дом продаётся, Эрд

Переведённый текст
Продается полностью отремонтированный двухэтажный семейный дом в тихом пригороде Эрда! Возможна продажа с учетом всех расходов или с обменом. В популярном, тихом районе Эрда, на улице Канко, мы предлагаем к продаже двухэтажный семейный дом в отличном состоянии, полностью отремонтированный, который предлагает множество возможностей благодаря просторному участку. Кирпичный дом площадью почти 120 м² расположен на участке, разделенном на две части. Возможно приобрести дом целиком или со всем участком. Более подробную информацию можно получить по телефону. В ухоженном саду растут грецкий орех, кислая вишня и черешня, создавая приятную атмосферу, близкую к природе. Во дворе есть наземные парковочные места и практичная кладовая в заднем саду. Дом можно осмотреть целиком. Дом был построен в 90-х годах, но недавно прошел полную реконструкцию. Дом имеет наружную теплоизоляцию 12 см + 5 см, бетонную плиту, отремонтированную двускатную крышу и новую черепичную крышу. Окна и двери современные, двухслойные пластиковые конструкции, оборудованные ставнями. Электро- и водопроводная сеть полностью отремонтирована, мощность электросети 1×32 А + 1×16 А. Отопление обеспечивается электрическими отопительными панелями и кондиционером, а горячее водоснабжение – новым электрическим котлом. Перед домом расположена крытая терраса площадью 15 м², а сзади – большая бетонная терраса, которая может стать отличным местом для семейных и дружеских встреч. Размер задней террасы указан в объявлении с уменьшенной площадью. При входе в дом нас встречает холл площадью 6 м². Отсюда справа открывается светлая гостиная площадью 23 м², которая напрямую соединена с террасой. Рядом с гостиной находится кухня-столовая площадью 14 м², оборудованная всей необходимой бытовой техникой. На первом этаже также расположены ванная комната и туалет, а на верхний этаж ведет эстетичная деревянная лестница темных тонов. На верхнем этаже коридор площадью 10 м² ведет к трем отдельным полноценным спальням площадью 14 м², 12 м² и 11 м². Этот дом идеально подходит для тех, кто хочет жить в тихом пригороде Эрда, но при этом ценит отличную транспортную доступность. Благодаря близости к улице Фехервари, до города легко добраться, а сам дом расположен в спокойном, благоприятном для семейного проживания районе. Если вас заинтересовал этот семейный дом с отличными характеристиками, я буду рад вашему звонку и с удовольствием познакомлю вас с ним лично! Полностью отремонтированный двухэтажный семейный дом на продажу в тихом жилом районе Эрда. Предлагается к продаже полностью отремонтированный двухэтажный семейный дом в отличном состоянии на улице Канко, в одном из тихих и популярных жилых районов Эрда. Благодаря просторному участку, недвижимость предлагает отличные возможности как для семей, так и для инвесторов. Прекрасно ухоженный сад с ореховыми деревьями, кислыми вишнями и черешней создает приятную природную атмосферу. На территории также имеется несколько парковочных мест на открытом воздухе и практичное хозяйственное строение в задней части сада. Дом полностью отдельно стоящий и доступен со всех сторон. Построенный в 1990-х годах, дом был полностью отремонтирован в прошлом году. Он имеет внешнюю теплоизоляцию 12 см + 5 см, железобетонную конструкцию пола, отремонтированную двускатную крышу и совершенно новую черепицу. Дом оборудован современными окнами ПВХ с двойным остеклением и ставнями. Электрическая и водопроводная системы были полностью обновлены. Электрическая мощность составляет 1×32 А + 1×16 А. Отопление обеспечивается электрическими панелями и кондиционером, а горячая вода подается новым электрическим котлом. Перед домом расположена крытая терраса площадью 15 м², а сзади – большая мощеная терраса, идеально подходящая для отдыха или приема гостей. При входе в дом вы попадаете в свежеокрашенный холл площадью 6 м². Справа находится светлая гостиная площадью 23 м² с прямым выходом на террасу. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая площадью 14 м², полностью оборудованная и имеющая все необходимые коммуникации. На первом этаже также находится ванная комната с туалетом и элегантная лестница из темного дерева, ведущая на верхний этаж. На втором этаже, на площадке площадью 10 м², расположены три отдельные спальни площадью 14 м², 12 м² и 11 м². Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет спокойную жизнь в пригороде, оставаясь при этом в непосредственной близости от основных транспортных магистралей. Близлежащая дорога Фехервари обеспечивает отличную транспортную доступность, при этом дом расположен в тихом и благоприятном для семей районе. Если вас заинтересовал этот исключительный объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации или для организации личного просмотра.

Оригинальный текст
Eladó teljes körűen felújított, kétszintes családi ház Érd csendes, kertvárosi részén!

Ingatlan beszámítása,illetve csere is lehetséges.

Érd kedvelt, nyugodt részén, a Cankó utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, teljes körűen felújított, kétszintes családi házat, amely tágas telkének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.

A közel 120 m²-es, téglaépítésű ingatlan egy kettéválasztott telken helyezkedik el.
Van lehetőség így,vagy a teljes telek mérettel megvásárolni az ingatlant.
Bővebb tájékoztatást telefonon keresztül tudok adni.

A gondosan karbantartott kertben dió-, meggy- és cseresznyefák biztosítják a kellemes, természetközeli hangulatot. Az udvaron felszíni gépkocsibeállók, valamint egy praktikus hátsó kerti tároló is rendelkezésre állnak. A ház teljes egészében körbejárható.

Az ingatlan a 90-es években épült, azonban a közelmúltban teljes felújításon esett át. A ház 12 cm + 5 cm külső szigeteléssel, betonfödémmel, felújított nyeregtetővel és új cserépfedéssel rendelkezik.

A nyílászárók korszerű, kétrétegű műanyag szerkezetek, redőnyökkel felszerelve. A villany- és vízhálózat teljes felújítást kapott, az elektromos hálózat teljesítménye 1×32 A + 1×16 A. A fűtésről elektromos fűtőpanelek és klímaberendezés gondoskodik, míg a meleg vizet új villanybojler biztosítja.

A ház előtt egy 15 m²-es fedett terasz, hátul pedig egy nagyméretű betonozott terasz található, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A hátsó terasz mérete a hirdetésben csökkentett alapterülettel szerepel.

Az ingatlanba belépve egy 6 m²-es előtér fogad bennünket. Innen jobbra nyílik a világos, 23 m²-es nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A nappali mellett található a 14 m²-es konyha-étkező, amely minden szükséges kiállással rendelkezik. A földszinten kapott helyet a fürdőszoba és a WC is, valamint egy esztétikus, sötét tónusú faburkolatú lépcső vezet az emeletre.

Az emeleten egy 10 m²-es közlekedőből három külön nyíló, teljes értékű hálószoba nyílik, melyek alapterülete 14 m², 12 m² és 11 m².

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Érd egyik csendes, kertvárosi részén szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló közlekedés. A Fehérvári út közelségének köszönhetően a város könnyedén megközelíthető, miközben az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, várom megtisztelő hívását, és szívesen bemutatom Önnek személyesen is!

English version

Fully Renovated Two-Storey Family House for Sale in a Quiet Residential Area of Érd

A fully renovated, excellent-condition two-storey family home is offered for sale in Cankó Street, one of the quiet and popular residential areas of Érd. Thanks to its spacious plot, the property offers outstanding potential for both families and investors.

The beautifully maintained garden features walnut, sour cherry and sweet cherry trees, creating a pleasant natural environment. The property also offers several outdoor parking spaces and a practical storage building at the rear of the garden. The house is completely detached and accessible from all sides.

Originally built in the 1990s, the property underwent a complete renovation last year. It benefits from 12 cm + 5 cm external insulation, a reinforced concrete floor structure, a renovated gable roof and brand-new roof tiles.

The house is fitted with modern double-glazed PVC windows equipped with shutters. Both the electrical and water systems have been completely renewed. The electrical capacity is 1×32 A + 1×16 A. Heating is provided by electric heating panels and air conditioning, while hot water is supplied by a new electric boiler.

At the front of the house there is a 15 m² covered terrace, while the rear offers a large paved terrace, ideal for relaxing or entertaining guests.

Entering the property, you arrive in a freshly painted 6 m² entrance hall. To the right is a bright 23 m² living room with direct access to the terrace. Adjacent to the living room is a 14 m² kitchen and dining area, fully prepared with utility connections. The ground floor also includes a bathroom with toilet and an elegant dark wooden staircase leading to the upper floor.

Upstairs, a 10 m² landing provides access to three separate full-size bedrooms measuring 14 m², 12 m² and 11 m².

This property is an excellent choice for those seeking a peaceful suburban lifestyle while remaining within easy reach of major transport routes. The nearby Fehérvári Road ensures excellent accessibility, yet the house is located in a quiet and family-friendly neighbourhood.

If this exceptional property has caught your interest, please feel free to contact me for further information or to arrange a personal viewing.