дом продаётся, Дьор

Переведённый текст
НА НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ЦЕН В РАЙОНЕ - ЦЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШЕЙ! Вы ищете инвестиционную возможность? Возможно, вы хотите отдохнуть, расслабиться или поработать в саду в одном из самых популярных частных садов Дьера? И все это по доступной цене? Тогда приходите, посмотрите и сделайте его своим, этот огороженный сад площадью 902 м2 в Посдомбе, Дьёр, с небольшим кирпичным домом площадью 38 м2, подвалом, пригодным для постоянного проживания.КОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ? Это для вас, если вы хотите быть рядом с - Дьёром - центром города, но на достаточном расстоянии от городского шума, чтобы вы могли спокойно заниматься садом, отдыхать и отдыхать - вы любите природу - вы хотите проводить свободное время на свежем воздухе - вы просто ищете хорошую возможность для инвестиций (Почему? Потому что за 70 000 - 80 000 венгерских форинтов - вы можете сдать его в субаренду, если хотите) - вы хотите купить для других целей, таких как: участок, фруктовый сад, а так же строительство или установка мобильного дома - близость железной дороги и отсутствие санузла не вызывают проблем - вы не живете в облаках, то есть не ждете дома на чаевые- В отличном состоянии за такие деньги ГДЕ МОЖНО НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ? - 1,5 км от Дуна Центра - 5 км от съезда с автомагистрали М1 - подъезд по гравийной (частично грунтовой) дороге - в тихом районе - магазины (Алди, Лидл и т.д.), АЗС, табачный киоск, Центр с множеством магазинов (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA и др.), цветочный магазин, автосалон, пекарня, кондитерская и др. рядом Удобства, ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - планировка кирпичного здания площадью 38 м2: кухня - столовая - прихожая [ок. 10 м2], комната [около 12 м2], комната – «гостиная» [ок. 16 м2] - статично, дом 1980-х годов постройки, в хорошем состоянии - дом готов к заселению, но при необходимости требует ремонта - на участке также есть дровяной склад, садовый туалет и караван - участок площадь: 902 м2 - 3 % можно застроить - выведено из обрабатываемой ветки объекта, размещение не требуется - объект не имеет судебных исков и обременений, его можно сразу же принять во владение после покупки - зарегистрироваться можно на сайте адрес - полив можно решить из пробуренной скважины - под зданием также есть 2 подвала, один из которых ок. Он имеет размер 9 м2, подходит для хранения вещей, другой имеет внутренний водопровод - на участке нет серьезной растительности, кроме травы, но создан большой огород - участок полностью огорожен. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ - электричество (16 А) внутри здания - вода внутри здания, которая осуществляется из пробуренной скважины глубиной 20 м - вместо канала - септик - газа нет КАК МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? - ориентировочная цена составляет 10,5 миллионов венгерских форинтов - цена включает стоимость дров в хранилище дров, но не стоимость фургона - этот огороженный сад не может быть обременен кредитом, но (при необходимости) его можно купить (частично) с потребительским кредитом A GYŐR, PÓSDOMB предлагается к покупке ЗАКРЫТЫЙ САД, ПРИГОДНЫЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ЖИЛЬЯ, и его окрестности более впечатляющие, чем на фотографиях, которые я покажу вам лично после записи на прием. Хотели бы вы представить себя в этом районе? У вас есть еще вопросы? Я жду вашего звонка!

Оригинальный текст
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!