дом продаётся, Дунахарасти

Переведённый текст

Оригинальный текст

Dunaharasztin a Domb utcának csendes forgalommentes részén, egy 492m2-es nyeles telken, egy 1980-ban B30-as TÉGLÁBÓL épült, TEHERMENTES, EGYSZINTES, 80m2 alapterületű lakótérrel és 55,3m2 szuterénnel- pincével rendelkező CSALÁDI HÁZ kedvező áron eladó!



Ház elosztása: mely 80,12m2-es az alábbi helyiségekből áll: A lakás egy 7m2-es elő teraszról nyílik, innen egy (5,04m2-es) előszobába lépünk be, balra egy szeparált ablakos konyha nyílik, majd egy ablakos (4,56m2-es) káddal felszerelt fürdőszoba és egy előtérrel (1,26m2) rendelkező mellékhelyiség (1,17m2) érhető el. Jelenleg egy nappali (21m2) és két TÁGAS hálószobával rendelkezik (17,5m2 és egy 12,4m2). A nappali és a kisebbik hálószoba között egy ablakkal rendelkező 9,9m2-es étkező, melyet jelenleg nappalinak használnak.



Műszaki paraméterek:

-Fűtési rendszer: Gázcirkó fűtés (radiátoros hő leadással)

-Meleg víz ellátást: 100 literes villanybojler biztosítja (éjszakai áramra kötve)

-Födém: fafödém

-Tetőszerkezet: égett cseréppel fedett

-Nyílászáró: 2018-ban 2 rétegű műanyag nyílászáróra történő cseréje megtörtént (kivéve a fürdőben)

-Bejárati ajtó: 2018-ban cserére került (több ponton záródó műanyag ajtó került beszerelésre

-Falazat: B30-as tégla

-Ablakok: redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek

-Néhány évvel ezelőtt a 21m2-es szoba felújításra került

-Telek teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna

-Klíma kiállás a nappaliban van, a készülék igény esetén megvásárolható.



-Szuterén-pince: mely 55,3m2-es és 3 helyiség áll: egy 22,5m2 garázsból, egy 13,30m2-es műhelyből és egy tüzelőtárolóból, mely 19,5m2-es helyiség, itt található a jelenleg használaton kívül lévő, de működő vegyes tüzelésű kazán és egy kb. 12 éves Immergas gázcirkó.



A ház állapota és szerkezete jó, de a lakás hő híd mentesítéséhez szükséges szigetelés, már az új tulajdonosra vár. A lakás benapozottsága kiváló!



-Parkolás: a ház alatti 22,5m2-es garázsban megoldott, de telken belül a nyélen akár 5 autó parkolása egyszerűen megoldható.



A kert szépen rendben tartott, gyümölcsfák és veteményes is megtalálható, az előkert ahonnan a ház nyílik szépen parkosított. A locsolása gyűrűs kútról megoldott. Miután elől is és hátul is, egy igen jó méretű telekrész maradt, így számtalan lehetőség nyílik a kertet kedvelőknek.



AZ ÁR IRÁNYÁR!

Hitel, CSOK igényelhető az ingatlanra!



Közlekedés: 5 perc sétányira vonatállomás, de 15 perc sétával elérhető a Volán busz vagy a városi helyi járatra megállója, mely a HÉV megállóhoz szállítja utasait.



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.



Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!