квартира продаётся, Татабанья

Переведённый текст

Оригинальный текст
GÁL ISTVÁN LAKÓTELEPI "ÜRES VÁSZON" – 4. EMELET, NAGY ERKÉLY ÉS EGY LIFT, AMI HELYETTÜNK DOLGOZIK!

Figyelem! Keresi azt a lakást, ahol nem kell kifizetnie az előző tulajdonos "kreatív", de annál borzalmasabb ízlésvilágát? Akkor jó helyen jár! Ez az ingatlan pont annyira felújítandó, hogy már megérje a saját képére formálni, de pont annyira egyben van, hogy egy kis ráfordítással és cicomázással akár azonnal költözhető (vagy kiadható) is legyen. Ne fizessen felárat mások kompromisszumaiért!

HOL VAGYUNK?
Tatabánya, Gál István lakótelep – avagy a hely, ahol az ellátottság miatt az autóját szinte el is felejtheti. Ingázik? A vasútállomás és a buszvégállomás gyakorlatilag a szomszédban van. Ügyet intézne? A Kormányhivatal csak pár lépés. Vásárolna? A kisebb Spar a mindennapi apróságokhoz adott, de ha tele kell pakolni a hűtőt, a Lidl, Aldi, Müller és a nagyobb Spar is helyben van. Családosoknak a reggeli teendők sora is sétagalopp: óvoda, bölcsőde és iskola is megtalálható a lakótelepen.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:
Egy 55 négyzetméteres, 2 szoba plusz hallos elrendezésű, nagy erkélyes panellakásról beszélünk, amely a 4. emeleten található. De mielőtt megijedne a hegymászástól: a házban a liftet felújították, így a napi lépcsőzés szerencsére elmarad. Ráadásul a lépcsőház kifejezetten kulturált és szép állapotú, ami mindig sokat elárul a lakóközösségről.

ÁLLAPOT (A kőkemény tények, átláthatóan):
A lakás állapota átlagos - felújítandó. Lássuk, mit is jelent ez a gyakorlatban:

- A lakás frissen van festve, így a festőhengert és a glettvasat egyelőre a boltban hagyhatja!
- A víz- és villanyvezetékek az eredetiek, így itt még a saját elképzelései szerint, kompromisszumok nélkül alakíthatja ki a hálózatot, ha nagyfelújításban gondolkodik.
- A lakás melegéről és a téli kényelemről távfűtés gondoskodik. Nincs kazánkarbantartás, nincs gázszerelőre várás a szezon közepén, csak a stabil, egyenletes meleg.
- A kisebbik szobában már egy új műanyag nyílászáró várja, míg a többi helyiségben az eredeti építéskori műanyag ablakok vannak beépítve.
- A burkolatok már rég nem a klasszikus, békebeli házgyári állapotúak: a szobákban kulturált laminált parketta, míg a többi helyiségben hidegburkolat található.
- A közös költség rendkívül baráti, mindössze 14.000 Forint havonta.

JOGI HÁTTÉR ÉS KÖLTÖZÉS:
Jó hírünk van: az ingatlan teljesen tehermentes! Mivel a lakás üres, a sikeres megegyezést és a teljes vételár megfizetését követően AZONNAL birtokba vehető. Nincsenek hónapos kiköltözési határidők és egymásra várás, a kulcsátadás után már aznap kezdődhet a berendezkedés vagy a munka.

KINEK AJÁNLOM?
- Befektetőknek: A friss festés és a meglévő burkolatok miatt egy alapos takarítás és egy kis esztétikai frissítés után azonnal piacra dobható és kiadható.
- Kisebb családoknak: Akik egy minimális ráfordítással, gyorsan költözhető, közepes állapotú otthont keresnek a tökéletes ellátottság árnyékában.
- A felújítás szerelmeseinek: Akik a saját ízlésükre formálnák az ingatlant, és pontosan tudják, hogy egy "üres vászonból" lehet a legszebb otthont varázsolni.

Összegezve: 55 négyzetméter, logikus terek, nagy erkély, friss festés, kényelmes távfűtés, felújított lift, páratlan lokáció és megegyezés után azonnali birtokbaadás. Csapjon le rá, mielőtt más látja meg benne a fantáziát!

HITEL ÉS TÁMOGATÁSOK – SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL
Nem rendelkezik a teljes vételárral? Irodánk INGYENES hitelügyintézést és állami támogatások (CSOK, stb.) lehívását vállalja. Bankfüggetlen szakértőink megtalálják a piacon elérhető legjobb konstrukciót, és végigviszik az egész folyamatot. Ön választ, mi finanszírozunk.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: +36703677577
E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu
Weboldal: www.dot-ing.hu