участок/земельный надел продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Бп, II. Продается МНОГО МНОГОЧАТОГО в Шепвёлги, на тихой зеленой улице, по выгодной цене. Продается земельный участок с планировкой и предварительным разрешением на строительство на тихой, свободной от дорожного движения улице Cirbolya над Fenyőgyöngye Vendéglő на Szépvölgyi út. В настоящее время на участке расположены жилой дом меньшего размера и парадный дом.Площадь жилого дома 40 кв.м., кирпично-бетонная конструкция с бетонной плитой, надстройка - утепленная деревянная конструкция ок. 24 кв.м. + терраса, включая комнату с душевой кабиной на переднем плане, кухонную зону + раковину, отопление, электрический подогрев пола /пленочный инфракрасный обогреватель/. В подвале есть туалет, стиральная машина, сушилка и кладовая. Выдано предварительное разрешение на строительство на переустройство и расширение 1-квартирного жилого дома на основании прилагаемых чертежей (дополнительные чертежи вышлю по запросу). В планах был 3-х комнатный двухэтажный семейный дом + гараж, но его можно переоборудовать и в 4-х комнатный дом. Ровный участок, выходящий на юг, представляет собой огороженную часть площадью 600 квадратных метров более крупного неделимого общего имущества, которое используется в течение десятилетий в соответствии с долями собственности, юридический раздел уже идет. Недвижимость расположена в горном городском-саде с большими земельными участками в зоне строительства L6/A-II-08. Участок построен отдельно, с минимальной долей зеленой площади 80%. Электричество (3 фазы) и вода внутри участка, газ, канализация на улице. Здесь мы можем одновременно насладиться тихой городской средой-садом и близостью города. Отличные возможности для шопинга предоставляются на близлежащей площади Колосы и в торговом центре Rózsakert. Лесные места для пеших прогулок и пещеры предлагают приятные программы отдыха для всей семьи. Я с нетерпением жду вашего ответа даже на выходных. Вы также можете связаться со мной на английском языке даже по выходным.

Оригинальный текст
Bp, II. Szépvölgyben, csendes, zöldövezeti utcában TELEK eladó kedvező áron.
A Szépvölgyi úti Fenyőgyöngye Vendéglő feletti csendes, forgalommentes Cirbolya utcában telek eladó tervekkel, előzetes építési engedéllyel.
A telken jelenleg egy kisebb lakóépület és egy felvonulási épület található, A lakóépület alapterülete 40 nm alul tégla-beton szerkezet beton födémmel a felépítmény hőszigetelt fa szerkezet kb. 24 nm + terasz, benne egy szoba zuhanykabinnal előtérben konyharész + kézmosó a fűtés elektromos padlófűtés /infra fűtőfilm/. Az alagsorban WC, mosógép, szárítógép és tároló van.
1 lakásos lakóépület átalakítása és bővítése tárgyában előzetes építési engedély került kiadásra a mellékelt tervrajzok alapján (további rajzokat kérésre küldök). A tervek egy 3 szobás kétszintes családi ház + garázs kialakításra készültek, de 4 szobássá is alakítható.
A déli fekvésű, sík telek 600 nm-es körbekerített része egy nagyobb osztatlan közös ingatlannak, amelyet évtizedek óta a tulajdoni hányadoknak megfelelően használnak, az ügyvédi megosztás már folyamatban van.
Az ingatlan hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes lakóterületen L6/A-II-08 jelű építési övezetben található. A telek beépítésének módja szabadon álló, legkisebb zöldfelületi aránya 80 % lehet.
Villany (3 fázis) és víz a telken belül, gáz, csatorna az utcában található.
Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét.
A közeli Kolosy téren és a Rózsakert Bevásárló Központban kiváló vásárlási lehetőségek biztosítottak.
Az erdei kirándulóhelyek, barlangok kellemes szabadidős programokat biztosítanak az egész család részére.
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.