szűrés, pára kezelés. Igény szerint bővíthető. Riasztó: Paradox riasztó rendszer, mozgás-, és nyitás érzékelőkkel.
Szaniterek: Kád: H2O Mona, Zuhany tálca: H2O Nero, Mosdó kézmosó, w.c., bidé: Roca Debba. Csaptelepek: Hansgrohe
A lakáshoz két gépkocsi beálló 12 millió forintos darabáron vásárolható és egy 6, vagy 8 m2-es tároló, melyek négyzetméterára 1.2 millió forint és szintén a teremgarázs szintjén kerültek kialakításra.

Az árak – konyhabútor kivételével – kulcsrakész állapotra vonatkoznak, premium minőségben. Az átadás 2025 szeptemberében várható!

Ez az ingatlan, kényelmes, tágas, világos és mindennel fel van szerelve, melyre önnek és családjának szüksége lehet!
Amennyiben nem csak a prémium életérzés fontos, hanem az is, hogy miben lakik hívjon mihamarabb bátran!