квартира продаётся, Татабанья

Переведённый текст
Предлагаем к продаже квартиру с превосходными удобствами в самом центре города Татабанья, на улице Мартирок. Главное преимущество этой недвижимости – ее непревзойденное расположение: она находится практически в центре города, откуда до Главной площади можно легко дойти пешком. А что особенно важно для тех, кто ездит на работу: направляясь к Главной площади, вы сразу окажетесь рядом с железнодорожным и автобусным вокзалами, поэтому ежедневные поездки в Будапешт или Дьёр будут чрезвычайно удобны. Помимо общественного транспорта, расположение идеально подходит и для тех, кто путешествует на автомобиле, так как съезд на автомагистраль М1 находится в нескольких минутах ходьбы. Здесь все действительно в шаговой доступности: магазины, учреждения, почта и аптека ждут вас прямо у дома. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Основные характеристики квартиры: • Площадь 37 м², жилые и светлые помещения • Однокомнатная планировка, практичная и легко обставляемая • Экономичный встроенный шкаф в прихожей • Пластиковые окна для лучшей тепло- и звукоизоляции • Отдельная кладовая (комната), что очень удобно для хранения • Расположение на 3-м этаже в тихом, чистом лестничном пролете • Энергомодернизированный, утепленный многоквартирный дом • Безопасная сеть: электропроводка была заменена на медную во время предыдущего ремонта • Доступная цена, коммунальные платежи всего 13 200 HUF • Предсказуемые и крайне низкие затраты на обслуживание ______________________________________________________________________________________________________________________________ Кому я рекомендую эту квартиру? Ее компактные размеры, крайне низкие затраты на обслуживание и, что наиболее важно, близость к железнодорожному вокзалу делают ее идеальным выбором для молодых пар, одиноких людей или тех, кто ездит на работу в столицу и ищет свое первое жилье. Поскольку основная часть ремонтных работ (замена электропроводки, окон и дверей) уже завершена, на нового владельца ложится меньшая нагрузка. В то же время, это уникальная возможность для инвесторов: благодаря близости к центру города и железной дороге, а также особенностям утепленного дома, к этому типу квартир сохраняется постоянный интерес. Ее можно быстро, надежно и по отличной цене сдать в аренду, что позволит получать стабильный доход практически сразу после покупки. Не упустите эту прекрасную возможность! Жду вашего звонка в любой день недели, чтобы мы могли лично осмотреть объект! ______________________________________________________________________________________________________________________________ Для справок: Марк Каплар Эрик kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037 Финансовые решения из одного источника Мы поможем вам разобраться в банковских предложениях — на основе структур 18 финансовых учреждений мы вместе найдем наиболее подходящее для вашей ситуации. Оформление семейных пособий и льготных кредитных схем проходит гладко и с полным административным сопровождением. Наш опытный юридический партнер гарантирует безопасность заключения договора и бесперебойность юридических процессов.

Оригинальный текст
Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező lakást Tatabánya abszolút belvárosában, a Mártírok útján. Ennek az ingatlannak a legnagyobb vonzereje a verhetetlen elhelyezkedése: gyakorlatilag a városközpontban található, ahonnan a Fő tér egy könnyed sétával elérhető. Ami pedig az ingázók számára felbecsülhetetlen érték: a Fő tér felé haladva azonnal a vasútállomáson, illetve a buszpályaudvarnál találjuk magunkat, így a budapesti vagy győri utazás napi szinten is rendkívül kényelmes. A tömegközlekedés mellett a gépjárművel közlekedőknek is ideális a helyszín, hiszen az M1-es autópálya felhajtója pillanatok alatt megközelíthető. Itt tényleg minden karnyújtásnyira van: bevásárlási lehetőségek, intézmények, posta és gyógyszertár várja közvetlenül a ház körül.
______________________________________________________________________________________________________________________________

A lakás főbb jellemzői:

• 37 m²-es alapterület, élhető és világos terekkel
• 1 szobás elrendezés, amely praktikusan és könnyen berendezhető
• Helytakarékos beépített szekrény az előszobában
• Műanyag nyílászárók a jobb hő- és hangszigetelés érdekében
• Külön spejz (kamra), amely hatalmas segítség a tárolásban
• 3. emeleti elhelyezkedés egy csendes, rendezett lépcsőházban
• Energetikailag korszerűsített, szigetelt társasházi tömb
• Biztonságos hálózat: a villanyvezetékek egy korábbi felújítás során már rézre lettek cserélve
• Pénztárcabarát, mindössze 13.200 Ft-os közös költség
• Kiszámítható és rendkívül alacsony rezsi fenntartás
______________________________________________________________________________________________________________________________

Kinek ajánlom ezt a lakást?

Kompakt mérete, rendkívül alacsony fenntartási költségei, és legfőképpen a vasútállomás közelsége miatt tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy a fővárosba ingázóknak, akik most keresik az első saját otthonukat. Mivel a felújítások érdemi része (villanyvezetékek, nyílászárók cseréje) már megtörtént, így kevesebb teher hárul az új tulajdonosra. Ugyanakkor befektetők számára is páratlan lehetőség: a városközpont és a vasút közelsége, valamint a szigetelt tömb adottságai miatt az ilyen típusú lakásokra folyamatos az érdeklődés. Gyorsan, megbízhatóan és kiváló áron kiadható, így a vásárlás után szinte azonnal biztos bevételt termelhet.
Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján, hogy személyesen is megtekinthessük az ingatlant!
______________________________________________________________________________________________________________________________

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037

Pénzügyi megoldások egy kézből
Segítünk eligazodni a banki ajánlatok között – 18 pénzintézet konstrukciói alapján közösen megtaláljuk az Ön helyzetéhez leginkább megfelelőt.
Családtámogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénylése gördülékenyen, teljes körű ügyintézéssel.
Szakértő jogi partnerünk garantálja a szerződéskötés biztonságát és a jogi folyamatok zökkenőmentességét.