квартира продаётся, Дебрецен

Переведённый текст
Продается квартира на Надьерде Корут, в закрытом дворе, в трехэтажном жилом доме 1965 года постройки, жилой площадью 73 м2, 2 комнаты и столовая, на втором этаже, с газовым конвекторным отоплением, большой балкон, со своей кладовой и возможностью приобретения гаража. Ориентировочная цена за квартиру: 60 000 000 форинтов. Ориентировочная цена за гараж: 5 500 000 форинтов. Контакт: 30-2288-369 ***************** Подробное описание: *******. ********** Типично для Надьердо, район тихий, щебечут птицы, а благодаря лесным деревьям воздух чист. На другой стороне улицы растут деревья Надьердои. Здание кондоминиума расположено в закрытом дворе, где есть автостоянки, гаражи и сад, за которым жильцы следят. Жилой дом 1965 года постройки, кирпичная кладка, антресольный этаж, плюс три этажа. В рамках крупных инвестиций, осуществленных в последние годы, были отремонтированы центральная электрическая сеть и система газопровода многоквартирного дома. В квартире два счетчика электроэнергии, так как электричество используется и ночью, благодаря электрокотлу. Оба часа имеют входную мощность 25-25А. Недвижимость, предлагаемая к продаже, расположена на втором этаже вместе с тремя другими квартирами. С точки зрения ориентации комната с балконом выходит на юго-запад, другая комната — на северо-запад, а сторона кухни — на северо-восток. С точки зрения вида, окна выходят во двор кондоминиума и сады соседних домов. Центральной комнатой жилой площади 73 м2 является столовая, из которой открываются две комнаты, кухня и ванная комната. Туалет практически открывается из холла. Важной особенностью является то, что и в ванной, и в туалете большие окна, поэтому они светлые и хорошо проветриваются. Комнаты просторные, хорошо организованные и могут быть меблированы. В более просторном номере есть балкон площадью около 7 м2, то есть шириной всей комнаты. Квартира отапливается газовыми конвекторами, а горячее водоснабжение обеспечивается электробойлером, установленным в туалете. Накладные расходы абсолютно управляемы, общая стоимость составляет 10 000 форинтов в месяц. Счет за газ в настоящее время оплачивается по фиксированной ставке, которая составляет 8 450 форинтов в месяц, а во время ежегодного расчета дополнительно нужно было платить примерно 10 000 форинтов, поскольку в семье есть еще маленький ребенок. Квартира включает в себя подвальное помещение площадью около 4 м2 для исключительного использования в подвале, а также четверть общей кладовой, которую делят с другими соседями наверху. По желанию к квартире можно приобрести гараж площадью 15 м2 в ряду гаражей во дворе с отдельным топографическим номером. Его заявленная цена составляет 5,5 миллионов форинтов. Визуально можно представить его размеры так, как если бы там можно было припарковаться с легковым автомобилем AUDI 80. Право собственности на недвижимость оформлено, право собственности не обременено.

Оригинальный текст
Nagyerdei körúton, zárt udvaros, 1965-ben épült, háromemeletes társasházban, 73 m2 lakterű, 2 szoba-étkezős, második emeleti, gázkonvektor fűtésű, nagy erkélyes lakás, saját tárolóval, és garázsvásárlási lehetőséggel eladó.

Lakás irányár: 60.000.000 Ft.

Garázs irányár: 5.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

Nagyerdőre jellemzőn a környék csendes, madárcsicsergős, az erdő fáinak köszönhetően tiszta levegőjű. Az utca másik oldalán már a Nagyerdői fái vannak.

A társasház épülete zárt udvaron belül helyezkedik el, ahol gépkocsi parkolók, garázsok és a lakók által rendben tartott kert is található.

A társasház 1965-ben épült, tégla falazattal, magasföldszint, plusz háromemeletes kivitelben. Az utóbbi években történt nagy beruházás keretein belül felújították a társasház központ elektromos hálózatát és gázvezeték rendszerét.

A lakás két villanyórával rendelkezik, mivel éjszakai áram is használat alatt van, a villanybojlernek köszönhetően. Mind két órához 25-25A erősségű bejövő teljesítmény tartozik.

Az eladásra kínált ingatlan a második emeleten helyezkedik el, másik három lakással egyetemben.

Tájolását tekintve az erkélyes szoba dél-nyugat, a másik szoba észak-nyugat, a konyhai oldal pedig észak-keleti irányba néz. Kilátás tekintetében az ablakok a társasház udvarára és a szomszédos ingatlanok kertjeire néznek.

A 73 m2-es lakótér központi helyisége az étkező, ahonnan nyílik a két szoba, a konyha és a fürdő. A WC praktikusan az előszobából nyílik. Fontos adottság, hogy a fürdő is, és a WC is nagyméretű ablakkal rendelkezik, így világosak, és jól szellőztethetőek.

A szobák tágasak, jól rendezhetőek, bútorozhatóak. A nagyobbik szobához tartozik, egy teljes szoba szélességű, nagyjából 7 m2-es erkély.

A lakás fűtését gázkonvektorok, a használati meleg vizet a WC-ben felszerelt villanybojler biztosítja.
A rezsi abszolút kezelhető, a közös költség 10.000 Ft./hó. A gázszámla jelenleg átalánnyal kerül megfizetésre, ami havi 8.450 Ft./hó, és az éves elszámoláskor nagyjából 10.000 Ft-ot kellett ráfizeti úgy, hogy kisgyerek is van a családban.

Tartozik a lakáshoz egy, az alagsorban lévő, kizárólagos használatú, nagyjából 4 m2-es pincehelyiség, valamint, az emeleti többi szomszéddal használt közös tároló egynegyed illetősége.

Opcionálisan vásárolható a lakáshoz, az udvaron lévő garázssorban lévő, 15 m2 nagyságú, külön helyrajzi számmal rendelkező garázs is. Ennek hirdetési ára 5,5 M Ft. Nagyságát vizuálisan úgy lehet elképzelni, hogy egy AUDI 80 személyautóval be tudtak állni.

Az ingatlanok tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lapok tehermentesek.