дом продаётся, Сентендре

Переведённый текст
В тихом, зеленом районе Сентендре, на улице Берека, мы предлагаем к продаже двухэтажный семейный дом 2014 года постройки, с гостиной и тремя спальнями, ухоженным садом, частным бассейном и несколькими функциональными зонами отдыха на открытом воздухе. Планировка дома разработана для комфортного семейного проживания. На первом этаже расположены просторная гостиная, отдельная кухня и столовая, а также душевая и отдельный гостевой туалет. Одним из ярких элементов гостиной является дровяной камин, создающий приятную атмосферу зимой, а также установлена система звука 7.1. На втором этаже находятся три спальни, гардеробная, подсобное помещение и большая ванная комната с туалетом и угловой ванной. Дом также имеет несколько внешних пространств, которые могут стать неотъемлемой частью повседневной жизни с весны до осени: помимо крытой террасы площадью 14 м², выходящей из гостиной, одна из спален на втором этаже имеет выход на панорамную террасу площадью 17 м². Общая жилая площадь составляет 120 м² + террасы, комнаты на верхнем этаже — 10, 12 и 15 квадратных метров, гостиная — 26 квадратных метров. Ухоженный, старинный сад достаточно обособлен и предлагает несколько возможностей для отдыха: здесь находится бассейн, оборудованный электрическим покрытием и системой противотока, а также отдельная летняя кухня с печью. Сад обслуживается автоматической системой полива. Владельцы также уделили серьезное внимание комфорту и современной функциональности объекта: в здании, помимо прочего, есть подогрев пола на первом этаже, интеллектуальная система отопления с возможностью управления каждой комнатой, кондиционирование воздуха в комнатах на верхнем этаже, электрические жалюзи, солнечная панель мощностью 8 кВт, система безопасности и несколько функций «умного дома» — я, конечно же, с удовольствием расскажу о подробном техническом содержании здания во время личной презентации. Здание имеет класс энергоэффективности A+++. Участок огорожен электрическими воротами, имеется частная парковка на две машины. На территории также есть подвал площадью 9 м². Дом расположен на улице Берек в тихом, живописном районе Тюкошдюлё, до него легко добраться круглый год, Будапешт находится в 20 минутах езды на автомобиле. В городе также легко добираться до школ, детских садов, магазинов и общественного транспорта. Этот дом может стать хорошим выбором, прежде всего, для тех, кто ищет комфортабельный семейный дом в Сентендре, для кого важны зеленая зона и собственный сад, но при этом они не хотят отказываться от современных удобств. Я лично осматривал этот дом и хорошо его знаю: по любым вопросам или для согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной! Аттила Сюч - Arton Home

Оригинальный текст
Szentendre csendes, zöldövezeti részén, a Berek utcában kínálunk eladásra egy kétszintes, nappali + 3 hálószobás, 2014-ben épült családi házat, gondozott kerttel, saját medencével és több, jól használható kültéri élettérrel.

A ház elrendezése kényelmes családi használatra készült. A földszinten tágas nappali, külön konyha és étkező található, valamint zuhanyzó és külön vendég-WC. A nappali egyik hangsúlyos eleme a fatüzelésű kandalló, amely a téli időszakban kellemes hangulatot ad a térnek, valamint egy 7.1-es hangrendszer is beszerelésre került. Az emeleten három hálószoba, gardrób, háztartási helyiség és egy nagyobb, WC-s, sarokkádas fürdőszoba kapott helyet.
A házhoz több olyan külső tér is kapcsolódik, amely tavasztól őszig valóban a mindennapok része lehet: a nappaliból nyíló 14 m²-es fedett terasz mellett az egyik emeleti hálószobából egy 17 m²-es, panorámás terasz nyílik.
A bruttó lakóterület összesen 120 m2 + a teraszok, az emeleti szobák bruttó 10, 12 és 15 négyzetméteresek, a nappali 26.

A gondozott, ősfás kert kellően szeparált és többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál: itt található az elektromos fedéssel és ellenáramoltató rendszerrel felszerelt medence, valamint egy különálló nyári konyha kemencével. A kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti.
Az ingatlan komfortjára és korszerű használhatóságára is komoly figyelmet fordítottak tulajdonosai: az épület többek között a földszinten padlófűtéssel, szobánként szabályozható okos fűtési rendszerrel, klimatizált emeleti helyiségekkel, elektromos redőnyökkel, 8 kW napelemmel, biztonsági rendszerrel és több okosotthon-funkcióval rendelkezik - az épület részletes műszaki tartalmát a személyes bemutatás során természetesen szívesen ismertetem. Energetikailag az épület A+++.
A telek elektromos kapuval zárt, két gépkocsi számára biztosított saját parkolási lehetőség. Az ingatlanhoz egy 9 m²-es pince is tartozik.
A Berek utca Tyúkosdűlő nyugodt, természetközeli részén található, az ingatlan egész évben jól megközelíthető, Budapest 20 perc autóval. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is elérhető távolságban található a városban.

A ház elsősorban azok számára lehet jó választás, akik egy kényelmes méretű családi otthont keresnek Szentendrén, fontos számukra a zöld környezet és a privát kert, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a korszerű kényelmi megoldásokról sem.

Az ingatlanban jártam és jól ismerem: további kérdésekkel, megtekintési időponttal kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Szűcs Attila - Arton Home