квартира продаётся, Сигетсентмиклош

Переведённый текст

Оригинальный текст

ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓSON – SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL



Szigetszentmiklóson eladó egy 2018-ban épült, kétszintes, mindössze négylakásos társasház emeletén található, újszerű állapotú, nettó 47 m²-es, nappali + 1 hálószobás lakás, közel 90 m²-es saját használatú kerttel és udvari gépkocsi beállóval.



A lakás praktikus, jól használható elrendezésű.

Helyiségei:

•amerikai konyhás nappali: 23,50 m²

•hálószoba: 15,12 m²

•fürdőszoba: 5,40 m²

•előszoba: 2,80 m²



Az ingatlan újszerű állapotú, a ház Ytong falazattal, beton alapra, beton födémmel, műanyag nyílászáró több rétegű üvegezéssel és redőnnyel, 5 cm-es külső hőszigeteléssel épült. Az épület lapostetős kialakítású, melynek kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a megfelelő rétegrendre, szigetelésre és vízelvezetésre.

A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról saját gáz-cirkó kazán gondoskodik. Az ingatlan energetikai besorolása C, belmagassága 3 méter alatti.



Az ingatlan egy négylakásos társasház külön albetétként nyilvántartott emeleti lakása. A lakáshoz a társasházi használati megállapodás alapján kizárólagos használatú kertrész, valamint egy gépjármű elhelyezésére szolgáló parkolási lehetőség tartozik.

A lakás egyik különlegessége a hozzá tartozó, összesen mintegy 90 m²-es saját használatú kertterület. Ebből kb. 60 m² bekerített, további 30,4 m² pedig szintén a lakáshoz tartozó használati terület.

A vételár ezen felül egy kerítésen belüli, egy gépkocsi számára kialakított udvari beállót is tartalmaz.



Rendkívül kedvező fenntartási költségek:

•közös költség: nincs

•villany: kb. 2.500 Ft/hó

•víz: kb. 2.000 Ft/2 hónap

•gáz: kb. 2.100 Ft/hó

•szemétszállítás: 1.390 Ft/hó



Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik egy újszerű, alacsony fenntartású lakást keresnek, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a saját kertről és a biztonságos udvari parkolás lehetőségéről sem.



A környék ellátottsága kifejezetten jó: a Sziget Gyógyászati Központ a Petőfi Sándor utca 49/A alatt működik, többféle szakrendeléssel és laborral. A Bíró Lajos Általános Iskola a Kossuth Lajos utca 11., a Napraforgó Óvoda a Kossuth Lajos utca 4., míg a Városi Bölcsőde a Kossuth Lajos utca 2. alatt található. Bevásárláshoz a Lidl a Csepeli úton, nagyobb bevásárláshoz az Auchan Szigetszentmiklós érhető el néhány perces autóúttal. A MOL töltőállomás a Petőfi Sándor utca 139. alatt található. A környéken autóbuszos közlekedés is rendelkezésre áll, a H6-os HÉV pedig Budapest irányába biztosít kapcsolatot.



Irányár: 63,9 millió Ft



További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.