дом продаётся, Шиофок

Переведённый текст

Оригинальный текст
IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT NAPELEMES IKERHÁZ SIÓFOK EZÜSTPARTJÁN

https://my.matterport.com/show/?m=pZdamUvJ8QS

Eladó a Balaton D-i partján, Balatonszéplak-alsón, Zamárdi, Balatonszabadi szomszédságában a Balaton parttól mindössze 300 méterre, az M7-es felhajtótól 1 km-re, rendkívül frekventált helyen fekvő, kimagaslóan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, ízlésesen felújított ikerház.

A szezonban is abszolút csendes, strand közeli utcában elhelyezkedő családi ház 1996-ban épült, majd 2024-2025 között teljeskörű, szakszerű felújításon esett át.

Belső hasznos területe a két szinten 120 m2, DNY-i tájolású, földszint plusz tetőtér-beépítéses, belső lépcsős kialakítású, mely három hálószobát, tágas, világos nappalit, két fürdőszobát, konyha-étkezőt, valamint az ezeket összekapcsoló tereket foglalja magába.
Stílusosan modern, letisztult belső kialakítása, praktikus térkihasználása, otthonos hangulata tulajdonosa fantáziáját dícséri.

A ház alaprajzáról, helyiségeinek méreteiről a hirdetéshez mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni!

Gyönyörűen parkosított 380 m2 nagyságú, részben térkövezett saroktelken fekszik, melyet elektromos kapu határol, két bejárata van. Kialakításra került egy 60 m2-es fedett kocsibeálló, mely két autó számára biztosít kényelmes parkolást udvaron belül, fedett jakuzzi, valamint bográcsozó. Részben ősfákkal tarkított, tökéletes intimitást garantáló előkertjében megtalálható a pampafű, körtefa, babérmeggy, ezek locsolására kerti csap áll rendelkezésre.

A két évvel ezelőtti felújítás egyszerre volt esztétikai és energetikai megújulás: teljes arculatváltás és burkolatváltás a belső térben olyan ízléses kiegészítőkkel, mint az épített cserépkályha; a konyhában új konyhai gépesítéssel (Electrolux) ; kihasználva a lépcsőfeljáró által kínált teret, asztalos által készített beépített bútorokkal ; új szaniterek kerültek beépítésre a vizesblokkokba, lábas káddal a földszinti, zuhanyzós kialakítással az emeleti fürdőszobában.
A ház melegéről ADAX elektromos panelek minden szobában, cserépkályha, MDV klíma, melegvíz ellátásáról pedig Ariston villanybojler gondoskodik.
Az épület 10 cm-es homlokzati, és 30 cm-es tető szigeteléssel lett ellátva, új kerámia cserépfedéssel (Bramac), nyílászáróit háromrétegű műanyag nyílászárókra cserélték, melyek szúnyoghálóval, részben redőnnyel ellátottak.
Gáz közmű nem került bevezetésre az épületbe, a víz-, szennyvíz-, villanyvezetékek cseréje teljes mértékben megvalósult, elektromos hálózat teljesítménye: 3 x 32 A. Az éves elszámolású 9 kW-os napelemrendszer teljes mértékben fedezi a ház áramellátását, ha a jakuzzi üzemeltetéséhez és az elektromos autótöltéshez szükséges áramot kivesszük belőle, így fenntartási költsége rendkívül kedvező, kifejezetten energiahatékony.

Ajánlom ezt a házat azoknak, akik megkímélnék magukat a hosszadalmas és költséges végtelen spiráltól, amivel egy felújítás járhat, akik állandó otthonukat vagy nyaralójukat keresik, ahol a Balaton közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre vannak jelen!