квартира продаётся, Будапешт I. район

Переведённый текст
I. На южном склоне Нафеги, в тихом тупике, продается прекрасно ухоженный, благоустроенный двухквартирный дом-вилла с патиной, занимающий весь первый этаж, с ПРОСТОРНЫМИ помещениями, а также террасная квартира со встроенным чердаком над ней! Владельцы виллы, построенной в 1930-х годах на улице без сквозного движения, сохранили первоначальное очарование здания во время его реконструкции, а окружающий район характеризуется похожими по патине семейными виллами и небольшими многоквартирными домами. Внушительная лестница из массива дерева ведет в квартиру, расположенную на первом этаже, начиная с уютной зоны отдыха, а ее комнаты отличаются просторностью и обилием солнечного света. Все три хорошо меблированные комнаты с паркетным полом из массива дерева и кондиционерами имеют прямой выход на приятную террасу площадью 40 кв. м, выходящую на юго-запад. Оригинальные наружные и внутренние двери и окна из массива дерева сохранились в хорошем состоянии, а жалюзи на окнах и балконных дверях также обеспечивают современную атмосферу. Квартира отапливается газовым котлом с радиаторами. Просторная квартира площадью 116 кв.м включает в себя мансарду площадью около 100 кв.м над всей жилой зоной, что позволяет увеличить жилую площадь. В состав объекта недвижимости с правом пользования садом также входят: - подвал здания, около 30 кв.м помещений для отопления, хозяйственных нужд и хранения, или даже для фитнеса/оздоровительных целей (в настоящее время используются совместно); - вся площадь под садовой террасой (60 кв.м) для хранения, но также отлично подходящая для винного погреба; - парковка на одну машину в саду, на закрытой площадке; - отдельное запираемое складское помещение площадью около 10 кв.м в подвале здания. Инфраструктура отличная: всего в нескольких минутах находятся остановки автобусов 8E, 110, 112, обеспечивающие быстрый доступ к центру города, а также к автомагистралям (M0, M1, M7). Исключительная особенность этой недвижимости – ее непревзойденное зеленое окружение и близость к центру города, уникальная, уютная, историческая атмосфера. Благодаря своему дизайну она идеально подходит для семьи с детьми. Пристройка мансарды позволяет создать просторное, элегантное двухэтажное жилье в самом сердце города, дополненное возможностью эксклюзивного использования общих зон. Другая квартира на антресольном этаже виллы, вместе с служебным уровнем, также выставлена на продажу, поэтому вся недвижимость может стать отличным домом, как для многопоколенной семьи с возможностью разделения, так и для инвестиций – в качестве кондоминиума, используемого индивидуально, или как место для размещения штаб-квартиры компании, посольства или частной клиники. В объявлении также представлены визуальные изображения. ГАРАНТИЯ IBRED: Я зарегистрировал недвижимость на основании личного осмотра!

Оригинальный текст
I. Naphegy déli lejtőjén - csendes zsákutcában elhelyezkedő – gyönyörűen gondozott, parkosított kerttel körbeölelt, kétlakásos, patinás VILLAÉPÜLET teljes emeleti szintjét elfoglaló, TÁGAS terekkel bíró, teraszos lakása a felette lévő beépíthető tetőtérrel együtt eladó!
Az átmenő forgalomtól mentes utcában található, 1930-as években épült villa renoválása során tulajdonosai megőrizték az épület eredeti báját, környezetében hasonlóan patinás családi villák és kis létszámú társasházak látványa a jellemző.
Az emeleten elhelyezkedő lakásba - egy kényelmes méretű fogadótérből induló - impozáns tömörfa lépcső vezet, helyiségeire jellemző a tágasság, a benapozottság, mindhárom jól bútorozható, tömörfa parkettás, klimatizált szobájából közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes, délnyugati tájolású, 40 nm-es teraszra. Az eredeti külső- és beltéri tömörfa nyílászárókat megőrizték jó állapotukban, az ablakok, erkélyajtók zsalugáteres árnyékolása is gondoskodik a korabeli hangulatról. A lakás radiátoros fűtését gázkazán biztosítja. A 116 nm-es, nagyvonalú térelosztású lakáshoz tartozik a teljes lakóterülete feletti, ~100-nm-es, beépíthető tetőtér, lehetőséget nyújtva az élettér megnövelésére.
A kerthasználattal rendelkező ingatlanhoz tartozik még
- az épület alagsorában ~30 nm-en fűtő-, háztartási- és tárolási célra szolgáló, vagy akár fitness/wellness célra - jelenleg közös használatú - helyiségek,
- a kerti terasz alatti teljes terület (60 nm) tárolásra, de kiválóan alkalmas borospincének is,
- egy gépkocsi számára – kerten belül, zárt helyen kialakítható – parkolási lehetőség,
- az épület alagsorában önálló, zárható ~10 nm tároló helyiség.
Kitűnő az infrastruktúra, pár percre a 8E, 110, 112-es jelzésű buszok megállója, melyekkel gyorsan elérhető a városközpont, valamint az autópályák (M0,M1,M7) is könnyen megközelíthetőek.
Az ingatlan rendkívüliségét a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége, az egyedi, meghitt, korhű hangulat adja, kialakításának köszönhetően tökéletes választás gyermekes családnak, a tetőtér beépítésével egy nagyméretű, belső kétszintes, elegáns ingatlan fejleszthető a város szívében, kiegészülve a közös terek exkluzív használatának lehetőségével.
A villaépület másik, félemeleti lakása is - a kiszolgáló szinttel együtt - eladó, így egyben a teljes ingatlan kitűnő otthon lehet akár többgenerációs családi rezidenciának a szeparálódás lehetőségével, vagy befektetési céllal - társasházként - lakásonként hasznosítva, ill. cégközpont, nagykövetség vagy magánklinika helyszíneként.
A hirdetés látványképeket is tartalmaz.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!